Aufteilung des vorgelagerten und vermieteten Haupthauses mit zwei Wohneinheiten:
- im EG: 5 Zi.-Wohnung, ca. 162 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Bad u. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, vollständige Modernisierung im Jahre ca. 2021
- im OG: 5 Zi.-Wohnung,...
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Aufteilung des vorgelagerten und vermieteten Haupthauses mit zwei Wohneinheiten:
- im EG: 5 Zi.-Wohnung, ca. 162 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Bad u. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, vollständige Modernisierung im Jahre ca. 2021
- im OG: 5 Zi.-Wohnung, ca. 135 m² Wohnfläche, Flur, Küche, hell gefliestes Vollbad mit Fenster, Gäste-WC
Aufteilung des Zwischengebäudes:
- im EG: hier befinden sich Zimmer der Erdgeschosswohnung
- im OG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 57 m² Wfl., Küche und Duschbad, im Jahre ca. 1990 neu ausgebaut (ELW)
Aufteilung des hinteren Stall- und Scheunenbereichs:
- im EG links: ehemaliger Kuhstall und große Diele, ca. 184 m² Nfl.
- im EG rechts: ehemaliger Schweine- und Pferdestall, ca. 138 m² Nfl.
- im OG: ehemaliges Strohlager mit ausbaufähiger Fläche
Die EG-Wohnung ist seit dem 01.04.2021 für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 12.240,- p.a. vermietet.
Die OG-Wohnung ist seit dem 01.05.2012 für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 7.200,- p.a. vermietet.
Die Einliegerwohnung und die Stallungen werden selbstgenutzt.
Die ehemaligen Stallungen wurden vom Eigentümer bereits vollständig ausgeräumt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- vollständige Dacherneuerung des Haupthauses sowie des Stallgebäudes mit Unterspannbahnen in ca. 1995
- Dämmung des Dachbodens im Haupthaus ca. 2023
- Modernisierung der Fenster durch 2-fache-Kunstoffisolierverglasung in der Zeit von ca. 1989 bis 1995
- Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser) in ca. 2020
- Erneuerung der Elektroinstallation auf 3-adrige Verkabelung
- teilweise neue Wärmedämmung der Außengiebel in ca. 2023
- Ausbau der 2-Zi.-Einliegerwohnung in ca. 1990
- moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserfunktion in ca. 2023 augetauscht
- Komplettmodernisierung der Erdgeschosswohnung im Haupthaus ca. 2020/2021
- Modernisierung der beiden Bäder im Haupthaus ca. 2020/2021
Weitere Details zum Haus oder den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.
Aufteilung des vorgelagerten und vermieteten Haupthauses mit zwei Wohneinheiten:
- im EG: 5 Zi.-Wohnung, ca. 162 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Bad u. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, vollständige Modernisierung im Jahre ca. 2021
- im OG: 5 Zi.-Wohnung, ca. 135 m² Wohnfläche, Flur, Küche, hell gefliestes Vollbad mit Fenster, Gäste-WC
Aufteilung des Zwischengebäudes:
- im EG: hier befinden sich Zimmer der Erdgeschosswohnung
- im OG: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 57 m² Wfl., Küche und Duschbad, im Jahre ca. 1990 neu ausgebaut (ELW)
Aufteilung des hinteren Stall- und Scheunenbereichs:
- im EG links: ehemaliger Kuhstall und große Diele, ca. 184 m² Nfl.
- im EG rechts: ehemaliger Schweine- und Pferdestall, ca. 138 m² Nfl.
- im OG: ehemaliges Strohlager mit ausbaufähiger Fläche
Die EG-Wohnung ist seit dem 01.04.2021 für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 12.240,- p.a. vermietet.
Die OG-Wohnung ist seit dem 01.05.2012 für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 7.200,- p.a. vermietet.
Die Einliegerwohnung und die Stallungen werden selbstgenutzt.
Die ehemaligen Stallungen wurden vom Eigentümer bereits vollständig ausgeräumt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- vollständige Dacherneuerung des Haupthauses sowie des Stallgebäudes mit Unterspannbahnen in ca. 1995
- Dämmung des Dachbodens im Haupthaus ca. 2023
- Modernisierung der Fenster durch 2-fache-Kunstoffisolierverglasung in der Zeit von ca. 1989 bis 1995
- Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser) in ca. 2020
- Erneuerung der Elektroinstallation auf 3-adrige Verkabelung
- teilweise neue Wärmedämmung der Außengiebel in ca. 2023
- Ausbau der 2-Zi.-Einliegerwohnung in ca. 1990
- moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserfunktion in ca. 2023 augetauscht
- Komplettmodernisierung der Erdgeschosswohnung im Haupthaus ca. 2020/2021
- Modernisierung der beiden Bäder im Haupthaus ca. 2020/2021
Weitere Details zum Haus oder den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.