Zentral! Wohn- und Geschäftshaus mit zweigeschossiger Wohnung, Terrasse und 2 Ladenlokalen in Borken

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus? Möchten Mieteinnahmen aus zwei Ladenlokalen und einer Wohnung? Eventuell die Wohnung sogar selbst nutzen?

Das Reihenhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 205 m² wurde 1947 auf einem ca. 134 m²... mehr lesen

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus? Möchten Mieteinnahmen aus zwei Ladenlokalen und einer Wohnung? Eventuell die Wohnung sogar selbst nutzen?

Das Reihenhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 205 m² wurde 1947 auf einem ca. 134 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale von ca. 44 m² und 45 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Wohnung, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Ladenlokale sind vermietet, die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Das Haus ist gut gepflegt und hat Flair, kann jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vertragen.

Das Reihenhaus liegt am Ende zweier spitz zulaufender Häuserreihen. Die beiden kleinen Ladenlokale haben vorne einen Verkaufsraum und dahinter einen Arbeitsraum. Die Geschäftseingänge und Schaufenster liegen zur frequentierten Straßenseite hin, das Ladenlokal im Eck hat ein weiteres Schaufenster zur seitlichen Straße, wo sich auch der Hauseingang befindet. Ein gemeinsames WC befindet sich im Treppenhaus.

Die Wohnung ist über ein seitliches Tor zugänglich, ebenfalls können die Mieter ihre Ladenlokale über diesen Eingang erreichen. Das Tor führt zunächst in einen Patio-ähnlichen, teilweise durch eine Terrasse überdachten Hof. Hier ist auch die Hauseingangstür, die in das Treppenhaus führt und zu den Ladenlokalen. An einem Treppenabsatz befindet sich die Tür zur großzügigen Dachterrasse, die zwischen zwei Hausfassaden liegt.
Ein paar Stufen weiter liegt die Tür zur Wohnung. Die Räumlichkeiten sind großzügig. Rund um die Diele gruppieren sich eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das große Wohn-/Esszimmer. Mehrere Türen mit Messingverglasung sorgen für etwas Tageslicht in der Diele, der helle Marmorboden in Diele, Arbeits- und Wohnzimmer verleiht kühlen Glanz.
Von der Diele aus, getrennt durch eine Tür, führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich an einer kleinen Empore ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Der Keller ist vom Treppenhaus zugänglich. Hier befindet sich für jedes Ladenlokal ein eigener Kellerraum. Zudem ein großzügiger Vorraum und der Heizungskeller.
Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung geheizt.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.