immobilie1-ID: 31862695 | Anbieter-ID: WB 7061
Gut geschnitten mit Blick ins Grüne
229.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Gebäude und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Aussicht ins Grüne. Der Bodenbelag ist aus Teppich. Die Energieeffizienzklasse...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Gebäude und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Aussicht ins Grüne. Der Bodenbelag ist aus Teppich. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist 'E'. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 264 Einheiten. Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohngeld in Höhe von 417,00 € setzt sich aus einem Anteil von 400,00 € für die Wohnung und 17,00 € für den Stellplatz zusammen. Im Wohngeld enthalten sind 97,83 € für die Wohnung und 4,43 € für den Stellplatz, die monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 845.499,95 €.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 264 Einheiten. Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohngeld in Höhe von 417,00 € setzt sich aus einem Anteil von 400,00 € für die Wohnung und 17,00 € für den Stellplatz zusammen. Im Wohngeld enthalten sind 97,83 € für die Wohnung und 4,43 € für den Stellplatz, die monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 845.499,95 €.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Gebäude und umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Aussicht ins Grüne. Der Bodenbelag ist aus Teppich. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist 'E'. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 264 Einheiten. Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohngeld in Höhe von 417,00 € setzt sich aus einem Anteil von 400,00 € für die Wohnung und 17,00 € für den Stellplatz zusammen. Im Wohngeld enthalten sind 97,83 € für die Wohnung und 4,43 € für den Stellplatz, die monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 845.499,95 €.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 264 Einheiten. Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohngeld in Höhe von 417,00 € setzt sich aus einem Anteil von 400,00 € für die Wohnung und 17,00 € für den Stellplatz zusammen. Im Wohngeld enthalten sind 97,83 € für die Wohnung und 4,43 € für den Stellplatz, die monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 845.499,95 €.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²3.816,67 €
-
Hausgeld pro Monat417 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Etagenwohnung bietet zwei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist mit grundlegenden Einbauten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit...
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Die Etagenwohnung bietet zwei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist mit grundlegenden Einbauten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit grünen Fliesen versehen, die einen Retro-Charme versprühen. Der Flur verbindet beide Zimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer und der Küche, empfehlenswert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Etagenwohnung bietet zwei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist mit grundlegenden Einbauten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit grünen Fliesen versehen, die einen Retro-Charme versprühen. Der Flur verbindet beide Zimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer und der Küche, empfehlenswert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ebeersreye, im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Parks und Grünflächen, wie z. B. der Kupferteich und die Berner Au. Auch die Farmsener Eissporthalle...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ebeersreye, im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Parks und Grünflächen, wie z. B. der Kupferteich und die Berner Au. Auch die Farmsener Eissporthalle bietet Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und sportlicher Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie im Einkaufszentrum Farmsen. In der direkten Umgebung sind neben diversen Schulformen auch Kindergärten zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So erreichen Sie z. B. den Hamburger Hauptbahnhof, über die Buslinie 171 bis zur U-Bahn-Station "Straßburger Straße" und von dort weiter mit der Linie U1, in ca. 25 Minuten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ebeersreye, im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Parks und Grünflächen, wie z. B. der Kupferteich und die Berner Au. Auch die Farmsener Eissporthalle bietet Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und sportlicher Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie im Einkaufszentrum Farmsen. In der direkten Umgebung sind neben diversen Schulformen auch Kindergärten zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So erreichen Sie z. B. den Hamburger Hauptbahnhof, über die Buslinie 171 bis zur U-Bahn-Station "Straßburger Straße" und von dort weiter mit der Linie U1, in ca. 25 Minuten.
Hamburg Farmsen-Berne Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Henning Grebe
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802533
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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