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immobilie1-ID: 31638173 | Anbieter-ID: 01999
Kapitalanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern
980.000 €
Kaufpreis
2.468 m²
Grundstücksfläche
Dieses Anlagepaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 953,93 m² Wohnfläche:
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor... mehr lesen
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor... mehr lesen
Dieses Anlagepaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 953,93 m² Wohnfläche:
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2021).
3.) Vermutlich vor 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1960/61 erfolgte ein Umbau des Hauses. Hier sind insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört ein Balkon. Der schöne Ausblick ins Grüne sowie die gute Himmelsausrichtung sind zweifelsfrei weitere gute Argumente, weshalb sich die Mieter dort wohl fühlen.
Alle Dacheindeckungen (mit einer Ausnahme) sind bereits einige Jahrzehnte alt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis mittel.
Dennoch leben die Mieter hier verhältnismäßig günstig, da die Eigentümer die Mieten stets bewusst niedrig angesetzt und gehalten haben.
Die drei Grundstücke, auf denen die Wohngebäude stehen, sind realgeteilt und insgesamt 2.468 m² groß (813 m² + 722 m² + 933 m²).
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2021).
3.) Vermutlich vor 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1960/61 erfolgte ein Umbau des Hauses. Hier sind insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört ein Balkon. Der schöne Ausblick ins Grüne sowie die gute Himmelsausrichtung sind zweifelsfrei weitere gute Argumente, weshalb sich die Mieter dort wohl fühlen.
Alle Dacheindeckungen (mit einer Ausnahme) sind bereits einige Jahrzehnte alt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis mittel.
Dennoch leben die Mieter hier verhältnismäßig günstig, da die Eigentümer die Mieten stets bewusst niedrig angesetzt und gehalten haben.
Die drei Grundstücke, auf denen die Wohngebäude stehen, sind realgeteilt und insgesamt 2.468 m² groß (813 m² + 722 m² + 933 m²).
Dieses Anlagepaket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 953,93 m² Wohnfläche:
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2021).
3.) Vermutlich vor 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1960/61 erfolgte ein Umbau des Hauses. Hier sind insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört ein Balkon. Der schöne Ausblick ins Grüne sowie die gute Himmelsausrichtung sind zweifelsfrei weitere gute Argumente, weshalb sich die Mieter dort wohl fühlen.
Alle Dacheindeckungen (mit einer Ausnahme) sind bereits einige Jahrzehnte alt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis mittel.
Dennoch leben die Mieter hier verhältnismäßig günstig, da die Eigentümer die Mieten stets bewusst niedrig angesetzt und gehalten haben.
Die drei Grundstücke, auf denen die Wohngebäude stehen, sind realgeteilt und insgesamt 2.468 m² groß (813 m² + 722 m² + 933 m²).
1.) Ca. 1959 errichtetes Gebäude mit 3 Wohneinheiten, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde.
2.) Ca. 1964 errichtet und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Gas-Zentralheizung ist neu (2021).
3.) Vermutlich vor 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1960/61 erfolgte ein Umbau des Hauses. Hier sind insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört ein Balkon. Der schöne Ausblick ins Grüne sowie die gute Himmelsausrichtung sind zweifelsfrei weitere gute Argumente, weshalb sich die Mieter dort wohl fühlen.
Alle Dacheindeckungen (mit einer Ausnahme) sind bereits einige Jahrzehnte alt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis mittel.
Dennoch leben die Mieter hier verhältnismäßig günstig, da die Eigentümer die Mieten stets bewusst niedrig angesetzt und gehalten haben.
Die drei Grundstücke, auf denen die Wohngebäude stehen, sind realgeteilt und insgesamt 2.468 m² groß (813 m² + 722 m² + 933 m²).
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr66.088,32 €
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Käuferprovision4,17 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Wohnfläche (ca.)954 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.468 m²
Lage
Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist...
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Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist schnell zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist schnell zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
Flintbek Großflintbek Deutschland (24220)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten aus den Energieausweisen der drei Mehrfamilienhäuser:
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
Sie haben Interesse an dem Immobilienpaket und möchten... mehr lesen
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
Sie haben Interesse an dem Immobilienpaket und möchten... mehr lesen
Daten aus den Energieausweisen der drei Mehrfamilienhäuser:
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
Sie haben Interesse an dem Immobilienpaket und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne unser Verkaufsexposé an. Darin finden Sie Grundrisse sowie weitere Informationen.
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
Sie haben Interesse an dem Immobilienpaket und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne unser Verkaufsexposé an. Darin finden Sie Grundrisse sowie weitere Informationen.
Daten aus den Energieausweisen der drei Mehrfamilienhäuser:
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
Sie haben Interesse an dem Immobilienpaket und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne unser Verkaufsexposé an. Darin finden Sie Grundrisse sowie weitere Informationen.
1.) Bj. 1959, Gas, BA, Klasse F, 188 kWh/(m²a)
2.) Bj. 1966, Öl, BA, Klasse F, 191 kWh/(m²a)
3.) Bj. 1961, Gas, VA, Klasse C, 92 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner
Herr Kai Helbrecht
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 22 03 33 60
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 22033360
kai.helbrecht@hv-kiel.de
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