immobilie1-ID: 31781553 | Anbieter-ID: b89d87afe
2-Zimmer-Wohnung Niederrad-Kapitalanlage
320.000 €
Kaufpreis
58,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und... mehr lesen
Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche mit Essdiele - ideal für ein modernes Wohngefühl.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ebenso ruhig gelegen wie der herrliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre.
Der schöne Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 790,- kalt zzgl. € 80,- für den Stellplatz.
Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad wurde 1996 erbaut und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halboffener Küche mit Essdiele - ideal für ein modernes Wohngefühl.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ebenso ruhig gelegen wie der herrliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in naturnaher Atmosphäre.
Der schöne Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 790,- kalt zzgl. € 80,- für den Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat366 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,6 m²
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KücheOffene Küche
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Laminat
- Bad weiß gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Platz für Waschmaschine und Trockner im UG
- Bad weiß gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Platz für Waschmaschine und Trockner im UG
- Laminat
- Bad weiß gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Platz für Waschmaschine und Trockner im UG
- Bad weiß gefliest
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Platz für Waschmaschine und Trockner im UG
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9...
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Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht.
Die Straßenbahnlinie 21 (Richtung Hauptbahnhof) und der Bus 61 (Richtung Flughafen) sind nur ca. 200m entfernt.
Die Straßenbahnlinie 21 (Richtung Hauptbahnhof) und der Bus 61 (Richtung Flughafen) sind nur ca. 200m entfernt.
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht.
Die Straßenbahnlinie 21 (Richtung Hauptbahnhof) und der Bus 61 (Richtung Flughafen) sind nur ca. 200m entfernt.
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Frankfurt Deutschland (60528)
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Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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