immobilie1-ID: 31749963 | Anbieter-ID: 106573
Vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit Top-Ausstattung und E-Ladestation in Hügelsheim!
11.561,10 €
Miete zzgl. NK
895 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.115 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen...
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Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.115 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen an einen Bürostandort gerecht werden.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu vier separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 40 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu vier separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 40 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hügelsheim und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.115 m². Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Ansprüchen an einen Bürostandort gerecht werden.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu vier separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 40 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und kann bei Bedarf in bis zu vier separate Einheiten aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zähler, was eine individuelle Nutzung und Abrechnung ermöglicht – ideal für verschiedene Unternehmen, Start-ups oder als Investmentobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch als Pausen- oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Die Anlieferung erfolgt bequem und ebenerdig über die Rückseite des Gebäudes, was logistische Abläufe erleichtert und für eine optimale Warenannahme sorgt.
2 Glasfaseranschlüsse sorgen für optimale Internetgeschwindigkeiten.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ca. 40 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Eine moderne Elektro-Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Immobilie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK11.561,10 €
-
Miete inkl. Nebenkosten12.799,26 €
-
Nebenkosten1.238,16 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionkeine Käufer- / Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)1.082 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.082 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)895 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme12
-
Ernergiekennwert Wärme188,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* 2 Glasfaseranschlüsse
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
* Ladestation für Elektroautos
* Ebenerdige Anlieferung
* Teppichböden
* Gas-Heizung
Lage
Hügelsheim Hügelsheim (Gemeinde) Deutschland (76549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-57
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
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