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immobilie1-ID: 32313483 | Anbieter-ID: PE-25-MRBD-205
Freistehendes Einfamilienhaus - bereits entkernt - mit großem Grundstück in Top-Lage in Limburgerhof
589.000 €
Kaufpreis
201,16 m²
Wohnfläche
1.159 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Limburgerhof befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf einem großzügigen Grundstück bietet.
Errichtet wurde die Immobilie in zweigeschossiger... mehr lesen
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In ruhiger Wohnlage von Limburgerhof befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf einem großzügigen Grundstück bietet.
Errichtet wurde die Immobilie in zweigeschossiger Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m². Auf dem 1.159 m² großen Grundstück stehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung offen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der derzeitige Rohbauzustand bietet Käufern die Chance, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt; Neuinstallationen und Ausbauarbeiten können somit zeitnah begonnen werden.
Mit seiner soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnideen in begehrter Lage von Limburgerhof dar: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-bereits-entkernt-mit-grossem-grundstueck-in-top-lage-in-limburgerhof-46463aab
Errichtet wurde die Immobilie in zweigeschossiger Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m². Auf dem 1.159 m² großen Grundstück stehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung offen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der derzeitige Rohbauzustand bietet Käufern die Chance, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt; Neuinstallationen und Ausbauarbeiten können somit zeitnah begonnen werden.
Mit seiner soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnideen in begehrter Lage von Limburgerhof dar: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-bereits-entkernt-mit-grossem-grundstueck-in-top-lage-in-limburgerhof-46463aab
In ruhiger Wohnlage von Limburgerhof befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf einem großzügigen Grundstück bietet.
Errichtet wurde die Immobilie in zweigeschossiger Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m². Auf dem 1.159 m² großen Grundstück stehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung offen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der derzeitige Rohbauzustand bietet Käufern die Chance, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt; Neuinstallationen und Ausbauarbeiten können somit zeitnah begonnen werden.
Mit seiner soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnideen in begehrter Lage von Limburgerhof dar: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-bereits-entkernt-mit-grossem-grundstueck-in-top-lage-in-limburgerhof-46463aab
Errichtet wurde die Immobilie in zweigeschossiger Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m². Auf dem 1.159 m² großen Grundstück stehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung offen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der derzeitige Rohbauzustand bietet Käufern die Chance, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt; Neuinstallationen und Ausbauarbeiten können somit zeitnah begonnen werden.
Mit seiner soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnideen in begehrter Lage von Limburgerhof dar: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-bereits-entkernt-mit-grossem-grundstueck-in-top-lage-in-limburgerhof-46463aab
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)201,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.159 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1960 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1979 Aluminiumfenster isolierverglast
Holz-Rollläden
Die Immobilie ist vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1979 Aluminiumfenster isolierverglast
Holz-Rollläden
Die Immobilie ist vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
1960 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1979 Aluminiumfenster isolierverglast
Holz-Rollläden
Die Immobilie ist vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1979 Aluminiumfenster isolierverglast
Holz-Rollläden
Die Immobilie ist vollständig entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer der gefragten Vorortlagen zwischen Ludwigshafen und Speyer. Limburgerhof gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch seine gute Anbindung, solide Infrastruktur und angenehme...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer der gefragten Vorortlagen zwischen Ludwigshafen und Speyer. Limburgerhof gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch seine gute Anbindung, solide Infrastruktur und angenehme Wohnqualität aus.
In Limburgerhof besteht ein breit aufgestelltes Angebot an Kindertagesstätten: Die Gemeinde betreibt mehrere Einrichtungen, darunter z. B. das Haus des Kindes als kommunale Kita mit altersgemischten Gruppen. Für den Übergang in die Schule gibt es zahlreiche Programme und unterstützende Angebote in der Kita-Landschaft.
