immobilie1-ID: 31064183 | Anbieter-ID: 6751 A
Vermietetes Studentenwohnheim in der Nähe der Fachhochschule Hof mit langfristigem staatlichen Mieter
3.450.000 €
Kaufpreis
1.835 m²
Wohnfläche
2.350 m²
Grundstücksfläche
110
Zimmer
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um... mehr lesen
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um... mehr lesen
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um weitere fünf Jahre verlängert hat – bis zum 30. Januar 2030 – mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992.
Der Arbeitsaufwand für das Gebäude ist sehr gering, da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und auch den Bewohnerwechsel selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls direkt vom Mieter bezahlt.
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume auf jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt).
- Die Kaltmiete für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende Januar 2030 auf 188.929,49 € p.a. festgeschrieben, zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
- Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer anstehenden Tiefgaragensanierung müssen anteilig ca. 980.000 € für die Sanierung eingeplant werden. Ein Ingenieurbüro hat bereits ein Gutachten erstellt, das eingesehen werden kann. Die Nachbarhäuser nutzen ebenfalls Stellplätze in der Tiefgarage, wodurch 40–50 % der Kosten auf das Studentenwohnheim entfallen. Der Kaufpreis ist aufgrund der Sanierungskosten verhandelbar.
- TG-Stellplätze werden einzeln vermietet; potenzielle Einnahmen ca. 10.000 € p.a. Aktuell sind die Stellplätze jedoch nicht aktiv vermietet.
- Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²).
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist möbliert mit einem Bett oder Stockbett, Schreibtisch und Stühlen.
- Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement.
- WLAN ist installiert und für alle Bewohner frei zugänglich.
- Rauchwarnmelder sind in allen Appartements installiert.
- Waschmaschinen und Trockner sind im Waschraum vorhanden.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Eine Brandmeldeanlage ist im gesamten Gebäude installiert.
- Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 4.000 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg der Studierendenzahlen.
- Im Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit zwei Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. Aktuell werden bis Januar 2030 noch 100€ pro Monat für die Investition von neuen Matrazen (2020) zusätzlich bezahlt.
Hof ist die größte Stadt im Nordosten Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.900. Die Stadt liegt an den drei Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um weitere fünf Jahre verlängert hat – bis zum 30. Januar 2030 – mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992.
Der Arbeitsaufwand für das Gebäude ist sehr gering, da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und auch den Bewohnerwechsel selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls direkt vom Mieter bezahlt.
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume auf jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt).
- Die Kaltmiete für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende Januar 2030 auf 188.929,49 € p.a. festgeschrieben, zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
- Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer anstehenden Tiefgaragensanierung müssen anteilig ca. 980.000 € für die Sanierung eingeplant werden. Ein Ingenieurbüro hat bereits ein Gutachten erstellt, das eingesehen werden kann. Die Nachbarhäuser nutzen ebenfalls Stellplätze in der Tiefgarage, wodurch 40–50 % der Kosten auf das Studentenwohnheim entfallen. Der Kaufpreis ist aufgrund der Sanierungskosten verhandelbar.
- TG-Stellplätze werden einzeln vermietet; potenzielle Einnahmen ca. 10.000 € p.a. Aktuell sind die Stellplätze jedoch nicht aktiv vermietet.
- Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²).
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist möbliert mit einem Bett oder Stockbett, Schreibtisch und Stühlen.
- Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement.
- WLAN ist installiert und für alle Bewohner frei zugänglich.
- Rauchwarnmelder sind in allen Appartements installiert.
- Waschmaschinen und Trockner sind im Waschraum vorhanden.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Eine Brandmeldeanlage ist im gesamten Gebäude installiert.
- Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 4.000 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg der Studierendenzahlen.
- Im Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit zwei Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. Aktuell werden bis Januar 2030 noch 100€ pro Monat für die Investition von neuen Matrazen (2020) zusätzlich bezahlt.
Hof ist die größte Stadt im Nordosten Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.900. Die Stadt liegt an den drei Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um weitere fünf Jahre verlängert hat – bis zum 30. Januar 2030 – mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992.
Der Arbeitsaufwand für das Gebäude ist sehr gering, da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und auch den Bewohnerwechsel selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls direkt vom Mieter bezahlt.
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume auf jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt).
