immobilie1-ID: 31608149 | Anbieter-ID: 19449
Gemütlichkeit trifft auf Geräumigkeitin Werne
389.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
- Ideale Raumaufteilung
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte... mehr lesen
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte... mehr lesen
- Ideale Raumaufteilung
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte Doppelhaushälfte
- Ruhige und erholsame Wohnlage
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte Doppelhaushälfte
- Ruhige und erholsame Wohnlage
- Ideale Raumaufteilung
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte Doppelhaushälfte
- Ruhige und erholsame Wohnlage
- Schöne Terrasse mit Grünblick
- Inklusive Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- Großes Grundstück
- Teilweise modernisierte Doppelhaushälfte
- Ruhige und erholsame Wohnlage
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1952
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)679 m²
-
Nutzfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der... mehr lesen
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der... mehr lesen
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bochum Werne Deutschland (44894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnfläche und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Grundrisse weichen vom...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnfläche und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Grundrisse weichen vom heutigen Ist-Zustand ab.
Im Jahr 2023 ist ein Brandschaden am Haus entstanden und wurde im Folgejahr von der Gebäudeversicherung mit Fachfirmen vollständig behoben. Die dazugehörigen Protokolle und Rechnungen liegen vollständig vor.
Im Jahr 2023 ist ein Brandschaden am Haus entstanden und wurde im Folgejahr von der Gebäudeversicherung mit Fachfirmen vollständig behoben. Die dazugehörigen Protokolle und Rechnungen liegen vollständig vor.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnfläche und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Die Grundrisse weichen vom heutigen Ist-Zustand ab.
Im Jahr 2023 ist ein Brandschaden am Haus entstanden und wurde im Folgejahr von der Gebäudeversicherung mit Fachfirmen vollständig behoben. Die dazugehörigen Protokolle und Rechnungen liegen vollständig vor.
Im Jahr 2023 ist ein Brandschaden am Haus entstanden und wurde im Folgejahr von der Gebäudeversicherung mit Fachfirmen vollständig behoben. Die dazugehörigen Protokolle und Rechnungen liegen vollständig vor.
Ansprechpartner
Herr Enes Kocabacak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 611 48060
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