immobilie1-ID: 31724617 | Anbieter-ID: 106177
Solide Kapitalanlage mit Ausblick - Mieter inklusive!
149.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten Zustand.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und ist praktisch angeordnet.
Ein weiteres Plus ist die Duplex-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, wodurch sie eine sichere Rendite verspricht und sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus – perfekt für Investoren, die nach einer zuverlässigen Anlage suchen!
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und ist praktisch angeordnet.
Ein weiteres Plus ist die Duplex-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, wodurch sie eine sichere Rendite verspricht und sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus – perfekt für Investoren, die nach einer zuverlässigen Anlage suchen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und ist praktisch angeordnet.
Ein weiteres Plus ist die Duplex-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, wodurch sie eine sichere Rendite verspricht und sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus – perfekt für Investoren, die nach einer zuverlässigen Anlage suchen!
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung und ist praktisch angeordnet.
Ein weiteres Plus ist die Duplex-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die im Jahr 2007 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, wodurch sie eine sichere Rendite verspricht und sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus – perfekt für Investoren, die nach einer zuverlässigen Anlage suchen!
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit... mehr lesen
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
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Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne,
separates WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Duplexstellplatz
Waschküche und Keller
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne,
separates WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Duplexstellplatz
Waschküche und Keller
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne,
separates WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Duplexstellplatz
Waschküche und Keller
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
2-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenstet , weiss, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne,
separates WC mit Handwaschbecken
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Duplexstellplatz
Waschküche und Keller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Niefern-Öschelbronn Niefern Deutschland (75223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
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