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immobilie1-ID: 31792493 | Anbieter-ID: 21450
deine ERSTE Kapitalanlage!
149.875 €
Kaufpreis
69,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ZUSATZ-EINKOMMEN durch Miete
Diese Wohnung hat für Dich als Investor entscheidende Vorteile:
•fairer Kaufpreis
•solide Rendite von 4,4%
•Mieter sind zuverlässig und bereits seit 2015 in der Wohnung
Hinzu kommt auch, dass die Mieter signalisiert haben,... mehr lesen
Diese Wohnung hat für Dich als Investor entscheidende Vorteile:
•fairer Kaufpreis
•solide Rendite von 4,4%
•Mieter sind zuverlässig und bereits seit 2015 in der Wohnung
Hinzu kommt auch, dass die Mieter signalisiert haben,... mehr lesen
ZUSATZ-EINKOMMEN durch Miete
Diese Wohnung hat für Dich als Investor entscheidende Vorteile:
•fairer Kaufpreis
•solide Rendite von 4,4%
•Mieter sind zuverlässig und bereits seit 2015 in der Wohnung
Hinzu kommt auch, dass die Mieter signalisiert haben, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Damit ist für Dich als Investor eine gute kalkulierbare Grundlage schon mal gegeben.
Dieses Invest könnte Dein erster Schritt werden zum Aufbau Deiner finanziellen Unabhängigkeit.
Nimm diese Wohnung als zusätzliches Einkommen und starte damit in eine erfolgreiche Richtung für Dich.
******************************************************************************************************************
Mieter bezahlt mit die Wohnung ab!
"Der einzige Weg, um Vermögen aufzubauen ist die Verschuldung in Sachwerten!" sagen die erfolgreichen Banker.
Und im täglichen Leben findet genau das auch so statt. Weil der Eigentümer der vermieteten Wohnung meistens ein Darlehen aufgenommen hat für den Kauf und der Mieter den größten Teil der monatlichen Rate davon bezahlt.
Diese Wohnung hat für Dich als Investor entscheidende Vorteile:
•fairer Kaufpreis
•solide Rendite von 4,4%
•Mieter sind zuverlässig und bereits seit 2015 in der Wohnung
Hinzu kommt auch, dass die Mieter signalisiert haben, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Damit ist für Dich als Investor eine gute kalkulierbare Grundlage schon mal gegeben.
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ZUSATZ-EINKOMMEN durch Miete
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•fairer Kaufpreis
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Mieter bezahlt mit die Wohnung ab!
"Der einzige Weg, um Vermögen aufzubauen ist die Verschuldung in Sachwerten!" sagen die erfolgreichen Banker.
Und im täglichen Leben findet genau das auch so statt. Weil der Eigentümer der vermieteten Wohnung meistens ein Darlehen aufgenommen hat für den Kauf und der Mieter den größten Teil der monatlichen Rate davon bezahlt.
Kosten
-
Kaufpreis149.875 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.593,4 €
-
Käuferprovision3,57%
Das Maklerhonarar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)69,7 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
Ausstattung
Die ersten Fakten zur Wohnung im Überblick:
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 69m² Wohnfläche
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Bad, Flur und Küche
• eine Garderobennische im Flur
• gepflegter optischer Zustand
*... mehr lesen
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 69m² Wohnfläche
• Balkon
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• Fliesen in Bad, Flur und Küche
• eine Garderobennische im Flur
• gepflegter optischer Zustand
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Die ersten Fakten zur Wohnung im Überblick:
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 69m² Wohnfläche
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Bad, Flur und Küche
• eine Garderobennische im Flur
• gepflegter optischer Zustand
* mtl. Miete € 549,45
• Miete pro qm € 7,96
• Kellerraum
• KFZ-Stellplatz außen
• keine große Eigentümergemeinschaft
• …und einiges mehr
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 69m² Wohnfläche
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Bad, Flur und Küche
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• KFZ-Stellplatz außen
• keine große Eigentümergemeinschaft
• …und einiges mehr
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• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• ca. 69m² Wohnfläche
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• 3 Zimmer
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• ca. 69m² Wohnfläche
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• gepflegter optischer Zustand
* mtl. Miete € 549,45
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• …und einiges mehr
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite. Die drei großen Kirchen, die älteste und sehenswerteste, die spätbarocke Jakobuskirche (1767), die mächtige neuromanische...
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Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite. Die drei großen Kirchen, die älteste und sehenswerteste, die spätbarocke Jakobuskirche (1767), die mächtige neuromanische Paulskirche und die Gustav-Adolf-Kirche akzentuieren diese mainseitige Silhouette Großauheims.
Hinzu kommt auch noch die gute Infrastruktur. Somit erreicht man Frankfurt oder Aschaffenburg innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW.
Nicht zu vergessen ist sicherlich auch die Freizeitmöglichkeiten, die rund um Großauheim mit Seen und Vereinsleben großzügig gegeben ist.
Hinzu kommt auch noch die gute Infrastruktur. Somit erreicht man Frankfurt oder Aschaffenburg innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW.
Nicht zu vergessen ist sicherlich auch die Freizeitmöglichkeiten, die rund um Großauheim mit Seen und Vereinsleben großzügig gegeben ist.
Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite. Die drei großen Kirchen, die älteste und sehenswerteste, die spätbarocke Jakobuskirche (1767), die mächtige neuromanische Paulskirche und die Gustav-Adolf-Kirche akzentuieren diese mainseitige Silhouette Großauheims.
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Nicht zu vergessen ist sicherlich auch die Freizeitmöglichkeiten, die rund um Großauheim mit Seen und Vereinsleben großzügig gegeben ist.
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Nicht zu vergessen ist sicherlich auch die Freizeitmöglichkeiten, die rund um Großauheim mit Seen und Vereinsleben großzügig gegeben ist.
Hanau Deutschland (63457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für Interessenten:
Du hast Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichst Du Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Fr. von 08.00 bis 20.00 Uhr.
Bitte habe Verständnis dafür, dass wir... mehr lesen
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Bitte habe Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Wir wünschen einen herrlichen Sommer.
Team
HAFERKAMP IMMOBILIEN
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Ansprechpartner
Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
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+49(40)766500-0
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21073 Hamburg
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040 7665000