immobilie1-ID: 31754801 | Anbieter-ID: 60-8670
Burgdorf-Süd: 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
148.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein modernes Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein modernes Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Kaufpreis pro m²1.922,08 €
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Nettorendite4,99 %
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Kaufpreisfaktor20,02-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten,... mehr lesen
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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Burgdorf Niedersachsen Deutschland (31303)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Poststr. 9,
31303 Burgdorf
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05136 9776046
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