immobilie1-ID: 31608793 | Anbieter-ID: 105780
Eine gute Adresse für Ihr Geld!Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe-Mühlburg zu verkaufen
2.590.000 €
Kaufpreis
589 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnflä... mehr lesen
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
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Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon
Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:
1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit
Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon
Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:
1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit
Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon
Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:
1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit
Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon
Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:
1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit
Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus
Kosten
-
Kaufpreis2.590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer28
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)589 m²
-
Gesamtfläche (ca.)959 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis24.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Karlsruhe Mühlburg (Stadtteil) Deutschland (76185)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Im Expose enthaltenen Angaben ausschließlich vom Verkäufer stammen, nicht durch uns überprüft wurden und für deren Richtigkeit seitens unseres Unternehmens keine Gewähr übernommen werden kann.
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Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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76133 Karlsruhe
0721 98749-29
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