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immobilie1-ID: 31847663 | Anbieter-ID: 125028
Sieben auf einen Streich! 6 Wohnungen + Gewerbe in Kornwestheim
1.345.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
721 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
DIE HIGHLIGHTS
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe... mehr lesen
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe... mehr lesen
DIE HIGHLIGHTS
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe B27
* 460 m² Wohnfläche + 136 m² Gewerbefläche – verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss
* Stellplätze & Garagen inklusive – zwei Garagen und vier Außenstellplätze direkt am Haus
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe B27
* 460 m² Wohnfläche + 136 m² Gewerbefläche – verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss
* Stellplätze & Garagen inklusive – zwei Garagen und vier Außenstellplätze direkt am Haus
DIE HIGHLIGHTS
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe B27
* 460 m² Wohnfläche + 136 m² Gewerbefläche – verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss
* Stellplätze & Garagen inklusive – zwei Garagen und vier Außenstellplätze direkt am Haus
* Sieben Einheiten unter einem Dach – 6 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Jahreskaltmiete ca. 51.300 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
* Frequentierte Lage in Kornwestheim – gute Sichtbarkeit, nahe B27
* 460 m² Wohnfläche + 136 m² Gewerbefläche – verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss
* Stellplätze & Garagen inklusive – zwei Garagen und vier Außenstellplätze direkt am Haus
Kosten
-
Kaufpreis1.345.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer18
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)721 m²
-
Nutzfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Kornwestheim vereint sechs Wohneinheiten und eine großzügige
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft... mehr lesen
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft... mehr lesen
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Kornwestheim vereint sechs Wohneinheiten und eine großzügige
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft – ideal für Kapitalanleger, die auf Bestand setzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 460 m2, ergänzt durch ca. 136 m2 Nutzfläche in der im Souterrain gelegenen Gewerbeeinheit, die derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft – ideal für Kapitalanleger, die auf Bestand setzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 460 m2, ergänzt durch ca. 136 m2 Nutzfläche in der im Souterrain gelegenen Gewerbeeinheit, die derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird...
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Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Kornwestheim vereint sechs Wohneinheiten und eine großzügige
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft – ideal für Kapitalanleger, die auf Bestand setzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 460 m2, ergänzt durch ca. 136 m2 Nutzfläche in der im Souterrain gelegenen Gewerbeeinheit, die derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Gewerbefläche im Souterrain zu einem durchdachten Anlageobjekt.
Die sieben Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden im Paket verkauft – ideal für Kapitalanleger, die auf Bestand setzen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 460 m2, ergänzt durch ca. 136 m2 Nutzfläche in der im Souterrain gelegenen Gewerbeeinheit, die derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird...
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- Parkoption
Lage
Kornwestheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart – zwischen Ludwigsburg und Zuffenhausen – und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten in der Region. Mit rund 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine attraktive Kombination...
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Kornwestheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart – zwischen Ludwigsburg und Zuffenhausen – und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten in der Region. Mit rund 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und wirtschaftlicher Stabilität. Der Standort profitiert von der
Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter der Großraum Stuttgart, der Porsche-Standort in Zuffenhausen sowie
zahlreiche mittelständische Betriebe im Umfeld.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am südöstlichen Stadtrand von Kornwestheim. Die Auffahrt zur B27 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus bestehen zügige Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Auch die S-Bahn-Station Kornwestheim mit direkter Anbindung an Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit) ist schnell erreichbar und bietet Pendlern optimalen Komfort.
Im fußläufigen Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis und steigern die Wohnqualität für Mieter aller Altersgruppen. Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Alleinstehende oder kleine Haushalte, die zentral wohnen möchten – mit hoher Nachfrage im Mietsegment.
Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter der Großraum Stuttgart, der Porsche-Standort in Zuffenhausen sowie
zahlreiche mittelständische Betriebe im Umfeld.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am südöstlichen Stadtrand von Kornwestheim. Die Auffahrt zur B27 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus bestehen zügige Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Auch die S-Bahn-Station Kornwestheim mit direkter Anbindung an Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit) ist schnell erreichbar und bietet Pendlern optimalen Komfort.
Im fußläufigen Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis und steigern die Wohnqualität für Mieter aller Altersgruppen. Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Alleinstehende oder kleine Haushalte, die zentral wohnen möchten – mit hoher Nachfrage im Mietsegment.
Kornwestheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart – zwischen Ludwigsburg und Zuffenhausen – und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten in der Region. Mit rund 34.000 Einwohnern bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und wirtschaftlicher Stabilität. Der Standort profitiert von der
Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter der Großraum Stuttgart, der Porsche-Standort in Zuffenhausen sowie
zahlreiche mittelständische Betriebe im Umfeld.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am südöstlichen Stadtrand von Kornwestheim. Die Auffahrt zur B27 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus bestehen zügige Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Auch die S-Bahn-Station Kornwestheim mit direkter Anbindung an Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit) ist schnell erreichbar und bietet Pendlern optimalen Komfort.
Im fußläufigen Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis und steigern die Wohnqualität für Mieter aller Altersgruppen. Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Alleinstehende oder kleine Haushalte, die zentral wohnen möchten – mit hoher Nachfrage im Mietsegment.
Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter der Großraum Stuttgart, der Porsche-Standort in Zuffenhausen sowie
zahlreiche mittelständische Betriebe im Umfeld.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am südöstlichen Stadtrand von Kornwestheim. Die Auffahrt zur B27 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus bestehen zügige Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Auch die S-Bahn-Station Kornwestheim mit direkter Anbindung an Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit) ist schnell erreichbar und bietet Pendlern optimalen Komfort.
Im fußläufigen Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis und steigern die Wohnqualität für Mieter aller Altersgruppen. Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Alleinstehende oder kleine Haushalte, die zentral wohnen möchten – mit hoher Nachfrage im Mietsegment.
Kornwestheim Kornwestheim Deutschland (70806)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dziewior
Immobilien Rienhardt GmbH
Körnerstraße 15,
71634 Ludwigsburg
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71634 Ludwigsburg
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