immobilie1-ID: 31835289 | Anbieter-ID: 1e7232575
Königstein-MFH mit Burgblick
1.890.000 €
Kaufpreis
559 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
In bester Wohnlage von Königstein im Taunus präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte 1969 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in bevorzugter südlicher Hanglage mit einem traumhaften Blick imauf die Burgruine... mehr lesen
In bester Wohnlage von Königstein im Taunus präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte 1969 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in bevorzugter südlicher Hanglage mit einem traumhaften Blick imauf die Burgruine Königstein und ins Grüne – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner und damit eine attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils vier gut geschnittenen Wohnungen pro Etage sowie einer weiteren Einheit im Souterrain. Bis auf die Souterrain-Wohnung verfügen alle Apartments über großzügige Balkone, die einen fantastischen Ausblick und sonnige Stunden ermöglichen.
Die zur Liegenschaft gehörenden PKW-Stellplätze sind im Hinterhof angesiedelt.
UG 1 Zi.-Whg.:25,59m2, 310,- €
EG 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 320,- €
EG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 660,- €
EG rechts 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 520,- €
EG 3 v. links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, Leerstand)
1.OG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 706,81,- €
1.OG links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 350,- €
1.OG 2 v. rechts 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 330,- €
1.OG. 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 624,- €
2.OG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 712,80,- €
2.OG 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 655,27,- €
2.OG 2 v.links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 350,- €
2.OG 2 v. rechts 1 Zi.-Whg.: 25,59m2, Leerstand)
5 x PKW-Stellplatz a 50,-€, 2x Garage a 59,50,-€, 1x Garage 80,-€, 1x Garage 100,-€
Einnahmen aus Wohnraum- und Garagenvermietung: 6087,88 €/ mtl.
73.054,56 €/ jährlich -
Die 2 leerstehenden Wohnungen sind nicht mitgerechnet.
In bester Wohnlage von Königstein im Taunus präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte 1969 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in bevorzugter südlicher Hanglage mit einem traumhaften Blick imauf die Burgruine Königstein und ins Grüne – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner und damit eine attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils vier gut geschnittenen Wohnungen pro Etage sowie einer weiteren Einheit im Souterrain. Bis auf die Souterrain-Wohnung verfügen alle Apartments über großzügige Balkone, die einen fantastischen Ausblick und sonnige Stunden ermöglichen.
Die zur Liegenschaft gehörenden PKW-Stellplätze sind im Hinterhof angesiedelt.
UG 1 Zi.-Whg.:25,59m2, 310,- €
EG 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 320,- €
EG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 660,- €
EG rechts 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 520,- €
EG 3 v. links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, Leerstand)
1.OG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 706,81,- €
1.OG links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 350,- €
1.OG 2 v. rechts 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 330,- €
1.OG. 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 624,- €
2.OG 3 Zi.-Whg.: 71,43m2, 712,80,- €
2.OG 2 Zi.-Whg.: 59,46m2, 655,27,- €
2.OG 2 v.links 1 Zi.-Whg.: 23,45m2, 350,- €
2.OG 2 v. rechts 1 Zi.-Whg.: 25,59m2, Leerstand)
5 x PKW-Stellplatz a 50,-€, 2x Garage a 59,50,-€, 1x Garage 80,-€, 1x Garage 100,-€
Einnahmen aus Wohnraum- und Garagenvermietung: 6087,88 €/ mtl.
73.054,56 €/ jährlich -
Die 2 leerstehenden Wohnungen sind nicht mitgerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer22
-
Balkon9.0
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)559 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mikrolage:
Die historische Altstadt ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wanderwege und Einstiegspunkte für Touren zur Billtalhöhe oder zu den 3-Burgen-Wegen rund um Königstein, Falkenstein und... mehr lesen
Die historische Altstadt ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wanderwege und Einstiegspunkte für Touren zur Billtalhöhe oder zu den 3-Burgen-Wegen rund um Königstein, Falkenstein und... mehr lesen
Mikrolage:
Die historische Altstadt ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wanderwege und Einstiegspunkte für Touren zur Billtalhöhe oder zu den 3-Burgen-Wegen rund um Königstein, Falkenstein und Kronberg. Zudem befindet sich der historische Brunnenhof des früheren Sanatoriums Kohnstamm in nächster Nähe. Die nächste Bushaltestation ist fußläufig in ca. 2 Min. zu erreichen. Der Regionbahnhof Königstein-Schneidhain ist in ca. 1,6 km Entfernung gelegen. Den Flughafen sowie die Inennstadt Frankfurts kann man in ca. 20-25 MIn. mit dem Auto erreichen.
Makrolage:
Königstein im Taunus liegt in bevorzugter Lage am Südhang des Hochtaunus und ist Teil des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen A66 und A661 als auch mit direkter S-Bahn-Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Als heilklimatischer Kurort profitiert Königstein von einer besonders gesunden Luftqualität und einer naturnahen, waldreichen Umgebung. Die Kombination aus landschaftlicher Attraktivität, Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und hoher Lebensqualität macht Königstein zu einer sehr gefragten und exklusiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Die historische Altstadt ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wanderwege und Einstiegspunkte für Touren zur Billtalhöhe oder zu den 3-Burgen-Wegen rund um Königstein, Falkenstein und Kronberg. Zudem befindet sich der historische Brunnenhof des früheren Sanatoriums Kohnstamm in nächster Nähe. Die nächste Bushaltestation ist fußläufig in ca. 2 Min. zu erreichen. Der Regionbahnhof Königstein-Schneidhain ist in ca. 1,6 km Entfernung gelegen. Den Flughafen sowie die Inennstadt Frankfurts kann man in ca. 20-25 MIn. mit dem Auto erreichen.
Makrolage:
Königstein im Taunus liegt in bevorzugter Lage am Südhang des Hochtaunus und ist Teil des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen A66 und A661 als auch mit direkter S-Bahn-Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Als heilklimatischer Kurort profitiert Königstein von einer besonders gesunden Luftqualität und einer naturnahen, waldreichen Umgebung. Die Kombination aus landschaftlicher Attraktivität, Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und hoher Lebensqualität macht Königstein zu einer sehr gefragten und exklusiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Mikrolage:
Die historische Altstadt ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Wanderwege und Einstiegspunkte für Touren zur Billtalhöhe oder zu den 3-Burgen-Wegen rund um Königstein, Falkenstein und Kronberg. Zudem befindet sich der historische Brunnenhof des früheren Sanatoriums Kohnstamm in nächster Nähe. Die nächste Bushaltestation ist fußläufig in ca. 2 Min. zu erreichen. Der Regionbahnhof Königstein-Schneidhain ist in ca. 1,6 km Entfernung gelegen. Den Flughafen sowie die Inennstadt Frankfurts kann man in ca. 20-25 MIn. mit dem Auto erreichen.
Makrolage:
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Makrolage:
Königstein im Taunus liegt in bevorzugter Lage am Südhang des Hochtaunus und ist Teil des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl über die Autobahnen A66 und A661 als auch mit direkter S-Bahn-Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Als heilklimatischer Kurort profitiert Königstein von einer besonders gesunden Luftqualität und einer naturnahen, waldreichen Umgebung. Die Kombination aus landschaftlicher Attraktivität, Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und hoher Lebensqualität macht Königstein zu einer sehr gefragten und exklusiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein Königstein im Taunus Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wärmeerzeuger 2012 Gas, Aufzug vorhanden, gegenwärtig defekt.
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere... mehr lesen
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Wärmeerzeuger 2012 Gas, Aufzug vorhanden, gegenwärtig defekt.
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
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Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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