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immobilie1-ID: 31849879 | Anbieter-ID: SP-25-CSVH-235
1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mainz/Hartenberg-Münchfeld
85.000 €
Kaufpreis
23,35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In zentraler und gut angebundener Lage von Mainz, im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, befindet sich dieses kompakt geschnittene 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das Gebäude umfasst insgesamt...
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In zentraler und gut angebundener Lage von Mainz, im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, befindet sich dieses kompakt geschnittene 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das Gebäude umfasst insgesamt 193 Wohneinheiten, wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und verfügt über sieben Geschosse sowie ein Flachdach.
Die Wohnung bietet auf rund 23 m² eine effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich inklusive kleiner Küchenzeile sowie einem Schlafzimmerbereich. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist der Zugang zum eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 295 € monatlich und erhöht sich zum 01.09.2025 auf 302,50 €.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 244 €, davon entfallen 163,31 € auf umlagefähige Kosten, 48,55 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 31,64 € auf die Rücklagenzuführung.
Dank der gefragten Wohnlage, der überschaubaren Größe und der stabilen Vermietbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietete Immobilie im Mainzer Stadtgebiet suchen:https://immotas.de/de/immobilie/1-zimmer-appartement-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-7a17951a
Die Wohnung bietet auf rund 23 m² eine effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich inklusive kleiner Küchenzeile sowie einem Schlafzimmerbereich. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist der Zugang zum eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 295 € monatlich und erhöht sich zum 01.09.2025 auf 302,50 €.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 244 €, davon entfallen 163,31 € auf umlagefähige Kosten, 48,55 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 31,64 € auf die Rücklagenzuführung.
Dank der gefragten Wohnlage, der überschaubaren Größe und der stabilen Vermietbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietete Immobilie im Mainzer Stadtgebiet suchen:https://immotas.de/de/immobilie/1-zimmer-appartement-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-7a17951a
In zentraler und gut angebundener Lage von Mainz, im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, befindet sich dieses kompakt geschnittene 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das Gebäude umfasst insgesamt 193 Wohneinheiten, wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und verfügt über sieben Geschosse sowie ein Flachdach.
Die Wohnung bietet auf rund 23 m² eine effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich inklusive kleiner Küchenzeile sowie einem Schlafzimmerbereich. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist der Zugang zum eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 295 € monatlich und erhöht sich zum 01.09.2025 auf 302,50 €.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 244 €, davon entfallen 163,31 € auf umlagefähige Kosten, 48,55 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 31,64 € auf die Rücklagenzuführung.
Dank der gefragten Wohnlage, der überschaubaren Größe und der stabilen Vermietbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietete Immobilie im Mainzer Stadtgebiet suchen:https://immotas.de/de/immobilie/1-zimmer-appartement-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-7a17951a
Die Wohnung bietet auf rund 23 m² eine effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich inklusive kleiner Küchenzeile sowie einem Schlafzimmerbereich. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Besonders angenehm ist der Zugang zum eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 295 € monatlich und erhöht sich zum 01.09.2025 auf 302,50 €.
Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 244 €, davon entfallen 163,31 € auf umlagefähige Kosten, 48,55 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 31,64 € auf die Rücklagenzuführung.
Dank der gefragten Wohnlage, der überschaubaren Größe und der stabilen Vermietbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietete Immobilie im Mainzer Stadtgebiet suchen:https://immotas.de/de/immobilie/1-zimmer-appartement-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-mainz-hartenberg-muenchfeld-7a17951a
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)23,35 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis12.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
1984 Mehrfamilienhaus mit 193 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
of... mehr lesen
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
of... mehr lesen
1984 Mehrfamilienhaus mit 193 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
offener Küchen- und Wohnbereich mit Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (derzeit nicht vermietet)
derzeitige Kaltmiete 295 € / Monat
ab 01.09.2025 Kaltmiete 302,50 € / Monat
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähige Kosten 163,31 €
nicht umlagefähige Kosten 48,55 €
Rücklage 31,64 €
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
offener Küchen- und Wohnbereich mit Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (derzeit nicht vermietet)
derzeitige Kaltmiete 295 € / Monat
ab 01.09.2025 Kaltmiete 302,50 € / Monat
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähige Kosten 163,31 €
nicht umlagefähige Kosten 48,55 €
Rücklage 31,64 €
1984 Mehrfamilienhaus mit 193 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
offener Küchen- und Wohnbereich mit Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (derzeit nicht vermietet)
derzeitige Kaltmiete 295 € / Monat
ab 01.09.2025 Kaltmiete 302,50 € / Monat
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähige Kosten 163,31 €
nicht umlagefähige Kosten 48,55 €
Rücklage 31,64 €
siebengeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach
1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss
1984 / 2002 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Schlafzimmer
offener Küchen- und Wohnbereich mit Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (derzeit nicht vermietet)
derzeitige Kaltmiete 295 € / Monat
ab 01.09.2025 Kaltmiete 302,50 € / Monat
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähige Kosten 163,31 €
nicht umlagefähige Kosten 48,55 €
Rücklage 31,64 €
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung in Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900... mehr lesen
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900... mehr lesen
Die Eigentumswohnung in Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900 Einwohnern. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen wie den Hartenbergpark und den Martin-Luther-King-Park, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Saarstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A60 und die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die schulische Bildung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: zwei Grundschulen und eine Berufsschule. Zusätzlich gibt es im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Die Eigentumswohnung bietet eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900 Einwohnern. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen wie den Hartenbergpark und den Martin-Luther-King-Park, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Saarstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A60 und die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die schulische Bildung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: zwei Grundschulen und eine Berufsschule. Zusätzlich gibt es im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Die Eigentumswohnung bietet eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Die Eigentumswohnung in Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900 Einwohnern. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen wie den Hartenbergpark und den Martin-Luther-King-Park, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Saarstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A60 und die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die schulische Bildung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: zwei Grundschulen und eine Berufsschule. Zusätzlich gibt es im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Die Eigentumswohnung bietet eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Hartenberg-Münchfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Mainz mit ca. 18.900 Einwohnern. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen wie den Hartenbergpark und den Martin-Luther-King-Park, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Saarstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A60 und die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Für die schulische Bildung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung: zwei Grundschulen und eine Berufsschule. Zusätzlich gibt es im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Die Eigentumswohnung bietet eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Mainz Hartenberg-Münchfeld Deutschland (55122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Vincent Haber
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
004915209378132
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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