immobilie1-ID: 31776275 | Anbieter-ID: 106586
Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und idealer Raumaufteilung in Linkenheim
650.000 €
Kaufpreis
171,08 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot das perfekte Zuhause für Familien. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre, die durch helle Räume...
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot das perfekte Zuhause für Familien. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre, die durch helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich geprägt ist. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie bietet.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein idealer Ort für gemütliche Familienabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien. Für Gäste steht im Erdgeschoss zudem ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem sich der Tag wunderbar beginnen oder ausklingen lässt. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit seiner Ausstattung viel Raum für die morgendliche Familienroutine wie auch für entspannende Wellnessmomente.
Auch der Keller überrascht mit viel Wohnqualität: Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino. Ein zusätzliches Büro mit Fenster zum Garten sorgt für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Komfortabel wird das Wohnkonzept durch den Außenstellplatz sowie die große Einzelgarage, die nicht nur einen direkten Zugang zum Haus, sondern auch in den Garten ermöglicht. Für nachhaltige Energie sorgt eine Kombination aus moderner Gasheizung und Solaranlage auf dem Dach, die 2009 installiert wurde und zur Effizienz des Hauses beiträgt.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein idealer Ort für gemütliche Familienabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien. Für Gäste steht im Erdgeschoss zudem ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem sich der Tag wunderbar beginnen oder ausklingen lässt. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit seiner Ausstattung viel Raum für die morgendliche Familienroutine wie auch für entspannende Wellnessmomente.
Auch der Keller überrascht mit viel Wohnqualität: Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino. Ein zusätzliches Büro mit Fenster zum Garten sorgt für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Komfortabel wird das Wohnkonzept durch den Außenstellplatz sowie die große Einzelgarage, die nicht nur einen direkten Zugang zum Haus, sondern auch in den Garten ermöglicht. Für nachhaltige Energie sorgt eine Kombination aus moderner Gasheizung und Solaranlage auf dem Dach, die 2009 installiert wurde und zur Effizienz des Hauses beiträgt.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot das perfekte Zuhause für Familien. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre, die durch helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich geprägt ist. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie bietet.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein idealer Ort für gemütliche Familienabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien. Für Gäste steht im Erdgeschoss zudem ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem sich der Tag wunderbar beginnen oder ausklingen lässt. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit seiner Ausstattung viel Raum für die morgendliche Familienroutine wie auch für entspannende Wellnessmomente.
Auch der Keller überrascht mit viel Wohnqualität: Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino. Ein zusätzliches Büro mit Fenster zum Garten sorgt für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Komfortabel wird das Wohnkonzept durch den Außenstellplatz sowie die große Einzelgarage, die nicht nur einen direkten Zugang zum Haus, sondern auch in den Garten ermöglicht. Für nachhaltige Energie sorgt eine Kombination aus moderner Gasheizung und Solaranlage auf dem Dach, die 2009 installiert wurde und zur Effizienz des Hauses beiträgt.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt an den liebevoll gepflegten Garten angrenzt – ein idealer Ort für gemütliche Familienabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien. Für Gäste steht im Erdgeschoss zudem ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem sich der Tag wunderbar beginnen oder ausklingen lässt. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit seiner Ausstattung viel Raum für die morgendliche Familienroutine wie auch für entspannende Wellnessmomente.
Auch der Keller überrascht mit viel Wohnqualität: Ein großer Hobbyraum mit Tageslicht eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino. Ein zusätzliches Büro mit Fenster zum Garten sorgt für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Komfortabel wird das Wohnkonzept durch den Außenstellplatz sowie die große Einzelgarage, die nicht nur einen direkten Zugang zum Haus, sondern auch in den Garten ermöglicht. Für nachhaltige Energie sorgt eine Kombination aus moderner Gasheizung und Solaranlage auf dem Dach, die 2009 installiert wurde und zur Effizienz des Hauses beiträgt.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis13.05.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Linkenheim-Hochstetten ist eine familienfreundliche Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe, die mit ihrer naturnahen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl überzeugt. Zwischen Rheinauen und Hardtwald...
