immobilie1-ID: 31698821 | Anbieter-ID: mh443
Habl Immobilien - Einzigartiges Immobilien-Ensemble mit Loft, Pool, Wohn- und Vermietungspotenzial
1.145.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble bietet gleich mehrere Nutzungsperspektiven – ob als stilvoller Eigenwohnsitz, Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder Wohnkonzept für Freunde.
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit... mehr lesen
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble bietet gleich mehrere Nutzungsperspektiven – ob als stilvoller Eigenwohnsitz, Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder Wohnkonzept für Freunde.
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit vielseitigem Charakter:
- Ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für den direkten Eigeneinzug.
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² großen Wohnungen – zuletzt vor rund 20 Jahren modernisiert, solide Substanz und vermietbar ohne großen Aufwand.
- Eine umgebaute Scheune, 2018 vollständig neu aufgebaut und heute ein echtes Highlight: modernes Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse mit Pool, Sauna und separatem Raum für Home-Office oder kleines Gewerbe – perfekt für Selbstständige.
Alle drei Gebäude sind nicht real geteilt, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Heizungsanlage.
Im geschützten Innenhof befinden sich mehrere Stellplätze.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch ihre Flexibilität:
- Selbst einziehen und Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten generieren
- Komplett vermieten und als stabile Kapitalanlage nutzen
- Wohnen mit der Großfamilie oder Freunden – Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre in separaten Häusern
Ein Objekt mit Seltenheitswert – vielseitig, wertstabil und bereit für die nächste Nutzungsidee.
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit vielseitigem Charakter:
- Ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für den direkten Eigeneinzug.
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² großen Wohnungen – zuletzt vor rund 20 Jahren modernisiert, solide Substanz und vermietbar ohne großen Aufwand.
- Eine umgebaute Scheune, 2018 vollständig neu aufgebaut und heute ein echtes Highlight: modernes Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse mit Pool, Sauna und separatem Raum für Home-Office oder kleines Gewerbe – perfekt für Selbstständige.
Alle drei Gebäude sind nicht real geteilt, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Heizungsanlage.
Im geschützten Innenhof befinden sich mehrere Stellplätze.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch ihre Flexibilität:
- Selbst einziehen und Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten generieren
- Komplett vermieten und als stabile Kapitalanlage nutzen
- Wohnen mit der Großfamilie oder Freunden – Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre in separaten Häusern
Ein Objekt mit Seltenheitswert – vielseitig, wertstabil und bereit für die nächste Nutzungsidee.
Dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble bietet gleich mehrere Nutzungsperspektiven – ob als stilvoller Eigenwohnsitz, Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder Wohnkonzept für Freunde.
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit vielseitigem Charakter:
- Ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für den direkten Eigeneinzug.
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² großen Wohnungen – zuletzt vor rund 20 Jahren modernisiert, solide Substanz und vermietbar ohne großen Aufwand.
- Eine umgebaute Scheune, 2018 vollständig neu aufgebaut und heute ein echtes Highlight: modernes Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse mit Pool, Sauna und separatem Raum für Home-Office oder kleines Gewerbe – perfekt für Selbstständige.
Alle drei Gebäude sind nicht real geteilt, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Heizungsanlage.
Im geschützten Innenhof befinden sich mehrere Stellplätze.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch ihre Flexibilität:
- Selbst einziehen und Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten generieren
- Komplett vermieten und als stabile Kapitalanlage nutzen
- Wohnen mit der Großfamilie oder Freunden – Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre in separaten Häusern
Ein Objekt mit Seltenheitswert – vielseitig, wertstabil und bereit für die nächste Nutzungsidee.
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Gebäude mit vielseitigem Charakter:
- Ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für den direkten Eigeneinzug.
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² großen Wohnungen – zuletzt vor rund 20 Jahren modernisiert, solide Substanz und vermietbar ohne großen Aufwand.
- Eine umgebaute Scheune, 2018 vollständig neu aufgebaut und heute ein echtes Highlight: modernes Loft-Feeling mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse mit Pool, Sauna und separatem Raum für Home-Office oder kleines Gewerbe – perfekt für Selbstständige.
Alle drei Gebäude sind nicht real geteilt, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Heizungsanlage.
