immobilie1-ID: 31653131 | Anbieter-ID: 106649
Langfristig vermietetes Fitnessstudio sucht neuen Eigentümer!
470.000 €
Kaufpreis
281 m²
Gesamtfläche
3.904 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein modernes Fitnessstudio in einer aufstrebenden Lage, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige... mehr lesen
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein modernes Fitnessstudio in einer aufstrebenden Lage, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen mit sich bringt. Das Fitnessstudio ist bereits seit seiner Eröffnung gut vermietet und hat noch einen Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, die den Anforderungen eines modernen Fitnessbetriebs gerecht werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fitnessgeräten und Kursangeboten, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Sportbegeisterte macht.
Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Bauprojekts ist das Hausgeld derzeit höher als üblich. Zudem ist voraussichtlich mit einer Sonderumlage zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht feststeht. Diese Faktoren spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider und bieten dem Käufer die Möglichkeit, von zukünftigen Entwicklungen zu profitieren.
Dieses Fitnessstudio stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und sichern
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen mit sich bringt. Das Fitnessstudio ist bereits seit seiner Eröffnung gut vermietet und hat noch einen Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, die den Anforderungen eines modernen Fitnessbetriebs gerecht werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fitnessgeräten und Kursangeboten, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Sportbegeisterte macht.
Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Bauprojekts ist das Hausgeld derzeit höher als üblich. Zudem ist voraussichtlich mit einer Sonderumlage zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht feststeht. Diese Faktoren spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider und bieten dem Käufer die Möglichkeit, von zukünftigen Entwicklungen zu profitieren.
Dieses Fitnessstudio stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und sichern
Zum Verkauf steht ein modernes Fitnessstudio in einer aufstrebenden Lage, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen mit sich bringt. Das Fitnessstudio ist bereits seit seiner Eröffnung gut vermietet und hat noch einen Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, die den Anforderungen eines modernen Fitnessbetriebs gerecht werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fitnessgeräten und Kursangeboten, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Sportbegeisterte macht.
Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Bauprojekts ist das Hausgeld derzeit höher als üblich. Zudem ist voraussichtlich mit einer Sonderumlage zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht feststeht. Diese Faktoren spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider und bieten dem Käufer die Möglichkeit, von zukünftigen Entwicklungen zu profitieren.
Dieses Fitnessstudio stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und sichern
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen mit sich bringt. Das Fitnessstudio ist bereits seit seiner Eröffnung gut vermietet und hat noch einen Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, die den Anforderungen eines modernen Fitnessbetriebs gerecht werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fitnessgeräten und Kursangeboten, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Sportbegeisterte macht.
Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Bauprojekts ist das Hausgeld derzeit höher als üblich. Zudem ist voraussichtlich mit einer Sonderumlage zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht feststeht. Diese Faktoren spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider und bieten dem Käufer die Möglichkeit, von zukünftigen Entwicklungen zu profitieren.
Dieses Fitnessstudio stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und sichern
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr35.700 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)281 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.904 m²
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Nutzfläche (ca.)281 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme30,8
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Ernergiekennwert Wärme190
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis05.03.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
* Baubeginn: 2017
* Mietvertrag noch bis mindestens 31.12.2040
* Pellet-Heizung
* Attraktive Rendite
* Mietvertrag noch bis mindestens 31.12.2040
* Pellet-Heizung
* Attraktive Rendite
* Baubeginn: 2017
* Mietvertrag noch bis mindestens 31.12.2040
* Pellet-Heizung
* Attraktive Rendite
* Mietvertrag noch bis mindestens 31.12.2040
* Pellet-Heizung
* Attraktive Rendite
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mönsheim Mönsheim (Gemeinde) Deutschland (71297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-57
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0721 987490
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