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immobilie1-ID: 31693019 | Anbieter-ID: A1208

Attraktive Laden- und Praxisräume im Herzen der Stadt

Hersbruck Deutschland (91217)

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900 €
Miete zzgl. NK
Dieses vielseitige Ladenlokal überzeugt durch zwei großzügige Verkaufsflächen mit drei Schaufenstern im Erdgeschoss, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre schaffen. Über eine Treppe gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum im 1.... mehr lesen
Dieses vielseitige Ladenlokal überzeugt durch zwei großzügige Verkaufsflächen mit drei Schaufenstern im Erdgeschoss, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre schaffen. Über eine Treppe gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum im 1. Obergeschoss. Der Laden wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt, würde sich aber ebenso hervorragend als Praxis, Kosmetikstudio, Wellnessoase oder modernes Büro eignen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im EG zwei separate Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit einem schönen, gut gepflegten Holzdielenboden ausgelegt, während im Obergeschoss ein angenehmer Textilbelag für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer perfekten Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt wegen Denkmalschutz des Gebäudes nicht vor.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    900 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Die Provision bei Anmietung beträgt eine Kaltmiete zzgl. 19% MwSt..

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    180 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Schaufensterfront (ca.)
    4 m
  • Ladenfläche (ca.)
    150 m²

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Lage

Die Geschäftsräume befinden sich in einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und sind sowohl für den Einzelhandel als auch als Büro- oder Praxisräume bestens geeignet. Außerdem... mehr lesen
Die Geschäftsräume befinden sich in einer sehr gut frequentierten Einkaufsstraße im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und sind sowohl für den Einzelhandel als auch als Büro- oder Praxisräume bestens geeignet. Außerdem befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Gewerberäume. Der Hersbrucker Marktplatz befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir... mehr lesen
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Herr Florian Niebler

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

Datenschutzerklärung
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Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:

  • Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten: Verantwortlicher Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm. Vertreten durch den Geschäftsführer Manfred Hofmann Nürnberger Str. 92, 91217 Hersbruck Telefonnummer: 0915194413 E-Mail: iImmobilien-strohmaier@t-online.de  
  •  Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage: Die Daten werden zur Durchführung eines: ·         Maklervertrages/Makleralleinauftrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision/Vollmacht), ·         Mietvertrages (§ 535 BGB) verwendet. Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
  •  Empfänger der Daten: Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an: Vermieter, Eigentümer, Notar, andere Makler (Gemeinschaftsgeschäft) 
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