Im geschützten Innenhof befinden sich mehrere Stellplätze.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch ihre Flexibilität:
- Selbst einziehen und Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten generieren
- Komplett vermieten und als stabile Kapitalanlage nutzen
- Wohnen mit der Großfamilie oder Freunden – Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre in separaten Häusern
Ein Objekt mit Seltenheitswert – vielseitig, wertstabil und bereit für die nächste Nutzungsidee.
Kosten
-
Kaufpreis1.145.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer18
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)440 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)628 m²
-
Nutzfläche (ca.)156 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Ein Grundstück, drei Häuser
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes... mehr lesen
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes... mehr lesen
- Ein Grundstück, drei Häuser
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes Haus kann einzeln bewohnt und vermietet werden
- Vier Stellplätze im Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes Haus kann einzeln bewohnt und vermietet werden
- Vier Stellplätze im Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Ein Grundstück, drei Häuser
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes Haus kann einzeln bewohnt und vermietet werden
- Vier Stellplätze im Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m²
- Ein Zweifamilienhaus mit zwei ca. 80 m² Wohnungen
- Ein Loft-Haus, mit Terrasse, Pool u. Sauna (aus 2018)
- Gewerberaum (aktuell Kosmetikstudio) vorhanden
- 3 Gas-Zentralheizungen
- Jedes Haus kann einzeln bewohnt und vermietet werden
- Vier Stellplätze im Innenhof
- Teilweise unterkellert
Lage
Diese Immobilie liegt im Herzen von Wiesbaden-Schierstein, einem charmanten Stadtteil, der für sein maritimes Flair und seine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt,... mehr lesen
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt,... mehr lesen
Diese Immobilie liegt im Herzen von Wiesbaden-Schierstein, einem charmanten Stadtteil, der für sein maritimes Flair und seine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt, der mit seiner Uferpromenade, den Bootsanlegern und dem mediterranen Ambiente als „Schiersteiner Riviera“ bezeichnet wird.
Highlights der Lage:
Wohnen am Wasser: Die Nähe zum Hafen ermöglicht Spaziergänge entlang des Rheins, Bootsfahrten und den Genuss von Sonnenuntergängen am Wasser.
Gute Anbindung: Mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein und den Autobahnen A66 und A643 sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt schnell erreichbar.
Familienfreundlich:
Schierstein bietet Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Vielfältige Gastronomie: In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben am Wasser schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt, der mit seiner Uferpromenade, den Bootsanlegern und dem mediterranen Ambiente als „Schiersteiner Riviera“ bezeichnet wird.
Highlights der Lage:
Wohnen am Wasser: Die Nähe zum Hafen ermöglicht Spaziergänge entlang des Rheins, Bootsfahrten und den Genuss von Sonnenuntergängen am Wasser.
Gute Anbindung: Mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein und den Autobahnen A66 und A643 sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt schnell erreichbar.
Familienfreundlich:
Schierstein bietet Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Vielfältige Gastronomie: In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben am Wasser schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Diese Immobilie liegt im Herzen von Wiesbaden-Schierstein, einem charmanten Stadtteil, der für sein maritimes Flair und seine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt, der mit seiner Uferpromenade, den Bootsanlegern und dem mediterranen Ambiente als „Schiersteiner Riviera“ bezeichnet wird.
Highlights der Lage:
Wohnen am Wasser: Die Nähe zum Hafen ermöglicht Spaziergänge entlang des Rheins, Bootsfahrten und den Genuss von Sonnenuntergängen am Wasser.
Gute Anbindung: Mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein und den Autobahnen A66 und A643 sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt schnell erreichbar.
Familienfreundlich:
Schierstein bietet Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Vielfältige Gastronomie: In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben am Wasser schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Die ruhige Seitenstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Schiersteiner Hafen entfernt, der mit seiner Uferpromenade, den Bootsanlegern und dem mediterranen Ambiente als „Schiersteiner Riviera“ bezeichnet wird.
Highlights der Lage:
Wohnen am Wasser: Die Nähe zum Hafen ermöglicht Spaziergänge entlang des Rheins, Bootsfahrten und den Genuss von Sonnenuntergängen am Wasser.
Gute Anbindung: Mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein und den Autobahnen A66 und A643 sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt schnell erreichbar.
Familienfreundlich:
Schierstein bietet Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Vielfältige Gastronomie: In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben am Wasser schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65201)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Um eine... mehr lesen
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SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Moritz Habl
Habl Immobilien GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main
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Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main
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