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Linkenheim-Hochstetten ist eine familienfreundliche Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe, die mit ihrer naturnahen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl überzeugt. Zwischen Rheinauen und Hardtwald gelegen, bietet der Ort viel Raum für Erholung und Freizeit – ob beim Spazierengehen im Grünen, Radfahren entlang des Rheins oder beim Besuch des nahegelegenen Baggersees im Sommer. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihre Freizeit aktiv und naturnah gestalten.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind hervorragend: Mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein verlässliches Betreuungsangebot. Auch das Vereinsleben ist lebendig und vielfältig – von Sport über Musik bis hin zu Kultur finden Kinder, Jugendliche und Erwachsene schnell Anschluss und neue Freundschaften.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Mit der S-Bahn, welche wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, gelangt man bequem und direkt in die Karlsruher Innenstadt, was insbesondere Berufspendlern und älteren Schulkindern Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Gleichzeitig bleibt der Ort ruhig, sicher und überschaubar – perfekt für alle, die stadtnah wohnen, aber den Charme einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein Wochenmarkt sorgen für eine rundum gute Versorgung vor Ort. Auch gastronomisch hat Linkenheim-Hochstetten einiges zu bieten – von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine starke Gemeinschaft legen. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe auf besonders lebenswerte Weise.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind hervorragend: Mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein verlässliches Betreuungsangebot. Auch das Vereinsleben ist lebendig und vielfältig – von Sport über Musik bis hin zu Kultur finden Kinder, Jugendliche und Erwachsene schnell Anschluss und neue Freundschaften.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Mit der S-Bahn, welche wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, gelangt man bequem und direkt in die Karlsruher Innenstadt, was insbesondere Berufspendlern und älteren Schulkindern Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Gleichzeitig bleibt der Ort ruhig, sicher und überschaubar – perfekt für alle, die stadtnah wohnen, aber den Charme einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein Wochenmarkt sorgen für eine rundum gute Versorgung vor Ort. Auch gastronomisch hat Linkenheim-Hochstetten einiges zu bieten – von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine starke Gemeinschaft legen. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe auf besonders lebenswerte Weise.
Linkenheim-Hochstetten ist eine familienfreundliche Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe, die mit ihrer naturnahen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl überzeugt. Zwischen Rheinauen und Hardtwald gelegen, bietet der Ort viel Raum für Erholung und Freizeit – ob beim Spazierengehen im Grünen, Radfahren entlang des Rheins oder beim Besuch des nahegelegenen Baggersees im Sommer. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihre Freizeit aktiv und naturnah gestalten.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind hervorragend: Mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein verlässliches Betreuungsangebot. Auch das Vereinsleben ist lebendig und vielfältig – von Sport über Musik bis hin zu Kultur finden Kinder, Jugendliche und Erwachsene schnell Anschluss und neue Freundschaften.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Mit der S-Bahn, welche wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, gelangt man bequem und direkt in die Karlsruher Innenstadt, was insbesondere Berufspendlern und älteren Schulkindern Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Gleichzeitig bleibt der Ort ruhig, sicher und überschaubar – perfekt für alle, die stadtnah wohnen, aber den Charme einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein Wochenmarkt sorgen für eine rundum gute Versorgung vor Ort. Auch gastronomisch hat Linkenheim-Hochstetten einiges zu bieten – von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine starke Gemeinschaft legen. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe auf besonders lebenswerte Weise.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind hervorragend: Mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein verlässliches Betreuungsangebot. Auch das Vereinsleben ist lebendig und vielfältig – von Sport über Musik bis hin zu Kultur finden Kinder, Jugendliche und Erwachsene schnell Anschluss und neue Freundschaften.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Mit der S-Bahn, welche wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, gelangt man bequem und direkt in die Karlsruher Innenstadt, was insbesondere Berufspendlern und älteren Schulkindern Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Gleichzeitig bleibt der Ort ruhig, sicher und überschaubar – perfekt für alle, die stadtnah wohnen, aber den Charme einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
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Linkenheim-Hochstetten Deutschland (76351)
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Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-45
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