immobilie1-ID: 31479207 | Anbieter-ID: 105652
Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
289.000 €
Kaufpreis
73,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Anleger und Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der... mehr lesen
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Anleger und Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnungen in dieser Lage kontinuierlich hoch ist. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die eine leicht zu pflegende und komfortable Wohnlösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer beliebten Lage Ihr Eigen zu nennen!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnungen in dieser Lage kontinuierlich hoch ist. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die eine leicht zu pflegende und komfortable Wohnlösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer beliebten Lage Ihr Eigen zu nennen!
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Anleger und Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnungen in dieser Lage kontinuierlich hoch ist. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die eine leicht zu pflegende und komfortable Wohnlösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer beliebten Lage Ihr Eigen zu nennen!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnungen in dieser Lage kontinuierlich hoch ist. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die eine leicht zu pflegende und komfortable Wohnlösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer beliebten Lage Ihr Eigen zu nennen!
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,97 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis30.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- An allen Fenstern und Balkontüren Alu-Rollläden
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster +... mehr lesen
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster +... mehr lesen
- An allen Fenstern und Balkontüren Alu-Rollläden
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster + Balkontüren mit Lärmschutz
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- Biffar Sicherheitstür - in der Wand verankert – mit 2 zusätzlichen Schwenkriegeln, Tresorbolzen und
Sperrbügel
- Schloss schließt beim Zuziehen der Tür automatisch ab
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kellerraum mit Lattenverschlag, der Stauraum für sämtlichen Krimskrams u. a. bietet
- Modernisierung der Heizungsanlage 2025
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit 357,00 €.
- Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 frei und beziehbar
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster + Balkontüren mit Lärmschutz
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- Biffar Sicherheitstür - in der Wand verankert – mit 2 zusätzlichen Schwenkriegeln, Tresorbolzen und
Sperrbügel
- Schloss schließt beim Zuziehen der Tür automatisch ab
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kellerraum mit Lattenverschlag, der Stauraum für sämtlichen Krimskrams u. a. bietet
- Modernisierung der Heizungsanlage 2025
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit 357,00 €.
- Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 frei und beziehbar
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-Tiefgaragenstellplatz
- An allen Fenstern und Balkontüren Alu-Rollläden
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster + Balkontüren mit Lärmschutz
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- Biffar Sicherheitstür - in der Wand verankert – mit 2 zusätzlichen Schwenkriegeln, Tresorbolzen und
Sperrbügel
- Schloss schließt beim Zuziehen der Tür automatisch ab
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kellerraum mit Lattenverschlag, der Stauraum für sämtlichen Krimskrams u. a. bietet
- Modernisierung der Heizungsanlage 2025
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit 357,00 €.
- Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 frei und beziehbar
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Alu-Rollläden im Wohn- und Küchenbereich
- Elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmerbereich
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
- 3-fach verglaste Sicherheitsfenster + Balkontüren mit Lärmschutz
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- Biffar Sicherheitstür - in der Wand verankert – mit 2 zusätzlichen Schwenkriegeln, Tresorbolzen und
Sperrbügel
- Schloss schließt beim Zuziehen der Tür automatisch ab
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Kellerraum mit Lattenverschlag, der Stauraum für sämtlichen Krimskrams u. a. bietet
- Modernisierung der Heizungsanlage 2025
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit 357,00 €.
- Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 frei und beziehbar
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Waldstadt im Waldstadt-Zentrum (W-Zentrum) mit großem kostenlosem Parkplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein... mehr lesen
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Waldstadt im Waldstadt-Zentrum (W-Zentrum) mit großem kostenlosem Parkplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein Fitnessstudio, Fächerbad mit vielen verschiedenen sportlichen Angeboten und Kursen. Auch ein schöner See ist in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Es gibt einige Schulen direkt in der Nähe.
Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt am W-Zentrum mit Anbindung zum Bahnhof Hagsfeld. Man ist in ca. 10 - 15 Min. beim KIT, in der Uni oder Innenstadt - ebenso mit dem Auto.
Ein paar Minuten Fußweg vom Waldstadt-Zentrum gibt es eine Apotheke.
Im näheren Umkreis verschiedene Ärzte wie Allgemeinärzte, Hausärzte, Internisten, Zahnärzte, HNO, Frauenarzt, Orthopädie, Tierarztpraxis, Kinder- und Jugendarzt.
5 - 10 Min. entfernt sind zwei Tankstellen.
Direkt im W-Zentrum gibt es Edeka, Bäckerei, Post, Nagelstudio, Friseur, Bibliothek, Optiker, Physiotherapie-Praxis, Eiscafé, Schneiderei, Dönerladen, osteuropäischer Lebensmittelladen, BBBank, Sparkasse, Volksbank, Reisebüro, Lernzentrum, Zeitschriften-/Schreibwarengeschäft mit Lotto.
