immobilie1-ID: 32047573 | Anbieter-ID: 19945
Weg ins Glück: Familienfreundliche Lagein Langendreer
347.000 €
Kaufpreis
130,46 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
- Ideal für Familien
- Derzeit zwei Wohneinheiten
- 2,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Tageslicht-Badezimmer
- Terrassen- und Gartenfläche
- Garage sowie Kfz-Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
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- Derzeit zwei Wohneinheiten
- 2,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
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- Garage sowie Kfz-Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
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- Ideal für Familien
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- Terrassen- und Gartenfläche
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- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
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- Vollunterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
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- Vollunterkellert
- Renovierungsbedürftig
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- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
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- Renovierungsbedürftig
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- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und...
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Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Bochum / Somborn Langendreer Deutschland (44894)
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Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegt der vollständige Bauschein vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt. Spätestens zum... mehr lesen
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegt der vollständige Bauschein vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt. Spätestens zum 31.03.2026 ist diese freizuziehen. Eine entsprechende Vereinbarung besteht bereits.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt. Spätestens zum 31.03.2026 ist diese freizuziehen. Eine entsprechende Vereinbarung besteht bereits.
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Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt. Spätestens zum 31.03.2026 ist diese freizuziehen. Eine entsprechende Vereinbarung besteht bereits.
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Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
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44787 Bochum
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0234 61148001
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