- Die Kaltmiete für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende Januar 2030 auf 188.929,49 € p.a. festgeschrieben, zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
- Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer anstehenden Tiefgaragensanierung müssen anteilig ca. 980.000 € für die Sanierung eingeplant werden. Ein Ingenieurbüro hat bereits ein Gutachten erstellt, das eingesehen werden kann. Die Nachbarhäuser nutzen ebenfalls Stellplätze in der Tiefgarage, wodurch 40–50 % der Kosten auf das Studentenwohnheim entfallen. Der Kaufpreis ist aufgrund der Sanierungskosten verhandelbar.
- TG-Stellplätze werden einzeln vermietet; potenzielle Einnahmen ca. 10.000 € p.a. Aktuell sind die Stellplätze jedoch nicht aktiv vermietet.
- Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²).
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist möbliert mit einem Bett oder Stockbett, Schreibtisch und Stühlen.
- Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement.
- WLAN ist installiert und für alle Bewohner frei zugänglich.
- Rauchwarnmelder sind in allen Appartements installiert.
- Waschmaschinen und Trockner sind im Waschraum vorhanden.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Eine Brandmeldeanlage ist im gesamten Gebäude installiert.
- Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 4.000 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg der Studierendenzahlen.
- Im Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit zwei Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. Aktuell werden bis Januar 2030 noch 100€ pro Monat für die Investition von neuen Matrazen (2020) zusätzlich bezahlt.
Hof ist die größte Stadt im Nordosten Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.900. Die Stadt liegt an den drei Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwands eine interessante Kapitalanlage.
Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der den Vertrag kürzlich um weitere fünf Jahre verlängert hat – bis zum 30. Januar 2030 – mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992.
Der Arbeitsaufwand für das Gebäude ist sehr gering, da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und auch den Bewohnerwechsel selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls direkt vom Mieter bezahlt.
- 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume auf jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt).
- Die Kaltmiete für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende Januar 2030 auf 188.929,49 € p.a. festgeschrieben, zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
- Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer anstehenden Tiefgaragensanierung müssen anteilig ca. 980.000 € für die Sanierung eingeplant werden. Ein Ingenieurbüro hat bereits ein Gutachten erstellt, das eingesehen werden kann. Die Nachbarhäuser nutzen ebenfalls Stellplätze in der Tiefgarage, wodurch 40–50 % der Kosten auf das Studentenwohnheim entfallen. Der Kaufpreis ist aufgrund der Sanierungskosten verhandelbar.
- TG-Stellplätze werden einzeln vermietet; potenzielle Einnahmen ca. 10.000 € p.a. Aktuell sind die Stellplätze jedoch nicht aktiv vermietet.
- Die Wohnungen bestehen aus drei Wohngrößen (15,02 m², 15,69 m², 16,02 m²).
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist möbliert mit einem Bett oder Stockbett, Schreibtisch und Stühlen.
- Es gibt Fernseh- und Telefonanschlüsse in jedem Appartement.
- WLAN ist installiert und für alle Bewohner frei zugänglich.
- Rauchwarnmelder sind in allen Appartements installiert.
- Waschmaschinen und Trockner sind im Waschraum vorhanden.
- Hausmeisterservice vorhanden.
- Eine Brandmeldeanlage ist im gesamten Gebäude installiert.
- Das Studentenwohnheim liegt nur ca. 400 m vom Campus der Fachhochschule Hof entfernt. An der Hochschule studieren ca. 4.000 Studenten. Die Stadt Hof verzeichnet zudem einen starken Anstieg der Studierendenzahlen.
- Im Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit zwei Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. Aktuell werden bis Januar 2030 noch 100€ pro Monat für die Investition von neuen Matrazen (2020) zusätzlich bezahlt.
Hof ist die größte Stadt im Nordosten Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.900. Die Stadt liegt an den drei Bundesautobahnen A9 (Westen), A93 (Osten) und A72 (Norden).
Kosten
-
Kaufpreis3.450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr188.929,44 €
-
Käuferprovision4,00 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer110
-
Balkon21.00
-
Wohneinheiten110
-
Anzahl Parkflächen95
-
Wohnfläche (ca.)1.835 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.350 m²
-
Nutzfläche (ca.)310 m²
-
Anzahl Stellplätze95
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage95
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hof Deutschland (95028)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstr. 2,
95445 Bayreuth
95445 Bayreuth
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
00491776948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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