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immobilie1-ID: 31639159 | Anbieter-ID: 51242
Boutique / Büro / Ladeneinheit in hervorragender Lage zwischen Stiglmeierplatz und Königsplatz
1.755 €
Miete zzgl. NK
30 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des 1987 erbauten Hauses und wird über den Eingangsbereich des Haupthauses betreten.
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch... mehr lesen
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch... mehr lesen
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des 1987 erbauten Hauses und wird über den Eingangsbereich des Haupthauses betreten.
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch pflegeleichten, Laminat ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit. Dieser verfügt über eine hohe Terrassentür, über welche der Innenhof zugänglich ist. In diesem Bereich können außerdem Waren gelagert werden, oder kleine Arbeiten stattfinden.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten ist frei zugänglich und kann jederzeit genutzt werden.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit.
Die Räumlichkeiten sind ab 01.06.2025 bezugsbereit.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Index-Mietvertrag, mit der Möglichkeit um weitere 5 Jahr zu verlängern, geschlossen.
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch pflegeleichten, Laminat ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit. Dieser verfügt über eine hohe Terrassentür, über welche der Innenhof zugänglich ist. In diesem Bereich können außerdem Waren gelagert werden, oder kleine Arbeiten stattfinden.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten ist frei zugänglich und kann jederzeit genutzt werden.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit.
Die Räumlichkeiten sind ab 01.06.2025 bezugsbereit.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Index-Mietvertrag, mit der Möglichkeit um weitere 5 Jahr zu verlängern, geschlossen.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des 1987 erbauten Hauses und wird über den Eingangsbereich des Haupthauses betreten.
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch pflegeleichten, Laminat ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit. Dieser verfügt über eine hohe Terrassentür, über welche der Innenhof zugänglich ist. In diesem Bereich können außerdem Waren gelagert werden, oder kleine Arbeiten stattfinden.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten ist frei zugänglich und kann jederzeit genutzt werden.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit.
Die Räumlichkeiten sind ab 01.06.2025 bezugsbereit.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Index-Mietvertrag, mit der Möglichkeit um weitere 5 Jahr zu verlängern, geschlossen.
Die helle Verkaufsfläche verfügt über große, teilweise bodentiefe Schaufensterfronten und ist mit einem hochwertigen, jedoch pflegeleichten, Laminat ausgestattet.
Über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Teil der Einheit. Dieser verfügt über eine hohe Terrassentür, über welche der Innenhof zugänglich ist. In diesem Bereich können außerdem Waren gelagert werden, oder kleine Arbeiten stattfinden.
Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden und wird ebenfalls über den hinteren Bereich betreten.
Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten ist frei zugänglich und kann jederzeit genutzt werden.
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit.
Die Räumlichkeiten sind ab 01.06.2025 bezugsbereit.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Index-Mietvertrag, mit der Möglichkeit um weitere 5 Jahr zu verlängern, geschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.755 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.965 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1.755 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)45 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)30 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme28
-
Ernergiekennwert Wärme100
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Baujahr 1987
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen... mehr lesen
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen... mehr lesen
• Baujahr 1987
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA-V, 100 kWh, Fernwärme, C
• Bezug ab 01.06.2025 möglich
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA-V, 100 kWh, Fernwärme, C
• Bezug ab 01.06.2025 möglich
• Baujahr 1987
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA-V, 100 kWh, Fernwärme, C
• Bezug ab 01.06.2025 möglich
• Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
• Überdachter Eingang
• Verkaufsfläche + Lagerfläche
• Mitarbeiter-WC
• Laminatboden
• Teilweise Fliesen
• Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Zentrale Lage
• Idealer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel
• EA-V, 100 kWh, Fernwärme, C
• Bezug ab 01.06.2025 möglich
Lage
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in... mehr lesen
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmeierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmeierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmeierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmeierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Maxvorstadt in der westlichen Innenstadt ist, dank seiner hervorragenden Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz, eine beliebte Lage.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmeierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmeierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
Der nahegelegene Königsplatz, die alte Pinakothek oder auch der alte botanische Garten befinden sich in Laufweite und bieten in der Mittagspause oder auf dem Nachhauseweg am Feierabend ideale Anlaufpunkte. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und runden die ideale Lage ab.
Über den Stiglmeierplatz erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn (U1, U7) als auch mit der Trambahn (Linien 20, 21 und 29) in kürzester Zeit Ihr Ziel. Die nächste Anbindung an den Mittleren Ring ist schnell über die Landshuter Allee, westlich des Stiglmeierplatzes, erfolgt.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV oder zu Fuß zu erreichen.
München-Maxvorstadt Deutschland (80333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten bitten wir, von Anfragen bezüglich der Nutzung als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle abzusehen.
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten bitten wir, von Anfragen bezüglich der Nutzung als Kiosk, Tabakwarenladen, Post- oder Lottoannahmestelle abzusehen.
Ansprechpartner
Firma
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 (0) 89 2175627-60
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
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82049 Pullach
82049 Pullach
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