immobilie1-ID: 31754281 | Anbieter-ID: 00-1190
Top-Lage in der Altstadt Osnabrücks – 325 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel oder Gastronomie
8.000 €
Miete zzgl. NK
325 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Osnabrück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell in einem stilvollen, urbanen Umfeld zu realisieren.
Vermietet werden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – mit direktem... mehr lesen
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Diese attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Osnabrück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell in einem stilvollen, urbanen Umfeld zu realisieren.
Vermietet werden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – mit direktem Straßenzugang, großzügigen Fensterfronten und einer hervorragenden Sichtbarkeit zur stark frequentierten Fußgängerzone. Ob hochwertige Gastronomie, Concept Store oder stilvoller Showroom: Die Flächen sind hell, flexibel nutzbar und überzeugen durch klare Grundrisse sowie eine moderne Raumwirkung.
Das Erdgeschoss eignet sich perfekt für den Publikumsverkehr, z. B. als Verkaufsfläche oder Empfang. Im 1. Obergeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Präsentation, Ausstellung oder Gastronomiebereich eignen.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Hoch frequentierte Ecklage in der Altstadt Osnabrücks
Zwei vermietbare Etagen (EG & 1. OG) mit klarer Raumaufteilung
Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
Helle, offene Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Separate Nebenräume und Zugangsmöglichkeiten vorhanden
Stilvolles, urbanes Umfeld mit gewachsenem Standortcharakter
Die Lage im Herzen der Osnabrücker Altstadt kombiniert urbanes Flair mit einem soliden, lebendigen Umfeld aus etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung.
Ob exklusive Boutique, feine Gastronomie oder innovativer Retail – diese Fläche bietet Ihnen eine exzellente Basis zur Umsetzung Ihrer Idee.
Vermietet werden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – mit direktem Straßenzugang, großzügigen Fensterfronten und einer hervorragenden Sichtbarkeit zur stark frequentierten Fußgängerzone. Ob hochwertige Gastronomie, Concept Store oder stilvoller Showroom: Die Flächen sind hell, flexibel nutzbar und überzeugen durch klare Grundrisse sowie eine moderne Raumwirkung.
Das Erdgeschoss eignet sich perfekt für den Publikumsverkehr, z. B. als Verkaufsfläche oder Empfang. Im 1. Obergeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Präsentation, Ausstellung oder Gastronomiebereich eignen.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Hoch frequentierte Ecklage in der Altstadt Osnabrücks
Zwei vermietbare Etagen (EG & 1. OG) mit klarer Raumaufteilung
Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
Helle, offene Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Separate Nebenräume und Zugangsmöglichkeiten vorhanden
Stilvolles, urbanes Umfeld mit gewachsenem Standortcharakter
Die Lage im Herzen der Osnabrücker Altstadt kombiniert urbanes Flair mit einem soliden, lebendigen Umfeld aus etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung.
Ob exklusive Boutique, feine Gastronomie oder innovativer Retail – diese Fläche bietet Ihnen eine exzellente Basis zur Umsetzung Ihrer Idee.
Diese attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Osnabrück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell in einem stilvollen, urbanen Umfeld zu realisieren.
Vermietet werden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – mit direktem Straßenzugang, großzügigen Fensterfronten und einer hervorragenden Sichtbarkeit zur stark frequentierten Fußgängerzone. Ob hochwertige Gastronomie, Concept Store oder stilvoller Showroom: Die Flächen sind hell, flexibel nutzbar und überzeugen durch klare Grundrisse sowie eine moderne Raumwirkung.
Das Erdgeschoss eignet sich perfekt für den Publikumsverkehr, z. B. als Verkaufsfläche oder Empfang. Im 1. Obergeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Präsentation, Ausstellung oder Gastronomiebereich eignen.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Hoch frequentierte Ecklage in der Altstadt Osnabrücks
Zwei vermietbare Etagen (EG & 1. OG) mit klarer Raumaufteilung
Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
Helle, offene Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Separate Nebenräume und Zugangsmöglichkeiten vorhanden
Stilvolles, urbanes Umfeld mit gewachsenem Standortcharakter
Die Lage im Herzen der Osnabrücker Altstadt kombiniert urbanes Flair mit einem soliden, lebendigen Umfeld aus etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung.
Ob exklusive Boutique, feine Gastronomie oder innovativer Retail – diese Fläche bietet Ihnen eine exzellente Basis zur Umsetzung Ihrer Idee.