3 x pro Woche gibt es einen Wochenmarkt im Innenhof mit vielen verschiedenen Anbietern, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Blumen, Imkerhonig, Delikatessen, Gemüse und Obst, Ölmanufaktur, Eier..
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein Fitnessstudio, Fächerbad mit vielen verschiedenen sportlichen Angeboten und Kursen. Auch ein schöner See ist in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Es gibt einige Schulen direkt in der Nähe.
Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt am W-Zentrum mit Anbindung zum Bahnhof Hagsfeld. Man ist in ca. 10 - 15 Min. beim KIT, in der Uni oder Innenstadt - ebenso mit dem Auto.
Ein paar Minuten Fußweg vom Waldstadt-Zentrum gibt es eine Apotheke.
Im näheren Umkreis verschiedene Ärzte wie Allgemeinärzte, Hausärzte, Internisten, Zahnärzte, HNO, Frauenarzt, Orthopädie, Tierarztpraxis, Kinder- und Jugendarzt.
5 - 10 Min. entfernt sind zwei Tankstellen.
Direkt im W-Zentrum gibt es Edeka, Bäckerei, Post, Nagelstudio, Friseur, Bibliothek, Optiker, Physiotherapie-Praxis, Eiscafé, Schneiderei, Dönerladen, osteuropäischer Lebensmittelladen, BBBank, Sparkasse, Volksbank, Reisebüro, Lernzentrum, Zeitschriften-/Schreibwarengeschäft mit Lotto.
3 x pro Woche gibt es einen Wochenmarkt im Innenhof mit vielen verschiedenen Anbietern, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Blumen, Imkerhonig, Delikatessen, Gemüse und Obst, Ölmanufaktur, Eier..
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Waldstadt im Waldstadt-Zentrum (W-Zentrum) mit großem kostenlosem Parkplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein Fitnessstudio, Fächerbad mit vielen verschiedenen sportlichen Angeboten und Kursen. Auch ein schöner See ist in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Es gibt einige Schulen direkt in der Nähe.
Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt am W-Zentrum mit Anbindung zum Bahnhof Hagsfeld. Man ist in ca. 10 - 15 Min. beim KIT, in der Uni oder Innenstadt - ebenso mit dem Auto.
Ein paar Minuten Fußweg vom Waldstadt-Zentrum gibt es eine Apotheke.
Im näheren Umkreis verschiedene Ärzte wie Allgemeinärzte, Hausärzte, Internisten, Zahnärzte, HNO, Frauenarzt, Orthopädie, Tierarztpraxis, Kinder- und Jugendarzt.
5 - 10 Min. entfernt sind zwei Tankstellen.
Direkt im W-Zentrum gibt es Edeka, Bäckerei, Post, Nagelstudio, Friseur, Bibliothek, Optiker, Physiotherapie-Praxis, Eiscafé, Schneiderei, Dönerladen, osteuropäischer Lebensmittelladen, BBBank, Sparkasse, Volksbank, Reisebüro, Lernzentrum, Zeitschriften-/Schreibwarengeschäft mit Lotto.
3 x pro Woche gibt es einen Wochenmarkt im Innenhof mit vielen verschiedenen Anbietern, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Blumen, Imkerhonig, Delikatessen, Gemüse und Obst, Ölmanufaktur, Eier..
Als Freizeitangebote befinden sich nur ein paar Minuten Fußweg/Fahrradweg ein Fitnessstudio, Fächerbad mit vielen verschiedenen sportlichen Angeboten und Kursen. Auch ein schöner See ist in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Es gibt einige Schulen direkt in der Nähe.
Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt am W-Zentrum mit Anbindung zum Bahnhof Hagsfeld. Man ist in ca. 10 - 15 Min. beim KIT, in der Uni oder Innenstadt - ebenso mit dem Auto.
Ein paar Minuten Fußweg vom Waldstadt-Zentrum gibt es eine Apotheke.
Im näheren Umkreis verschiedene Ärzte wie Allgemeinärzte, Hausärzte, Internisten, Zahnärzte, HNO, Frauenarzt, Orthopädie, Tierarztpraxis, Kinder- und Jugendarzt.
5 - 10 Min. entfernt sind zwei Tankstellen.
Direkt im W-Zentrum gibt es Edeka, Bäckerei, Post, Nagelstudio, Friseur, Bibliothek, Optiker, Physiotherapie-Praxis, Eiscafé, Schneiderei, Dönerladen, osteuropäischer Lebensmittelladen, BBBank, Sparkasse, Volksbank, Reisebüro, Lernzentrum, Zeitschriften-/Schreibwarengeschäft mit Lotto.
3 x pro Woche gibt es einen Wochenmarkt im Innenhof mit vielen verschiedenen Anbietern, z. B. Metzgerei, Bäckerei, Blumen, Imkerhonig, Delikatessen, Gemüse und Obst, Ölmanufaktur, Eier..
Karlsruhe Zentrum (Waldstadt) Deutschland (76139)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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