immobilie1-ID: 31659099 | Anbieter-ID: PP24-073
Exklusives Kampener Domizil unter Reet mit Terrasse und Meerblick
1.895.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese exklusive Immobilie in bevorzugter Lage Kampens. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude verbindet charakteristische Reetdach-Architektur mit friesischer Gemütlichkeit.
Die traumhafte Lage, nur wenige hundert Meter vom feinsandigen... mehr lesen
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Entdecken Sie diese exklusive Immobilie in bevorzugter Lage Kampens. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude verbindet charakteristische Reetdach-Architektur mit friesischer Gemütlichkeit.
Die traumhafte Lage, nur wenige hundert Meter vom feinsandigen Strand entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Strönwai - besser bekannt als "Whiskymeile" - macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die ideale Mischung aus Ruhe und lebendigem Inselflair.
Die frische Seeluft und die einzigartige Natur am Wattenmeer und dem Weststrand am Roten Kliff laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten gleichermaßen ein.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten und hat eine Gebäude- und Freifläche von 1.934 m².
Das eingewachsene Eckgrundstück befindet sich in nordwestlicher Ausrichtung. Die großzügige Gesamtfläche der Wohnung von ca. 85 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und wurde in 2021 sehr aufwendig renoviert.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zutritt auf die Terrasse mit wunderbarem Weitblick auf das Meer, den man auch von der Couch aus genießen kann. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Holzkamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die neu errichtete Küche des angeschlossenen Essbereichs ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster vervollständigt diese schöne Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über zwei Räume zur individuellen Nutzung verfügt. Das dortige vollständig erneuerte Badezimmer mit Fußbodenheizung beinhaltet u.a. eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Zudem befindet sich auf der Ebene ein Abstellraum mit Fenster sowie eine Abstellkammer zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Gegenständen.
Des Weiteren ist der gemeinschaftliche Kellerbereich, in dem gegen Münzeinwurf die dortige Waschmaschine und der Wäschetrockner genutzt werden können, über eine Außentreppe zu erreichen. Auch die Unterbringung von Fahrrädern ist dort möglich.
Der dazugehörige Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Die traumhafte Lage, nur wenige hundert Meter vom feinsandigen Strand entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Strönwai - besser bekannt als "Whiskymeile" - macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die ideale Mischung aus Ruhe und lebendigem Inselflair.
Die frische Seeluft und die einzigartige Natur am Wattenmeer und dem Weststrand am Roten Kliff laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten gleichermaßen ein.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten und hat eine Gebäude- und Freifläche von 1.934 m².
Das eingewachsene Eckgrundstück befindet sich in nordwestlicher Ausrichtung. Die großzügige Gesamtfläche der Wohnung von ca. 85 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und wurde in 2021 sehr aufwendig renoviert.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zutritt auf die Terrasse mit wunderbarem Weitblick auf das Meer, den man auch von der Couch aus genießen kann. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Holzkamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die neu errichtete Küche des angeschlossenen Essbereichs ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster vervollständigt diese schöne Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über zwei Räume zur individuellen Nutzung verfügt. Das dortige vollständig erneuerte Badezimmer mit Fußbodenheizung beinhaltet u.a. eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Zudem befindet sich auf der Ebene ein Abstellraum mit Fenster sowie eine Abstellkammer zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Gegenständen.
Des Weiteren ist der gemeinschaftliche Kellerbereich, in dem gegen Münzeinwurf die dortige Waschmaschine und der Wäschetrockner genutzt werden können, über eine Außentreppe zu erreichen. Auch die Unterbringung von Fahrrädern ist dort möglich.
Der dazugehörige Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Entdecken Sie diese exklusive Immobilie in bevorzugter Lage Kampens. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude verbindet charakteristische Reetdach-Architektur mit friesischer Gemütlichkeit.
Die traumhafte Lage, nur wenige hundert Meter vom feinsandigen Strand entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Strönwai - besser bekannt als "Whiskymeile" - macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die ideale Mischung aus Ruhe und lebendigem Inselflair.
Die frische Seeluft und die einzigartige Natur am Wattenmeer und dem Weststrand am Roten Kliff laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten gleichermaßen ein.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten und hat eine Gebäude- und Freifläche von 1.934 m².
Das eingewachsene Eckgrundstück befindet sich in nordwestlicher Ausrichtung. Die großzügige Gesamtfläche der Wohnung von ca. 85 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und wurde in 2021 sehr aufwendig renoviert.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zutritt auf die Terrasse mit wunderbarem Weitblick auf das Meer, den man auch von der Couch aus genießen kann. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Holzkamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die neu errichtete Küche des angeschlossenen Essbereichs ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster vervollständigt diese schöne Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über zwei Räume zur individuellen Nutzung verfügt. Das dortige vollständig erneuerte Badezimmer mit Fußbodenheizung beinhaltet u.a. eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Zudem befindet sich auf der Ebene ein Abstellraum mit Fenster sowie eine Abstellkammer zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Gegenständen.
Des Weiteren ist der gemeinschaftliche Kellerbereich, in dem gegen Münzeinwurf die dortige Waschmaschine und der Wäschetrockner genutzt werden können, über eine Außentreppe zu erreichen. Auch die Unterbringung von Fahrrädern ist dort möglich.
Der dazugehörige Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Die traumhafte Lage, nur wenige hundert Meter vom feinsandigen Strand entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Strönwai - besser bekannt als "Whiskymeile" - macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die ideale Mischung aus Ruhe und lebendigem Inselflair.
Die frische Seeluft und die einzigartige Natur am Wattenmeer und dem Weststrand am Roten Kliff laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten gleichermaßen ein.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten und hat eine Gebäude- und Freifläche von 1.934 m².
Das eingewachsene Eckgrundstück befindet sich in nordwestlicher Ausrichtung. Die großzügige Gesamtfläche der Wohnung von ca. 85 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und wurde in 2021 sehr aufwendig renoviert.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zutritt auf die Terrasse mit wunderbarem Weitblick auf das Meer, den man auch von der Couch aus genießen kann. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Holzkamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die neu errichtete Küche des angeschlossenen Essbereichs ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster vervollständigt diese schöne Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches über zwei Räume zur individuellen Nutzung verfügt. Das dortige vollständig erneuerte Badezimmer mit Fußbodenheizung beinhaltet u.a. eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Zudem befindet sich auf der Ebene ein Abstellraum mit Fenster sowie eine Abstellkammer zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Gegenständen.
Des Weiteren ist der gemeinschaftliche Kellerbereich, in dem gegen Münzeinwurf die dortige Waschmaschine und der Wäschetrockner genutzt werden können, über eine Außentreppe zu erreichen. Auch die Unterbringung von Fahrrädern ist dort möglich.
Der dazugehörige Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen eine komfortable Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis1.895.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs,... mehr lesen
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs,... mehr lesen
In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau.
Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben – eine traumhafte Naturlandschaft!
In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau.
Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben – eine traumhafte Naturlandschaft!
In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.
In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau.
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In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants – hier ist alles auf höchstem Niveau.
Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben – eine traumhafte Naturlandschaft!
In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.
Kampen Kampen Schleswig-Holstein Deutschland (25999)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
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Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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