Was das Schulwesen betrifft, bietet Limburgerhof sowohl Grund‐ als auch weiterführende Schulen. Zu den bekannten Einrichtungen gehören die Grundschule Carl-Bosch, die Domholzschule und das Rudolf-Wihr-Schulzentrum mit Realschule+ -Profilen. Damit sind Schulwege auch für Familien gut planbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Der Bahnhof Limburgerhof ist Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und verbindet u. a. mit Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Zudem ist Limburgerhof in das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar eingebunden, mit Linien wie 581, 582 und 587. Auch über die Bundesstraße 9 und nahegelegene Autobahnanschlüsse ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Limburgerhof zahlreiche Geschäfte zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Einzelhändler sind im Ort gut verteilt.
Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften sind in den benachbarten Städten oder in zentralen Einkaufsstraßen erreichbar.
Auch in puncto Freizeit & Kultur setzt Limburgerhof Akzente: Die Gemeinde betreibt eigenes kulturelles Leben mit Volkshochschule, Musikunterricht, einem Kammerorchester und einer Malschule. Das Schlösschen im Park stellt ein historisches und öffentlich nutzbares Ensemble dar, das zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In der Umgebung sind zudem Grünflächen, Parks und Wege vorhanden, die Natur und Ruhe unmittelbar zugänglich machen.
Insgesamt bietet die Lage Mühlweg 26 eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten: Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in Reichweite, der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sind präsent und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Für einen Käufer ergibt sich hier eine Adresse mit hohem Komfort, guter Erreichbarkeit und ausgewogener Lebensqualität im Umfeld der Metropolregion Rhein-Neckar.
In Limburgerhof besteht ein breit aufgestelltes Angebot an Kindertagesstätten: Die Gemeinde betreibt mehrere Einrichtungen, darunter z. B. das Haus des Kindes als kommunale Kita mit altersgemischten Gruppen. Für den Übergang in die Schule gibt es zahlreiche Programme und unterstützende Angebote in der Kita-Landschaft.
Was das Schulwesen betrifft, bietet Limburgerhof sowohl Grund‐ als auch weiterführende Schulen. Zu den bekannten Einrichtungen gehören die Grundschule Carl-Bosch, die Domholzschule und das Rudolf-Wihr-Schulzentrum mit Realschule+ -Profilen. Damit sind Schulwege auch für Familien gut planbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Der Bahnhof Limburgerhof ist Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und verbindet u. a. mit Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Zudem ist Limburgerhof in das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar eingebunden, mit Linien wie 581, 582 und 587. Auch über die Bundesstraße 9 und nahegelegene Autobahnanschlüsse ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Limburgerhof zahlreiche Geschäfte zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Einzelhändler sind im Ort gut verteilt.
Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften sind in den benachbarten Städten oder in zentralen Einkaufsstraßen erreichbar.
Auch in puncto Freizeit & Kultur setzt Limburgerhof Akzente: Die Gemeinde betreibt eigenes kulturelles Leben mit Volkshochschule, Musikunterricht, einem Kammerorchester und einer Malschule. Das Schlösschen im Park stellt ein historisches und öffentlich nutzbares Ensemble dar, das zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In der Umgebung sind zudem Grünflächen, Parks und Wege vorhanden, die Natur und Ruhe unmittelbar zugänglich machen.
Insgesamt bietet die Lage Mühlweg 26 eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten: Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in Reichweite, der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sind präsent und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Für einen Käufer ergibt sich hier eine Adresse mit hohem Komfort, guter Erreichbarkeit und ausgewogener Lebensqualität im Umfeld der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer der gefragten Vorortlagen zwischen Ludwigshafen und Speyer. Limburgerhof gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch seine gute Anbindung, solide Infrastruktur und angenehme Wohnqualität aus.
In Limburgerhof besteht ein breit aufgestelltes Angebot an Kindertagesstätten: Die Gemeinde betreibt mehrere Einrichtungen, darunter z. B. das Haus des Kindes als kommunale Kita mit altersgemischten Gruppen. Für den Übergang in die Schule gibt es zahlreiche Programme und unterstützende Angebote in der Kita-Landschaft.
