immobilie1-ID: 31769121 | Anbieter-ID: A1207
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
427.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch eine Top Lage (keine 700m zum Zentrum) sowie einen sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Highlights des ca. 127 m² großen Hauses folgend auf einen Blick:
KELLERGESCHOSS
-Vollständig... mehr lesen
KELLERGESCHOSS
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Das in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch eine Top Lage (keine 700m zum Zentrum) sowie einen sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Highlights des ca. 127 m² großen Hauses folgend auf einen Blick:
KELLERGESCHOSS
-Vollständig unterkellert
-Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller
-Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume
-Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus
ERDGESCHOSS
-Einladender Flur mit Garderobe
-Separates Gäste-WC
-Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke „Die Möbelmacher GmbH“
-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden
-Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer
-Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
-3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt
-Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster
-Gartenblick trotz zentraler Lage
-Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum
AUSSENANLAGE
-Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung
-Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang
-Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz
-Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler. Der Endenergiebedarf liegt bei 365,5 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Dieses Haus vereint solide Bauweise, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Zuhause legen.
KELLERGESCHOSS
-Vollständig unterkellert
-Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller
-Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume
-Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus
ERDGESCHOSS
-Einladender Flur mit Garderobe
-Separates Gäste-WC
-Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke „Die Möbelmacher GmbH“
-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden
-Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer
-Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
-3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt
-Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster
-Gartenblick trotz zentraler Lage
-Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum
AUSSENANLAGE
-Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung
-Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang
-Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz
-Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler. Der Endenergiebedarf liegt bei 365,5 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Dieses Haus vereint solide Bauweise, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Zuhause legen.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch eine Top Lage (keine 700m zum Zentrum) sowie einen sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Highlights des ca. 127 m² großen Hauses folgend auf einen Blick:
KELLERGESCHOSS
-Vollständig unterkellert
-Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller
-Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume
-Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus
ERDGESCHOSS
-Einladender Flur mit Garderobe
-Separates Gäste-WC
-Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke „Die Möbelmacher GmbH“
-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden
-Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer
-Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
-3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt
-Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster
-Gartenblick trotz zentraler Lage
-Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum
AUSSENANLAGE
-Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung
-Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang
-Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz
-Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler. Der Endenergiebedarf liegt bei 365,5 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Dieses Haus vereint solide Bauweise, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Zuhause legen.
KELLERGESCHOSS
-Vollständig unterkellert
-Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller
-Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume
-Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus
ERDGESCHOSS
-Einladender Flur mit Garderobe
-Separates Gäste-WC
-Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke „Die Möbelmacher GmbH“
-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden
-Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer
-Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
-3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt
-Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster
-Gartenblick trotz zentraler Lage
-Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum
AUSSENANLAGE
-Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung
-Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang
-Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz
-Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler. Der Endenergiebedarf liegt bei 365,5 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Dieses Haus vereint solide Bauweise, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Zuhause legen.
Kosten
-
Kaufpreis427.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt bei Ankauf 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)547 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)305 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06-2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hersbruck. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof rechts der Pegnitz und die Innenstadt von Hersbruck, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hersbruck. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof rechts der Pegnitz und die Innenstadt von Hersbruck, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.
Sehen Sie sich die Umgebung über folgenden Link gerne interaktiv genauer an: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/ynx-x6t
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hersbruck. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof rechts der Pegnitz und die Innenstadt von Hersbruck, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.
Sehen Sie sich die Umgebung über folgenden Link gerne interaktiv genauer an: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/ynx-x6t
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Wilhelm-Ulmer-Straße · 91217 · Hersbruck · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vekäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vekäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Links
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Ansprechpartner
Herr Florian Niebler
Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.
Nürnberger Straße 92,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Strasse 92,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
0915194413
Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.
Nürnberger Strasse 92,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3046