immobilie1-ID: 31125415 | Anbieter-ID: JH-2024-55
Besondere Gelegenheit!! Ehemaliges Gasthaus in zentraler Lage von Prackenbach, Bay.Wald zu verkaufen
555.000 €
Kaufpreis
1.700 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Metzgerei und Fremdenzimmern, in zentraler Lage der Gemeinde Prackenbach.
Zunächst wurde... mehr lesen
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Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Metzgerei und Fremdenzimmern, in zentraler Lage der Gemeinde Prackenbach.
Zunächst wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen.
Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich sieben Fremdenzimmer, ein Bad, die Toiletten und die 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befinden.
Die gesamte Fläche im 1. OG beträgt ca. 340 m²*.
Weitere Fremdenzimmer wurden im 2. OG eingebaut und zu einem späteren Zeitpunkt zu sechs 2- Zimmerwohnungen umgebaut.
Die Gesamtfläche im 2. OG beträgt ca. 230 m²*.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.
In Abstimmung mit der zuständigen Behörde bietet dieses Objekt seinen neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Umbau zur wohnwirtschaftlicher Nutzung oder als Weiterführung z.B. einer Frühstückspension uvm….
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Pelletbunker wurde bereits gebaut, da der Umstieg auf eine Pelletheizung geplant war.
Kfz- Stellplätze befinden sich am Objekt.
*Flächenangaben lt. Eigentümer
Detaillierte Informationen zur Immobilie, erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Zunächst wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen.
Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich sieben Fremdenzimmer, ein Bad, die Toiletten und die 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befinden.
Die gesamte Fläche im 1. OG beträgt ca. 340 m²*.
Weitere Fremdenzimmer wurden im 2. OG eingebaut und zu einem späteren Zeitpunkt zu sechs 2- Zimmerwohnungen umgebaut.
Die Gesamtfläche im 2. OG beträgt ca. 230 m²*.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.
In Abstimmung mit der zuständigen Behörde bietet dieses Objekt seinen neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Umbau zur wohnwirtschaftlicher Nutzung oder als Weiterführung z.B. einer Frühstückspension uvm….
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Pelletbunker wurde bereits gebaut, da der Umstieg auf eine Pelletheizung geplant war.
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Zunächst wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen.
Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich sieben Fremdenzimmer, ein Bad, die Toiletten und die 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befinden.
Die gesamte Fläche im 1. OG beträgt ca. 340 m²*.
Weitere Fremdenzimmer wurden im 2. OG eingebaut und zu einem späteren Zeitpunkt zu sechs 2- Zimmerwohnungen umgebaut.
Die Gesamtfläche im 2. OG beträgt ca. 230 m²*.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.
In Abstimmung mit der zuständigen Behörde bietet dieses Objekt seinen neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Umbau zur wohnwirtschaftlicher Nutzung oder als Weiterführung z.B. einer Frühstückspension uvm….
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Pelletbunker wurde bereits gebaut, da der Umstieg auf eine Pelletheizung geplant war.
Kfz- Stellplätze befinden sich am Objekt.
*Flächenangaben lt. Eigentümer
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Zunächst wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen.
Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich sieben Fremdenzimmer, ein Bad, die Toiletten und die 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befinden.
Die gesamte Fläche im 1. OG beträgt ca. 340 m²*.
Weitere Fremdenzimmer wurden im 2. OG eingebaut und zu einem späteren Zeitpunkt zu sechs 2- Zimmerwohnungen umgebaut.
Die Gesamtfläche im 2. OG beträgt ca. 230 m²*.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls denkbar.
In Abstimmung mit der zuständigen Behörde bietet dieses Objekt seinen neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Umbau zur wohnwirtschaftlicher Nutzung oder als Weiterführung z.B. einer Frühstückspension uvm….
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Pelletbunker wurde bereits gebaut, da der Umstieg auf eine Pelletheizung geplant war.
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Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)950 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG Gasthaus, Laden Metzgerei
- Anbau vermietet an eine Bäckereifiliale
- 1. OG 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
- 1. OG 7 Fremdenzimmer
- 2. OG 6 Wohnungen
- ÖL- Zentralheizung
- neuer Pelletbunker vorhanden
- ca. 15 Kfz- Stellplätze
- die... mehr lesen
- Anbau vermietet an eine Bäckereifiliale
- 1. OG 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
- 1. OG 7 Fremdenzimmer
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- ÖL- Zentralheizung
- neuer Pelletbunker vorhanden
- ca. 15 Kfz- Stellplätze
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- EG Gasthaus, Laden Metzgerei
- Anbau vermietet an eine Bäckereifiliale
- 1. OG 3- Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
- 1. OG 7 Fremdenzimmer
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- die Nutzfläche beträgt ca. 950 m² lt. Eigentümer
- Öl-ZH Buderus Bj: 2004 lt. Energieausweis
- Bj. lt. Energieausweis ca. 1900 und Umbau 1976
- Anbau vermietet an eine Bäckereifiliale
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- EG Gasthaus, Laden Metzgerei
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- Öl-ZH Buderus Bj: 2004 lt. Energieausweis
- Bj. lt. Energieausweis ca. 1900 und Umbau 1976
- Anbau vermietet an eine Bäckereifiliale
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- Öl-ZH Buderus Bj: 2004 lt. Energieausweis
- Bj. lt. Energieausweis ca. 1900 und Umbau 1976
Lage
Prackenbach ist eine Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern im Landkreis Regen und liegt somit im beliebten Naturpark Bayerischer Wald.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hier ein traumhaftes Wohnumfeld und machen den Ort begehrt für... mehr lesen
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hier ein traumhaftes Wohnumfeld und machen den Ort begehrt für... mehr lesen
Prackenbach ist eine Gemeinde mit rund 2.800 Einwohnern im Landkreis Regen und liegt somit im beliebten Naturpark Bayerischer Wald.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hier ein traumhaftes Wohnumfeld und machen den Ort begehrt für Naturfreunde, Urlauber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Eine für den täglichen Bedarf ausreichende Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft bzw. einen Bäcker und eine Bank vor Ort gegeben.
Im ca. 10 Autominuten entfernten Viechtach finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-und Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 85 und ist ca. eine halbe Stunde mit dem Auto von Straubing, Deggendorf oder Cham entfernt.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hier ein traumhaftes Wohnumfeld und machen den Ort begehrt für Naturfreunde, Urlauber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Eine für den täglichen Bedarf ausreichende Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft bzw. einen Bäcker und eine Bank vor Ort gegeben.
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94267 Prackenbach · Deutschland
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