immobilie1-ID: 31732187 | Anbieter-ID: IV-3630
Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten ca. 115 m² in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr
250.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnungen mit zwei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, die aktuell baulich voneinander getrennt sind. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Etage und können bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden.
Die erste Wohneinheit besticht durch eine offene und helle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 m, geht fließend in einen separaten Essbereich über und bietet viel Platz für eine gemütliche Möblierung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die erste Wohneinheit besticht durch eine offene und helle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 m, geht fließend in einen separaten Essbereich über und bietet viel Platz für eine gemütliche Möblierung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
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Die erste Wohneinheit besticht durch eine offene und helle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 m, geht fließend in einen separaten Essbereich über und bietet viel Platz für eine gemütliche Möblierung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
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Die erste Wohneinheit besticht durch eine offene und helle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 m, geht fließend in einen separaten Essbereich über und bietet viel Platz für eine gemütliche Möblierung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis06.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohneinheit 1:
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
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• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
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Wohneinheit 1:
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
Info:
- Die erste Wohneinheit ist momentan leerstehend. Die Wohneinheit 2 ist derzeit, seit dem 15.02.2025 vermietet.
- Das Baujahr der Immobilie lautet nach Rohbauabnahmeschein 1954 und nicht wie im Energieausweis 1968.
- Die Küchen, alle Wand- und Deckenlampen, Rollos , Bilder und die Spiegel sind im Kaufpreis enthalten.
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
Info:
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- Das Baujahr der Immobilie lautet nach Rohbauabnahmeschein 1954 und nicht wie im Energieausweis 1968.
- Die Küchen, alle Wand- und Deckenlampen, Rollos , Bilder und die Spiegel sind im Kaufpreis enthalten.
Wohneinheit 1:
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
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• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
Info:
- Die erste Wohneinheit ist momentan leerstehend. Die Wohneinheit 2 ist derzeit, seit dem 15.02.2025 vermietet.
- Das Baujahr der Immobilie lautet nach Rohbauabnahmeschein 1954 und nicht wie im Energieausweis 1968.
- Die Küchen, alle Wand- und Deckenlampen, Rollos , Bilder und die Spiegel sind im Kaufpreis enthalten.
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Dachkammer
Wohneinheit 2:
• Badezimmer mit Dusche
• zwei Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum
Info:
- Die erste Wohneinheit ist momentan leerstehend. Die Wohneinheit 2 ist derzeit, seit dem 15.02.2025 vermietet.
- Das Baujahr der Immobilie lautet nach Rohbauabnahmeschein 1954 und nicht wie im Energieausweis 1968.
- Die Küchen, alle Wand- und Deckenlampen, Rollos , Bilder und die Spiegel sind im Kaufpreis enthalten.
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mülheimer Stadtmitte, in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Die Mülheimer Innenstadt, mit dem Forum als großes Einkaufszentrum sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, ist in... mehr lesen
Die Mülheimer Innenstadt, mit dem Forum als großes Einkaufszentrum sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, ist in... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mülheimer Stadtmitte, in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Die Mülheimer Innenstadt, mit dem Forum als großes Einkaufszentrum sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch vereint sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen. So leben Sie mitten im Geschehen und können jederzeit das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt nutzen.
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Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (45468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
0208 9600100
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45468 Mülheim an der Ruhr
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