immobilie1-ID: 31037215 | Anbieter-ID: JW-2024-158
Einfamilienhaus mit Potenzial!
297.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Köln aus dem Jahre 1960.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie... mehr lesen
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Köln aus dem Jahre 1960.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie einem Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Ausbaupotenzial sind.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 189 m².
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn - Esszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Das Kellergeschoss offeriert nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Schlafzimmer.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus den 1980er Jahren ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus den 1990er Jahren.
Innenaufnahmen wurden von den derzeitigen Mietern nicht gestattet.
____________________________________________________________________________
***Wichtige Information***
Das Mietverhältnis besteht mit den aktuellen Mietern seit über 20 Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 730€ zzgl. 110€ Betriebskostenvorauszahlung.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie einem Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Ausbaupotenzial sind.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 189 m².
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn - Esszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Das Kellergeschoss offeriert nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Schlafzimmer.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus den 1980er Jahren ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus den 1990er Jahren.
Innenaufnahmen wurden von den derzeitigen Mietern nicht gestattet.
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Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 730€ zzgl. 110€ Betriebskostenvorauszahlung.
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Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Köln aus dem Jahre 1960.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie einem Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Ausbaupotenzial sind.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 189 m².
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn - Esszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Das Kellergeschoss offeriert nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Schlafzimmer.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus den 1980er Jahren ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus den 1990er Jahren.
Innenaufnahmen wurden von den derzeitigen Mietern nicht gestattet.
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Das Mietverhältnis besteht mit den aktuellen Mietern seit über 20 Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 730€ zzgl. 110€ Betriebskostenvorauszahlung.
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Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 46 m² Die Liegenschaft ist voll unterkellert und erstreckt sich über eine Etage, sowie einem Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Ausbaupotenzial sind.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 189 m².
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn - Esszimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Das Kellergeschoss offeriert nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Schlafzimmer.
Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus den 1980er Jahren ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus den 1990er Jahren.
Innenaufnahmen wurden von den derzeitigen Mietern nicht gestattet.
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Das Mietverhältnis besteht mit den aktuellen Mietern seit über 20 Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 2021 auf 730€ zzgl. 110€ Betriebskostenvorauszahlung.
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Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)189 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis25.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gasheizung aus den 1980er Jahren
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
... mehr lesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
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- Gasheizung aus den 1980er Jahren
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
- Manuelle Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
- Manuelle Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Gasheizung aus den 1980er Jahren
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
- Manuelle Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Badezimmer aus den 2010er Jahren
- Ausbaufähigkeit laut Bebauungsplan gegeben
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Grundstücksfläche von 189 m²
- Manuelle Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Keller
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Hier... mehr lesen
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
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Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Hier trifft sich Alt und Jung zum Einkaufsbummel in über 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie.
Der tägliche Einkaufsbedarf, sowie Apotheke und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Üsdorf.
Die hier angebundene Linie 145 bringt Sie unkompliziert in das Weidener Stadtzentrum und von hier aus in die Kölner City.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Hier trifft sich Alt und Jung zum Einkaufsbummel in über 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie.
Der tägliche Einkaufsbedarf, sowie Apotheke und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Üsdorf.
Die hier angebundene Linie 145 bringt Sie unkompliziert in das Weidener Stadtzentrum und von hier aus in die Kölner City.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das beliebteste Einkaufszentrum im Kölner Westen, welches Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Hier trifft sich Alt und Jung zum Einkaufsbummel in über 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie.
Der tägliche Einkaufsbedarf, sowie Apotheke und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
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Köln Deutschland (50859)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
02234 6000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
j.winkler@hanspachimmo.de
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