immobilie1-ID: 31980489 | Anbieter-ID: 4784
Perfektes Familiendomizil -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berg
675.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Gartengrundstück in leichter Hanglage präsentiert sich dieses interessante Familiendomizil in einem gewachsenen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Berg.
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte... mehr lesen
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte... mehr lesen
Auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Gartengrundstück in leichter Hanglage präsentiert sich dieses interessante Familiendomizil in einem gewachsenen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Berg.
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m² auf 2 Ebenen (HG/EG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Großzügiger Vorrats-/ Abstellraum, Heiz-/ Technikraum, Öl-Lagerraum, Entreé, Flur mit Aufgang zur Hauptwohnung.
Separate Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse sowie zu einem überdachten Freisitz, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Entreé/ Flur, separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Monaten wurde durch den derzeitigen Eigentümer verschiedene Modernisierungen am Haus sowie im Garten durchgeführt, sodass aktuell kein akuter Investitionsstau besteht. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings noch weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung erforderlich.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Hauptwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m² steht bereits leer und kann insofern kurzfristig bezogen werden.
Die im Hanggeschoss befindliche Einliegerwohnung, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verfügt, wird von einem Familienmitglied bewohnt. Die Wohnung soll auch weiterhin vermietet bleiben. Hier ist keine zeitnahe Eigennutzung möglich. Für diese Einliegerwohnung wird bei einem Eigentümerwechsel ein ortsüblicher Mietpreis festgesetzt.
Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 878 m² garantiert durch seine sonnige Südausrichtung eine hervorragende Besonnungssituation - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und bietet den Bewohnern die entsprechende Privatsphäre. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie ein überdachter Freisitz bieten hier auch im Außenbereich eine ganz besondere Lebensqualität und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantieb bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder und runden das vielseitige Angebot ab.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m² auf 2 Ebenen (HG/EG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Großzügiger Vorrats-/ Abstellraum, Heiz-/ Technikraum, Öl-Lagerraum, Entreé, Flur mit Aufgang zur Hauptwohnung.
Separate Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse sowie zu einem überdachten Freisitz, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Entreé/ Flur, separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Monaten wurde durch den derzeitigen Eigentümer verschiedene Modernisierungen am Haus sowie im Garten durchgeführt, sodass aktuell kein akuter Investitionsstau besteht. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings noch weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung erforderlich.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Hauptwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m² steht bereits leer und kann insofern kurzfristig bezogen werden.
Die im Hanggeschoss befindliche Einliegerwohnung, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verfügt, wird von einem Familienmitglied bewohnt. Die Wohnung soll auch weiterhin vermietet bleiben. Hier ist keine zeitnahe Eigennutzung möglich. Für diese Einliegerwohnung wird bei einem Eigentümerwechsel ein ortsüblicher Mietpreis festgesetzt.
Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 878 m² garantiert durch seine sonnige Südausrichtung eine hervorragende Besonnungssituation - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und bietet den Bewohnern die entsprechende Privatsphäre. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie ein überdachter Freisitz bieten hier auch im Außenbereich eine ganz besondere Lebensqualität und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantieb bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder und runden das vielseitige Angebot ab.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Gartengrundstück in leichter Hanglage präsentiert sich dieses interessante Familiendomizil in einem gewachsenen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Berg.
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m² auf 2 Ebenen (HG/EG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Großzügiger Vorrats-/ Abstellraum, Heiz-/ Technikraum, Öl-Lagerraum, Entreé, Flur mit Aufgang zur Hauptwohnung.
Separate Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse sowie zu einem überdachten Freisitz, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Entreé/ Flur, separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Monaten wurde durch den derzeitigen Eigentümer verschiedene Modernisierungen am Haus sowie im Garten durchgeführt, sodass aktuell kein akuter Investitionsstau besteht. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings noch weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung erforderlich.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Hauptwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m² steht bereits leer und kann insofern kurzfristig bezogen werden.
Die im Hanggeschoss befindliche Einliegerwohnung, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verfügt, wird von einem Familienmitglied bewohnt. Die Wohnung soll auch weiterhin vermietet bleiben. Hier ist keine zeitnahe Eigennutzung möglich. Für diese Einliegerwohnung wird bei einem Eigentümerwechsel ein ortsüblicher Mietpreis festgesetzt.
Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 878 m² garantiert durch seine sonnige Südausrichtung eine hervorragende Besonnungssituation - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und bietet den Bewohnern die entsprechende Privatsphäre. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie ein überdachter Freisitz bieten hier auch im Außenbereich eine ganz besondere Lebensqualität und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantieb bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder und runden das vielseitige Angebot ab.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m² auf 2 Ebenen (HG/EG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Großzügiger Vorrats-/ Abstellraum, Heiz-/ Technikraum, Öl-Lagerraum, Entreé, Flur mit Aufgang zur Hauptwohnung.
Separate Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse sowie zu einem überdachten Freisitz, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Entreé/ Flur, separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Monaten wurde durch den derzeitigen Eigentümer verschiedene Modernisierungen am Haus sowie im Garten durchgeführt, sodass aktuell kein akuter Investitionsstau besteht. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings noch weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung erforderlich.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Hauptwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 123 m² steht bereits leer und kann insofern kurzfristig bezogen werden.
Die im Hanggeschoss befindliche Einliegerwohnung, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verfügt, wird von einem Familienmitglied bewohnt. Die Wohnung soll auch weiterhin vermietet bleiben. Hier ist keine zeitnahe Eigennutzung möglich. Für diese Einliegerwohnung wird bei einem Eigentümerwechsel ein ortsüblicher Mietpreis festgesetzt.
Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 878 m² garantiert durch seine sonnige Südausrichtung eine hervorragende Besonnungssituation - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und bietet den Bewohnern die entsprechende Privatsphäre. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie ein überdachter Freisitz bieten hier auch im Außenbereich eine ganz besondere Lebensqualität und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantieb bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder und runden das vielseitige Angebot ab.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
*... mehr lesen
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
*... mehr lesen
* Massivbauweise
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
* Parkett-/ Laminat-/ und Natursteinböden
* Doppelgarage mit el. Tor
* Moderne Einbauküche
* Großzügiges, eingewachsenes Gartengrundstück
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
* Parkett-/ Laminat-/ und Natursteinböden
* Doppelgarage mit el. Tor
* Moderne Einbauküche
* Großzügiges, eingewachsenes Gartengrundstück
* Massivbauweise
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
* Parkett-/ Laminat-/ und Natursteinböden
* Doppelgarage mit el. Tor
* Moderne Einbauküche
* Großzügiges, eingewachsenes Gartengrundstück
* Vollunterkellerung
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
* 2-fach-verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
* Teilweise Vollwärmeschutz
* Balkon
* 2 Bäder
* Großzügige Gartenterassen mit sonniger Südausrichtung
* 2 Markisen
* Offener Kamin
* Parkett-/ Laminat-/ und Natursteinböden
* Doppelgarage mit el. Tor
* Moderne Einbauküche
* Großzügiges, eingewachsenes Gartengrundstück
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Berg, nur wenige PKW-Minuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Berg, nur wenige PKW-Minuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und verkehrsberuhigt, wodurch eine angenehme, kinderfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. In fußläufiger Entfernung befinden sich im Ortskern von Berg ein Bäcker, kleinere Geschäfte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die die Gemeinde Berg prägen, bieten ein ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert, insbesondere das nur wenige Gehminuten entfernte Schussenufer bietet vielseitige Spazierwege und Radstrecken in einem idyllischen Umfeld.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B30, über die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar sind, aus.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die die Gemeinde Berg prägen, bieten ein ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert, insbesondere das nur wenige Gehminuten entfernte Schussenufer bietet vielseitige Spazierwege und Radstrecken in einem idyllischen Umfeld.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B30, über die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar sind, aus.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Berg, nur wenige PKW-Minuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und verkehrsberuhigt, wodurch eine angenehme, kinderfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. In fußläufiger Entfernung befinden sich im Ortskern von Berg ein Bäcker, kleinere Geschäfte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die die Gemeinde Berg prägen, bieten ein ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert, insbesondere das nur wenige Gehminuten entfernte Schussenufer bietet vielseitige Spazierwege und Radstrecken in einem idyllischen Umfeld.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B30, über die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar sind, aus.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die die Gemeinde Berg prägen, bieten ein ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert, insbesondere das nur wenige Gehminuten entfernte Schussenufer bietet vielseitige Spazierwege und Radstrecken in einem idyllischen Umfeld.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B30, über die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar sind, aus.
Berg Deutschland (88276)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Ansprechpartner
Herr Batuhan Topal
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662312
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 366230
Erhalte neue Angebote per E-Mail