immobilie1-ID: 31867195 | Anbieter-ID: WB 7623
Schenefelds Sonnenseite genießen
485.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer besonders gelungenen Aufteilung. Der offen gestaltete Grundriss...
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Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer besonders gelungenen Aufteilung. Der offen gestaltete Grundriss ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht und lässt ein harmonisches, großzügiges Wohngefühl entstehen.
Ein großes Plus ist der schöne Westbalkon, der zum Verweilen einlädt und mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den insgesamt hohen Komfortanspruch. Ein großzügiger Bodenraum mit annähernder Zimmergröße gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Auch Ihre Fahrräder finden Platz im ebenerdigen Fahrradschuppen.
Ein großes Plus ist der schöne Westbalkon, der zum Verweilen einlädt und mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den insgesamt hohen Komfortanspruch. Ein großzügiger Bodenraum mit annähernder Zimmergröße gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Auch Ihre Fahrräder finden Platz im ebenerdigen Fahrradschuppen.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer besonders gelungenen Aufteilung. Der offen gestaltete Grundriss ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht und lässt ein harmonisches, großzügiges Wohngefühl entstehen.
Ein großes Plus ist der schöne Westbalkon, der zum Verweilen einlädt und mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den insgesamt hohen Komfortanspruch. Ein großzügiger Bodenraum mit annähernder Zimmergröße gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Auch Ihre Fahrräder finden Platz im ebenerdigen Fahrradschuppen.
Ein großes Plus ist der schöne Westbalkon, der zum Verweilen einlädt und mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den insgesamt hohen Komfortanspruch. Ein großzügiger Bodenraum mit annähernder Zimmergröße gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Auch Ihre Fahrräder finden Platz im ebenerdigen Fahrradschuppen.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²4.575,47 €
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Hausgeld pro Monat483 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2010
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis22.07.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und zeigt sich in vielen Details durchdacht und hochwertig. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und...
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Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und zeigt sich in vielen Details durchdacht und hochwertig. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Im Gemeinschaftsbereich steht darüber hinaus eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck, eingebettet in ein harmonisches Umfeld mit sympathischer Nachbarschaft.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und zeigt sich in vielen Details durchdacht und hochwertig. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen, während große Fensterflächen viel Licht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Im Gemeinschaftsbereich steht darüber hinaus eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck, eingebettet in ein harmonisches Umfeld mit sympathischer Nachbarschaft.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage im beliebten Schenefeld, unmittelbar am westlichen Stadtrand der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer kleinteiligen, gepflegten Wohnbebauung und einer...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage im beliebten Schenefeld, unmittelbar am westlichen Stadtrand der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer kleinteiligen, gepflegten Wohnbebauung und einer überaus angenehmen Nachbarschaft. Durch die zurückgezogene Lage ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche nahegelegene Wald- und Parkflächen wie der Klövensteen an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen einladen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage im beliebten Schenefeld, unmittelbar am westlichen Stadtrand der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer kleinteiligen, gepflegten Wohnbebauung und einer überaus angenehmen Nachbarschaft. Durch die zurückgezogene Lage ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche nahegelegene Wald- und Parkflächen wie der Klövensteen an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen einladen.
Schenefeld Schenefeld Schleswig-Holstein Deutschland (22869)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg / Blankenese
22587 Hamburg / Blankenese
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802593
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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