immobilie1-ID: 31656877 | Anbieter-ID: 573531
Winterhude ruft - Ihre Wohnung wartet schon
500.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Gebäude, wenige Meter von der Außenalster entfernt, wurde im Jahr 1905 erbaut und beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt zehn...
mehr lesen
Dieses attraktive Gebäude, wenige Meter von der Außenalster entfernt, wurde im Jahr 1905 erbaut und beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, wobei die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt. Die Wohnung bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern ist auch mit einem Abstellraum im Dachgeschoss ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung von ca. 2004.
Dieses attraktive Gebäude, wenige Meter von der Außenalster entfernt, wurde im Jahr 1905 erbaut und beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, wobei die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt. Die Wohnung bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern ist auch mit einem Abstellraum im Dachgeschoss ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung von ca. 2004.
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.812,5 €
-
Hausgeld pro Monat182 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die ca. 63 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer und besticht durch ihren stilvollen Holzboden, der in alle Räume außer im Bad und der Küche verlegt wurde. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar...
mehr lesen
Die ca. 63 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer und besticht durch ihren stilvollen Holzboden, der in alle Räume außer im Bad und der Küche verlegt wurde. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das mit Stuckleisten und einer Rosette an der Decke eine elegante Atmosphäre schafft. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnstimmung. Zurück im Flur befindet sich gegenüber der Eingangstür das Tageslichtbad mit Badewanne, komplett gefliest für eine pflegeleichte Nutzung. Am Ende des Flurs führt ein Durchgang zu Ihrer linken Seite in die Küche. Die Einbauküche ist mit dunklem Holz verkleidet und bietet Ihnen viel Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Der schwarz-weiß karierte Fliesenboden verleiht dem Raum einen klassischen Charme. Die Küche geht offen in den Wohn- und Essbereich über, der durch seinen warmen Holzboden Gemütlichkeit ausstrahlt. Das bodentiefe Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und dient gleichzeitig als Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Mit seinem Holzboden und einem Fenster bietet es eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Die ca. 63 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer und besticht durch ihren stilvollen Holzboden, der in alle Räume außer im Bad und der Küche verlegt wurde. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das mit Stuckleisten und einer Rosette an der Decke eine elegante Atmosphäre schafft. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnstimmung. Zurück im Flur befindet sich gegenüber der Eingangstür das Tageslichtbad mit Badewanne, komplett gefliest für eine pflegeleichte Nutzung. Am Ende des Flurs führt ein Durchgang zu Ihrer linken Seite in die Küche. Die Einbauküche ist mit dunklem Holz verkleidet und bietet Ihnen viel Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Der schwarz-weiß karierte Fliesenboden verleiht dem Raum einen klassischen Charme. Die Küche geht offen in den Wohn- und Essbereich über, der durch seinen warmen Holzboden Gemütlichkeit ausstrahlt. Das bodentiefe Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und dient gleichzeitig als Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Mit seinem Holzboden und einem Fenster bietet es eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
- Dachboden
- Balkon
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Winterhude, nur wenige Meter von der Außenalster entfernt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Parks zu...
mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Winterhude, nur wenige Meter von der Außenalster entfernt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, und auch die U-Bahn-Station liegt in unmittelbarer Nähe. So ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, sodass der tägliche Bedarf bestens gedeckt ist.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Winterhude, nur wenige Meter von der Außenalster entfernt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, und auch die U-Bahn-Station liegt in unmittelbarer Nähe. So ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, sodass der tägliche Bedarf bestens gedeckt ist.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail