Absolute Seltenheit! Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem...
mehr lesen
Absolute Seltenheit! Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
Sie suchen eine moderne und zentrumsnahe Wohnung zur baldigen Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung) - geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon - drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof) - modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerabteil und Fahrradabstellpavillion im Innenhof
Absolute Seltenheit! Jetzt heißt es schnell sein, denn diese Wohnung steht im 1. Quartal 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!
Diese wunderschöne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 in Karlsruhe im Citypark. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung, für Mobilität ist also auch für die Zukunft gesorgt.
Sie suchen eine moderne und zentrumsnahe Wohnung zur baldigen Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- einladender und großer Eingangsbereich mit einer großen Doppeltür zum Wohnbereich - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon (süd-ost Ausrichtung) - geräumige Küche (die EBK ist nicht Bestandteil des Angebots) mit angrenzendem Abstellraum inkl. Strom- und Wasseranschluss und Platz für die Waschmaschiene und den Trockner - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon - drittes Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum zweiten, großen Balkon mit Blick in den Innenhof) - modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Granitboden, Eckbadewanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerabteil und Fahrradabstellpavillion im Innenhof
Kosten
Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld pro Monat
345,87 €
Käuferprovision
3,57%
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2006
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
2.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
91,22 m²
Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Tiefgarage
1
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,08 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
Energiepass gültig bis
24.03.2034
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso Umfang des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Granitfliesen ausgestattet.
Die Einbauküche die Sie auf den Bildern sehen ist nicht Bestandteil des Angebots.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenso Umfang des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.
Gäste-WC
Personenaufzug
Seniorengerecht
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen...
mehr lesen
Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Bahn. Die angrenzende Ludwig-Erhard-Allee bietet ausserdem eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, Richtung Frankfurt oder Basel, oder auch auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart.
Diese gepflegte Wohanlage befindet sich im Citypark in Karlsruhe. Direkt am neuen Stadtpark gelegen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote (z.B. Staatstheater, Tollhaus) in der Umgebung. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Bahn. Die angrenzende Ludwig-Erhard-Allee bietet ausserdem eine optimale Anbindung an die Autobahn A5, Richtung Frankfurt oder Basel, oder auch auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart.
Karlsruhe Karlsruhe Deutschland (76137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel. Nr. 0721 / 97 880 -52.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei...
mehr lesen
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel. Nr. 0721 / 97 880 -52.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten Datenbank und eines hocheffizienten Matching Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE -, GEWERBE UND WOHNIMMOBILIEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel. Nr. 0721 / 97 880 -52.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten Datenbank und eines hocheffizienten Matching Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE -, GEWERBE UND WOHNIMMOBILIEN