immobilie1-ID: 32266769 | Anbieter-ID: 21556
Sonniges Penthouse in Hittfeld!
329.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer der gefragtesten Lagen von Hittfeld präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Penthouse im zweiten Obergeschoss und zugleich der Endetage einer gepflegten Parkanlage. Das Wohnhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und...
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In einer der gefragtesten Lagen von Hittfeld präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Penthouse im zweiten Obergeschoss und zugleich der Endetage einer gepflegten Parkanlage. Das Wohnhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und integrierter Tiefgarage errichtet. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren als Warmdach erneuert. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Laut Beschluss der Eigentümer wird diese 2026 durch eine neue Hybrid-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Technik ersetzt. In diesem Zusammenhang werden auch teilweise die Heizkörper erneuert. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 562,17,- und enthält einen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 65,42.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit und Wohlfühlambiente in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung. Die Kombination aus Weitblick, geschmackvoller Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die ein elegantes, lichtdurchflutetes Zuhause in Hittfeld suchen.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit und Wohlfühlambiente in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung. Die Kombination aus Weitblick, geschmackvoller Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die ein elegantes, lichtdurchflutetes Zuhause in Hittfeld suchen.
In einer der gefragtesten Lagen von Hittfeld präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Penthouse im zweiten Obergeschoss und zugleich der Endetage einer gepflegten Parkanlage. Das Wohnhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und integrierter Tiefgarage errichtet. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren als Warmdach erneuert. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Laut Beschluss der Eigentümer wird diese 2026 durch eine neue Hybrid-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Technik ersetzt. In diesem Zusammenhang werden auch teilweise die Heizkörper erneuert. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 562,17,- und enthält einen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 65,42.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit und Wohlfühlambiente in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung. Die Kombination aus Weitblick, geschmackvoller Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die ein elegantes, lichtdurchflutetes Zuhause in Hittfeld suchen.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit und Wohlfühlambiente in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung. Die Kombination aus Weitblick, geschmackvoller Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die ein elegantes, lichtdurchflutetes Zuhause in Hittfeld suchen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank für perfekte Ordnung sorgt. Von hier aus öffnet sich der stilvolle Wohn- und Essbereich mit seinem imposanten Raumgefühl, dem offenen Kamin sowie den...
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Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank für perfekte Ordnung sorgt. Von hier aus öffnet sich der stilvolle Wohn- und Essbereich mit seinem imposanten Raumgefühl, dem offenen Kamin sowie den großen Panoramafenstern mit elektrisch steuerbaren Lamellen - ein gelungenes Zusammenspiel von Licht und Raum. Von diesem Bereich führen zwei Ausgänge auf den umlaufenden Süd-West-Balkon. Dieser bildet das Herzstück des Penthouse-Lebens: geschützt durch eine Markise und ausgestattet mit großen integrierten Pflanzkästen, die liebevoll angelegt wurden, eröffnet sich hier ein Ort für Ruhe, Sonne und besondere Momente. Die halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet einen Essplatz für zwei Personen – ideal für diejenigen, die eine moderne, kommunikative Küchenlösung schätzen. Der separate Schlaftrakt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Dieses überzeugt durch Helligkeit dank eines Oberlichts, sowie durch einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein stylisches Gäste- WC, das ebenfalls durch ein Oberlicht angenehm erhellt wird, ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung. Geschmackvolle, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnebene, während der Schlaftrakt mit einem Veloursbelag ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie einen komfortablen, eigenen Stellplatz in
der Tiefgarage.
Dieses überzeugt durch Helligkeit dank eines Oberlichts, sowie durch einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein stylisches Gäste- WC, das ebenfalls durch ein Oberlicht angenehm erhellt wird, ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung. Geschmackvolle, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnebene, während der Schlaftrakt mit einem Veloursbelag ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie einen komfortablen, eigenen Stellplatz in
der Tiefgarage.
Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank für perfekte Ordnung sorgt. Von hier aus öffnet sich der stilvolle Wohn- und Essbereich mit seinem imposanten Raumgefühl, dem offenen Kamin sowie den großen Panoramafenstern mit elektrisch steuerbaren Lamellen - ein gelungenes Zusammenspiel von Licht und Raum. Von diesem Bereich führen zwei Ausgänge auf den umlaufenden Süd-West-Balkon. Dieser bildet das Herzstück des Penthouse-Lebens: geschützt durch eine Markise und ausgestattet mit großen integrierten Pflanzkästen, die liebevoll angelegt wurden, eröffnet sich hier ein Ort für Ruhe, Sonne und besondere Momente. Die halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet einen Essplatz für zwei Personen – ideal für diejenigen, die eine moderne, kommunikative Küchenlösung schätzen. Der separate Schlaftrakt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Dieses überzeugt durch Helligkeit dank eines Oberlichts, sowie durch einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein stylisches Gäste- WC, das ebenfalls durch ein Oberlicht angenehm erhellt wird, ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung. Geschmackvolle, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnebene, während der Schlaftrakt mit einem Veloursbelag ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie einen komfortablen, eigenen Stellplatz in
der Tiefgarage.
Dieses überzeugt durch Helligkeit dank eines Oberlichts, sowie durch einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein stylisches Gäste- WC, das ebenfalls durch ein Oberlicht angenehm erhellt wird, ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung. Geschmackvolle, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnebene, während der Schlaftrakt mit einem Veloursbelag ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie einen komfortablen, eigenen Stellplatz in
der Tiefgarage.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ein...
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Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot runden diesen gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und zwei Golfplätze befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Und auch Profitennis, Fußball, Basketball und weitere Sportarten hat dieser schöne Ort zu bieten. Hittfeld hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen und mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Hittfeld ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen.
Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot runden diesen gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und zwei Golfplätze befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Und auch Profitennis, Fußball, Basketball und weitere Sportarten hat dieser schöne Ort zu bieten. Hittfeld hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen und mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Hittfeld ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen.
Seevetal Seevetal Deutschland (21218)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Anja Roberts
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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+49(4105) 598 595
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