Was das Schulwesen betrifft, bietet Limburgerhof sowohl Grund‐ als auch weiterführende Schulen. Zu den bekannten Einrichtungen gehören die Grundschule Carl-Bosch, die Domholzschule und das Rudolf-Wihr-Schulzentrum mit Realschule+ -Profilen. Damit sind Schulwege auch für Familien gut planbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Der Bahnhof Limburgerhof ist Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und verbindet u. a. mit Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Zudem ist Limburgerhof in das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar eingebunden, mit Linien wie 581, 582 und 587. Auch über die Bundesstraße 9 und nahegelegene Autobahnanschlüsse ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Limburgerhof zahlreiche Geschäfte zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Einzelhändler sind im Ort gut verteilt.
Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften sind in den benachbarten Städten oder in zentralen Einkaufsstraßen erreichbar.
Auch in puncto Freizeit & Kultur setzt Limburgerhof Akzente: Die Gemeinde betreibt eigenes kulturelles Leben mit Volkshochschule, Musikunterricht, einem Kammerorchester und einer Malschule. Das Schlösschen im Park stellt ein historisches und öffentlich nutzbares Ensemble dar, das zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In der Umgebung sind zudem Grünflächen, Parks und Wege vorhanden, die Natur und Ruhe unmittelbar zugänglich machen.
Insgesamt bietet die Lage Mühlweg 26 eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten: Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in Reichweite, der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sind präsent und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Für einen Käufer ergibt sich hier eine Adresse mit hohem Komfort, guter Erreichbarkeit und ausgewogener Lebensqualität im Umfeld der Metropolregion Rhein-Neckar.
In Limburgerhof besteht ein breit aufgestelltes Angebot an Kindertagesstätten: Die Gemeinde betreibt mehrere Einrichtungen, darunter z. B. das Haus des Kindes als kommunale Kita mit altersgemischten Gruppen. Für den Übergang in die Schule gibt es zahlreiche Programme und unterstützende Angebote in der Kita-Landschaft.
Was das Schulwesen betrifft, bietet Limburgerhof sowohl Grund‐ als auch weiterführende Schulen. Zu den bekannten Einrichtungen gehören die Grundschule Carl-Bosch, die Domholzschule und das Rudolf-Wihr-Schulzentrum mit Realschule+ -Profilen. Damit sind Schulwege auch für Familien gut planbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Der Bahnhof Limburgerhof ist Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Neckar und verbindet u. a. mit Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Zudem ist Limburgerhof in das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar eingebunden, mit Linien wie 581, 582 und 587. Auch über die Bundesstraße 9 und nahegelegene Autobahnanschlüsse ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Limburgerhof zahlreiche Geschäfte zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Einzelhändler sind im Ort gut verteilt.
Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften sind in den benachbarten Städten oder in zentralen Einkaufsstraßen erreichbar.
Auch in puncto Freizeit & Kultur setzt Limburgerhof Akzente: Die Gemeinde betreibt eigenes kulturelles Leben mit Volkshochschule, Musikunterricht, einem Kammerorchester und einer Malschule. Das Schlösschen im Park stellt ein historisches und öffentlich nutzbares Ensemble dar, das zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In der Umgebung sind zudem Grünflächen, Parks und Wege vorhanden, die Natur und Ruhe unmittelbar zugänglich machen.
Insgesamt bietet die Lage Mühlweg 26 eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten: Betreuungseinrichtungen und Schulen sind in Reichweite, der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sind präsent und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Für einen Käufer ergibt sich hier eine Adresse mit hohem Komfort, guter Erreichbarkeit und ausgewogener Lebensqualität im Umfeld der Metropolregion Rhein-Neckar.
Limburgerhof Limburgerhof Deutschland (67117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 310.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Brandon Dominguez
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
004915209378134
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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