Vermietet werden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – mit direktem Straßenzugang, großzügigen Fensterfronten und einer hervorragenden Sichtbarkeit zur stark frequentierten Fußgängerzone. Ob hochwertige Gastronomie, Concept Store oder stilvoller Showroom: Die Flächen sind hell, flexibel nutzbar und überzeugen durch klare Grundrisse sowie eine moderne Raumwirkung.
Das Erdgeschoss eignet sich perfekt für den Publikumsverkehr, z. B. als Verkaufsfläche oder Empfang. Im 1. Obergeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Präsentation, Ausstellung oder Gastronomiebereich eignen.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Hoch frequentierte Ecklage in der Altstadt Osnabrücks
Zwei vermietbare Etagen (EG & 1. OG) mit klarer Raumaufteilung
Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
Helle, offene Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Separate Nebenräume und Zugangsmöglichkeiten vorhanden
Stilvolles, urbanes Umfeld mit gewachsenem Standortcharakter
Die Lage im Herzen der Osnabrücker Altstadt kombiniert urbanes Flair mit einem soliden, lebendigen Umfeld aus etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung.
Ob exklusive Boutique, feine Gastronomie oder innovativer Retail – diese Fläche bietet Ihnen eine exzellente Basis zur Umsetzung Ihrer Idee.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.000 €
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Nebenkosten1.800 €
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Mieterprovision2 Netto-Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Nutzfläche (ca.)325 m²
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Verkaufsfläche (ca.)325 m²
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis08.09.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Da sich das Objekt in zentraler Lage befindet und große Schaufenster vorhanden sind, eignet sich die Fläche hervorragend für den Einzelhandel.
Gute Erreichbarkeit im Erdgeschoß, tolle Atmosphäre im Obergeschoss sowie weitere Ausstellung- und... mehr lesen
Gute Erreichbarkeit im Erdgeschoß, tolle Atmosphäre im Obergeschoss sowie weitere Ausstellung- und... mehr lesen
Da sich das Objekt in zentraler Lage befindet und große Schaufenster vorhanden sind, eignet sich die Fläche hervorragend für den Einzelhandel.
Gute Erreichbarkeit im Erdgeschoß, tolle Atmosphäre im Obergeschoss sowie weitere Ausstellung- und Lagerflächen im 2.Obergeschoss schaffen ausreichend Raum für Verkauf uns Präsentation. Ebenfalls lassen sich alle Geschosse bequem mit einem Fahrstuhl erreichen.
Stellen Sie uns Ihr Konzept für die Nutzung dieser prägnanten und werbewirksamen Immobilie vor, dann finden wir eine Lösung.
Garantiert.
Fläche flexibel teilbar!
Gute Erreichbarkeit im Erdgeschoß, tolle Atmosphäre im Obergeschoss sowie weitere Ausstellung- und Lagerflächen im 2.Obergeschoss schaffen ausreichend Raum für Verkauf uns Präsentation. Ebenfalls lassen sich alle Geschosse bequem mit einem Fahrstuhl erreichen.
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Fläche flexibel teilbar!
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- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile als das Herzstück der...
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Das Objekt befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile als das Herzstück der Altstadt. Sie begeistert durch ihren besonderen Charme, geprägt von liebevoll restaurierten Fassaden, inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und ausgewählten Restaurants.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
Zu den architektonischen Highlights zählen unter anderem das Haus Willmann, ein Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert, sowie das klassizistische Haus Tenge aus dem 19. Jahrhundert – beide stehen exemplarisch für den besonderen Charakter dieses Standorts.
Die Lage der Immobilie verbindet auf ideale Weise Tradition und Moderne und ist damit wie geschaffen für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Atmosphäre und städtischer Frequenz profitieren möchte
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
Zu den architektonischen Highlights zählen unter anderem das Haus Willmann, ein Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert, sowie das klassizistische Haus Tenge aus dem 19. Jahrhundert – beide stehen exemplarisch für den besonderen Charakter dieses Standorts.
Die Lage der Immobilie verbindet auf ideale Weise Tradition und Moderne und ist damit wie geschaffen für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Atmosphäre und städtischer Frequenz profitieren möchte
Das Objekt befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile als das Herzstück der Altstadt. Sie begeistert durch ihren besonderen Charme, geprägt von liebevoll restaurierten Fassaden, inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und ausgewählten Restaurants.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
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Osnabrück Deutschland (49074)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel... mehr lesen
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 549405
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058
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