immobilie1-ID: 31789691 | Anbieter-ID: 14989
Investment mit Altbaucharmein Wattenscheid
445.000 €
Kaufpreis
288,64 m²
Gesamtfläche
332 m²
Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten
- Vollvermietet
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung
- Gartenfläche vorhanden
- EG-Wohnung mit Terrasse
- Vollunterkellert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Vollvermietet
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung
- Gartenfläche vorhanden
- EG-Wohnung mit Terrasse
- Vollunterkellert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- 6 Wohneinheiten
- Vollvermietet
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung
- Gartenfläche vorhanden
- EG-Wohnung mit Terrasse
- Vollunterkellert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Vollvermietet
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung
- Gartenfläche vorhanden
- EG-Wohnung mit Terrasse
- Vollunterkellert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,42-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.794,4 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Wohneinheiten6
-
Gesamtfläche (ca.)288,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis05.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück... mehr lesen
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück... mehr lesen
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück (südlicher Grenzbereich) als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 2/4.03 verzeichnet. Es handelt sich hierbei um das für Wohnnutzung sanierte Gelände der ehem. Kettenfabrik Intertractor. Im Rahmen der Bodensanierung, die von 1998 bis 1999 durchgeführt wurde, sind die kontaminierten Böden und Ausschüttungen ausgekoffert und ordnungsgemäß entsorgt worden. In der aktuellen Luftbildauswertung der Stadt Bochum ist im Bereich des Grundstücks eine Altbebauung zu erkennen. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass noch Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sind.
Beim Energieausweis haben wir festgestellt, dass das angegebene Baujahr von den Angaben im Bauschein der Bauakte abweicht.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück (südlicher Grenzbereich) als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 2/4.03 verzeichnet. Es handelt sich hierbei um das für Wohnnutzung sanierte Gelände der ehem. Kettenfabrik Intertractor. Im Rahmen der Bodensanierung, die von 1998 bis 1999 durchgeführt wurde, sind die kontaminierten Böden und Ausschüttungen ausgekoffert und ordnungsgemäß entsorgt worden. In der aktuellen Luftbildauswertung der Stadt Bochum ist im Bereich des Grundstücks eine Altbebauung zu erkennen. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass noch Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sind.
Beim Energieausweis haben wir festgestellt, dass das angegebene Baujahr von den Angaben im Bauschein der Bauakte abweicht.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück (südlicher Grenzbereich) als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 2/4.03 verzeichnet. Es handelt sich hierbei um das für Wohnnutzung sanierte Gelände der ehem. Kettenfabrik Intertractor. Im Rahmen der Bodensanierung, die von 1998 bis 1999 durchgeführt wurde, sind die kontaminierten Böden und Ausschüttungen ausgekoffert und ordnungsgemäß entsorgt worden. In der aktuellen Luftbildauswertung der Stadt Bochum ist im Bereich des Grundstücks eine Altbebauung zu erkennen. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass noch Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sind.
Beim Energieausweis haben wir festgestellt, dass das angegebene Baujahr von den Angaben im Bauschein der Bauakte abweicht.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Teilstück (südlicher Grenzbereich) als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 2/4.03 verzeichnet. Es handelt sich hierbei um das für Wohnnutzung sanierte Gelände der ehem. Kettenfabrik Intertractor. Im Rahmen der Bodensanierung, die von 1998 bis 1999 durchgeführt wurde, sind die kontaminierten Böden und Ausschüttungen ausgekoffert und ordnungsgemäß entsorgt worden. In der aktuellen Luftbildauswertung der Stadt Bochum ist im Bereich des Grundstücks eine Altbebauung zu erkennen. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass noch Fundament- bzw. Mauerwerksreste o.ä. im Untergrund vorhanden sind.
Beim Energieausweis haben wir festgestellt, dass das angegebene Baujahr von den Angaben im Bauschein der Bauakte abweicht.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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