immobilie1-ID: 31941425 | Anbieter-ID: O-25-1194
"Grün trifft zentral": Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & kurzen Wegen zum Alltag
530.000 €
Kaufpreis
169,27 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der sollte jetzt weiter lesen!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist... mehr lesen
Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der sollte jetzt weiter lesen!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Direkt angrenzend liegt eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von >2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Direkt angrenzend liegt eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von >2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste
Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der sollte jetzt weiter lesen!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Direkt angrenzend liegt eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von >2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Direkt angrenzend liegt eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von >2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleic
3,57 % Käuferprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)169,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
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Nutzfläche (ca.)105,04 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und... mehr lesen
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und... mehr lesen
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich...
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Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
Grünstadt Deutschland (67269)
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Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir...
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Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über diese Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
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Ansprechpartner
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