Durchdachtes Stauraumkonzept
Zwei Schränke mit 2,30 m Höhe (Fronten Hochglanzlack weiß):
1. Kleiderschrank:
•Kleiderstange
•Schubboxen
•vollständig nutzbare obere Ablage
2. Abstell-/Hauswirtschaftsschrank:
•Staubsaugerplatz
•drei tiefe Regalböden
•ideal für...
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Durchdachtes Stauraumkonzept
Zwei Schränke mit 2,30 m Höhe (Fronten Hochglanzlack weiß):
1. Kleiderschrank:
•Kleiderstange
•Schubboxen
•vollständig nutzbare obere Ablage
2. Abstell-/Hauswirtschaftsschrank:
•Staubsaugerplatz
•drei tiefe Regalböden
•ideal für Vorräte, Wäsche, Technik und Putzgeräte
Mehr Stauraum als bei praktisch allen 1-Zi-Wohnungen im Jungbusch.
Perfekter Lern- & Essplatz
•ausziehbarer Tisch + 2 Stühle
•direkt an Fensterfront → sehr hell
•ruhige Hofseite
•ideal für Studium, Homeoffice oder Essen
•flexibel umstellbar bei Besuch
Bad
•helle Wandfliesen
•große 30×60 Bodenfliesen
•Dusche, WC, Waschbecken
Tiefgaragenstellplatz – cashflowfähig
•im Kaufpreis enthalten
•in der Vergangenheit ca. 70 € / Monat separat vermietet
•begehrt bei Mitarbeitern des Polizeipräsidiums gegenüber und Firmen im Umfeld
•wertstabil & selten im Jungbusch
Zusätzlicher Cashflow-Baustein.
Einziehen mit dem Koffer
Die Wohnung ist vollständig möbliert & sofort bewohnbar.
Es fehlen nur persönliche Dinge wie Geschirr oder Bettwäsche.
Bei guter Bonität kann eine Nutzung kurz nach dem Notartermin vereinbart werden.
Warum dieses Apartment im Jungbusch heraussticht:
Viele kleine Wohnungen im Jungbusch werden in einfachem oder älterem Zustand angeboten, oft ohne Balkon, ohne moderne Küche, ohne Möblierung oder ohne TG-Stellplatz.
Dieses Apartment bietet dagegen:
•umfassende Modernisierung
•hochwertige Küche & neue Möblierung
•ruhigen Südwestbalkon
•eigenem TG-Stellplatz
•Lage direkt neben der Uni
Für Eltern bietet diese Kombination Sicherheit, Komfort und sofortige Nutzbarkeit, die in dieser Form im Viertel selten ist.
Vermietbarkeit
Realistisch erzielbar bei möblierter Vermietung:
•Kalt: 650–750 €
•Warm: 850–950 €
Das Hausgeld beträgt 196 Euro pro Monat.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Durchdachtes Stauraumkonzept
Zwei Schränke mit 2,30 m Höhe (Fronten Hochglanzlack weiß):
1. Kleiderschrank:
•Kleiderstange
•Schubboxen
•vollständig nutzbare obere Ablage
2. Abstell-/Hauswirtschaftsschrank:
•Staubsaugerplatz
•drei tiefe Regalböden
•ideal für Vorräte, Wäsche, Technik und Putzgeräte
Mehr Stauraum als bei praktisch allen 1-Zi-Wohnungen im Jungbusch.
Perfekter Lern- & Essplatz
•ausziehbarer Tisch + 2 Stühle
•direkt an Fensterfront → sehr hell
•ruhige Hofseite
•ideal für Studium, Homeoffice oder Essen
•flexibel umstellbar bei Besuch
Bad
•helle Wandfliesen
•große 30×60 Bodenfliesen
•Dusche, WC, Waschbecken
Tiefgaragenstellplatz – cashflowfähig
•im Kaufpreis enthalten
•in der Vergangenheit ca. 70 € / Monat separat vermietet
•begehrt bei Mitarbeitern des Polizeipräsidiums gegenüber und Firmen im Umfeld
•wertstabil & selten im Jungbusch
Zusätzlicher Cashflow-Baustein.
Einziehen mit dem Koffer
Die Wohnung ist vollständig möbliert & sofort bewohnbar.
Es fehlen nur persönliche Dinge wie Geschirr oder Bettwäsche.
Bei guter Bonität kann eine Nutzung kurz nach dem Notartermin vereinbart werden.
Warum dieses Apartment im Jungbusch heraussticht:
Viele kleine Wohnungen im Jungbusch werden in einfachem oder älterem Zustand angeboten, oft ohne Balkon, ohne moderne Küche, ohne Möblierung oder ohne TG-Stellplatz.
Dieses Apartment bietet dagegen:
•umfassende Modernisierung
•hochwertige Küche & neue Möblierung
•ruhigen Südwestbalkon
•eigenem TG-Stellplatz
•Lage direkt neben der Uni
Für Eltern bietet diese Kombination Sicherheit, Komfort und sofortige Nutzbarkeit, die in dieser Form im Viertel selten ist.
Vermietbarkeit
Realistisch erzielbar bei möblierter Vermietung:
•Kalt: 650–750 €
•Warm: 850–950 €
Das Hausgeld beträgt 196 Euro pro Monat.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.