immobilie1-ID: 31708021 | Anbieter-ID: 65-8567
Attraktive Kapitalanlage in Hambühren: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 8 Garagen
1.199.000 €
Kaufpreis
688 m²
Gesamtfläche
1.481 m²
Grundstücksfläche
15,5
Zimmer
Dieses attraktive 6-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hambühren. Das solide Gebäude wurde etwa 1993 erbaut und kontinuierlich renoviert und teilweise modernisiert, sodass es sich in einem...
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Dieses attraktive 6-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hambühren. Das solide Gebäude wurde etwa 1993 erbaut und kontinuierlich renoviert und teilweise modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Auf dem Grundstück sind zudem acht vermietete Garagen sowie ein Nebengebäude als Abstellfläche vorhanden.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt € 47.607,00.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt € 47.607,00.
Dieses attraktive 6-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hambühren. Das solide Gebäude wurde etwa 1993 erbaut und kontinuierlich renoviert und teilweise modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Auf dem Grundstück sind zudem acht vermietete Garagen sowie ein Nebengebäude als Abstellfläche vorhanden.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt € 47.607,00.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt € 47.607,00.
Kosten
-
Kaufpreis1.199.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr47.607 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer15,5
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)526 m²
-
Gesamtfläche (ca.)688 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.481 m²
-
Nutzfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert. Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Sanierung von drei Bädern
- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren... mehr lesen
- Sanierung von drei Bädern
- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert. Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Sanierung von drei Bädern
- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren Wohnungen
- teilweise Austausch der Innentüren
- Austausch von Küchengeräten bei Bedarf
- Erneuerung der Dachschrägenfenster
- Malerarbeiten nach Bedarf
Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen:
- Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.08.2022
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung EG links:
- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2018
- Wohnung EG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 88 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2023
- Badezimmer modernisiert
- Bodenbelag saniert
- Wohnung DG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.03.2020
- Innentüren erneuert
- Wohnung DG links:
- 3,5 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.04.2014
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung DG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.01.2025
- Bodenbelag erneuert
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie zusätzliche Unterlagen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
- Sanierung von drei Bädern
- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren Wohnungen
- teilweise Austausch der Innentüren
- Austausch von Küchengeräten bei Bedarf
- Erneuerung der Dachschrägenfenster
- Malerarbeiten nach Bedarf
Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen:
- Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.08.2022
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung EG links:
- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2018
- Wohnung EG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 88 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2023
- Badezimmer modernisiert
- Bodenbelag saniert
- Wohnung DG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.03.2020
- Innentüren erneuert
- Wohnung DG links:
- 3,5 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.04.2014
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung DG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.01.2025
- Bodenbelag erneuert
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie zusätzliche Unterlagen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert. Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Sanierung von drei Bädern
- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren Wohnungen
- teilweise Austausch der Innentüren
- Austausch von Küchengeräten bei Bedarf
- Erneuerung der Dachschrägenfenster
- Malerarbeiten nach Bedarf
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Aufteilung der Wohnungen:
- Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.08.2022
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung EG links:
- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2018
- Wohnung EG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 88 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2023
- Badezimmer modernisiert
- Bodenbelag saniert
- Wohnung DG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.03.2020
- Innentüren erneuert
- Wohnung DG links:
- 3,5 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.04.2014
- Badezimmer modernisiert
- Wohnung DG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.01.2025
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Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt.
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- Erneuerung der Bodenbeläge in mehreren Wohnungen
- teilweise Austausch der Innentüren
- Austausch von Küchengeräten bei Bedarf
- Erneuerung der Dachschrägenfenster
- Malerarbeiten nach Bedarf
Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnungen:
- Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.08.2022
- Badezimmer modernisiert
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- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2018
- Wohnung EG Mitte:
- 2 Zimmer
- ca. 88 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.06.2023
- Badezimmer modernisiert
- Bodenbelag saniert
- Wohnung DG rechts:
- 2 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.03.2020
- Innentüren erneuert
- Wohnung DG links:
- 3,5 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.04.2014
- Badezimmer modernisiert
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- 2 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- vermietet seit dem 01.01.2025
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- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambühren im Landkreis Celle. Von Hambühren aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Celle. Bis zur nächsten Autobahnanbindung in Richtung Hannover und Hamburg/Bremen fahren Sie...
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Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambühren im Landkreis Celle. Von Hambühren aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Celle. Bis zur nächsten Autobahnanbindung in Richtung Hannover und Hamburg/Bremen fahren Sie nur ca. 15 Minuten.
Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambühren im Landkreis Celle. Von Hambühren aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Celle. Bis zur nächsten Autobahnanbindung in Richtung Hannover und Hamburg/Bremen fahren Sie nur ca. 15 Minuten.
Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer ärztlichen Versorgung sichergestellt.
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Hambühren Niedersachsen Deutschland (29313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 0511-70077-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hanvbimmo.de.
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Ansprechpartner
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Stechbahn 8-10,
29221 Celle
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05141 2190988
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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