immobilie1-ID: 31765129 | Anbieter-ID: 1916
Mitten im Viertel - und trotzdem ruhig..."Wohlfühloase" - Einfamilienhaus mit kleiner Dachterrasse
475.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im urbanen Bremen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses...
mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im urbanen Bremen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Objekt besticht durch insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei helle und mit Duschen ausgestattete Badezimmer gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag.
Besonders einladend sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen, kleinen Terrasse im "Garten" oder entspannen Sie bei einem Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf die umliegenden Dächer. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 90 m² ist pflegeleicht und der Hofgarten erfreut mit einem kleinen und ruhigen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von circa 6 m² zur Verfügung, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.
Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
Das Objekt besticht durch insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei helle und mit Duschen ausgestattete Badezimmer gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag.
Besonders einladend sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen, kleinen Terrasse im "Garten" oder entspannen Sie bei einem Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf die umliegenden Dächer. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 90 m² ist pflegeleicht und der Hofgarten erfreut mit einem kleinen und ruhigen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von circa 6 m² zur Verfügung, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.
Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im urbanen Bremen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Objekt besticht durch insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei helle und mit Duschen ausgestattete Badezimmer gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag.
Besonders einladend sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen, kleinen Terrasse im "Garten" oder entspannen Sie bei einem Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf die umliegenden Dächer. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 90 m² ist pflegeleicht und der Hofgarten erfreut mit einem kleinen und ruhigen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von circa 6 m² zur Verfügung, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.
Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
Das Objekt besticht durch insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei helle und mit Duschen ausgestattete Badezimmer gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag.
Besonders einladend sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen, kleinen Terrasse im "Garten" oder entspannen Sie bei einem Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf die umliegenden Dächer. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 90 m² ist pflegeleicht und der Hofgarten erfreut mit einem kleinen und ruhigen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von circa 6 m² zur Verfügung, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.
Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1918
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis19.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Fenster: Holz/Isolierverglasung aus 1993, 1999 und 2017
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
-... mehr lesen
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
-... mehr lesen
- Fenster: Holz/Isolierverglasung aus 1993, 1999 und 2017
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
- Gartenschuppen
- TV und Internet über Kabel möglich
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
- Gartenschuppen
- TV und Internet über Kabel möglich
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- Fenster: Holz/Isolierverglasung aus 1993, 1999 und 2017
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
- Gartenschuppen
- TV und Internet über Kabel möglich
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
- Gartenschuppen
- TV und Internet über Kabel möglich
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im lebendigen Bremer "Viertel".
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer... mehr lesen
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im lebendigen Bremer "Viertel".
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, das Weserstadion und der Weserstrand sind von hier aus schnell erreicht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von der Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ist ideal für Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren, immer mit Blick aufs Wasser. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in diesem angesagten Wohnquartier von Bremen.
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, das Weserstadion und der Weserstrand sind von hier aus schnell erreicht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von der Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ist ideal für Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren, immer mit Blick aufs Wasser. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in diesem angesagten Wohnquartier von Bremen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im lebendigen Bremer "Viertel".
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, das Weserstadion und der Weserstrand sind von hier aus schnell erreicht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von der Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ist ideal für Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren, immer mit Blick aufs Wasser. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in diesem angesagten Wohnquartier von Bremen.
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, das Weserstadion und der Weserstrand sind von hier aus schnell erreicht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von der Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ist ideal für Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren, immer mit Blick aufs Wasser. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in diesem angesagten Wohnquartier von Bremen.
Bremen Deutschland (28203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit... mehr lesen
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Volker Löhmann
Hans Schlüter Haus- u. Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237,
28211 Bremen
28211 Bremen
Schwachhauser Heerstraße 237,
28211 Bremen
28211 Bremen
00494212016015
Hans Schlüter Haus- u. Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstraße 237,
28211 Bremen
28211 Bremen
0421 201600