immobilie1-ID: 31132897 | Anbieter-ID: 2023-08-06-VK-Gew
Vermietete Gewerbeeinheit in 1A Lage mit Büros im 1. OG und eigenem Keller in der Fußgängerzone zu verkaufen
349.000 €
Kaufpreis
329 m²
Verkaufsfläche
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Diese riesige... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Diese riesige Gewerbeeinheit ist mitten in der Fußgängerzone von Ludwigshafen und lässt keine Wünsche offen.
Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.
Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.08.2029 zu 950 Euro Kaltmiete (Staffelmietvertrag) vermietet . Der Mieter würde auch den Mietvertrag zeitnah beenden. Das wird der Eigentümer noch regeln, falls vom Käufer gewünscht.
Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Stellplätze.
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Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.
Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.08.2029 zu 950 Euro Kaltmiete (Staffelmietvertrag) vermietet . Der Mieter würde auch den Mietvertrag zeitnah beenden. Das wird der Eigentümer noch regeln, falls vom Käufer gewünscht.
Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Stellplätze.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
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Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.
Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.08.2029 zu 950 Euro Kaltmiete (Staffelmietvertrag) vermietet . Der Mieter würde auch den Mietvertrag zeitnah beenden. Das wird der Eigentümer noch regeln, falls vom Käufer gewünscht.
Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Stellplätze.
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Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.
Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.08.2029 zu 950 Euro Kaltmiete (Staffelmietvertrag) vermietet . Der Mieter würde auch den Mietvertrag zeitnah beenden. Das wird der Eigentümer noch regeln, falls vom Käufer gewünscht.
Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Gesamtfläche (ca.)471 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)329 m²
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Verkaufsfläche (ca.)329 m²
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Ladenfläche (ca.)266 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme53
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis30.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
1A Lage direkt in der Fussgängerzone
1A Lage direkt in der Fussgängerzone
Bismarckstr. · 67058 · Ludwigshafen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Vincenso Mikula
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Ubstadt-Weiher
68789 Ubstadt-Weiher
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
0176-21798280
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321-9140
vincenso.mikula@heidelbergerwohnen1.de
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