immobilie1-ID: 31100411 | Anbieter-ID: 1134
Leben, Arbeiten, Entfalten – Vielseitiges Haus mit Potenzial
420.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
925 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit rund 150 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Anbau von ca. 140 m² Nutzfläche. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit rund 150 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Anbau von ca. 140 m² Nutzfläche. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein weiteres Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie auch bei Regen bequem und trocken ins Haus gelangen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989).
Ein besonderes Plus ist der Anbau (ca. 140 m²), ursprünglich als Schreinerei (Bj. ca. 1970) errichtet. Derzeit als Lagerfläche vermietet – mit kurzfristig kündbarem Mietverhältnis – bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Büro oder auch separater Wohnbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein weiteres Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie auch bei Regen bequem und trocken ins Haus gelangen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989).
Ein besonderes Plus ist der Anbau (ca. 140 m²), ursprünglich als Schreinerei (Bj. ca. 1970) errichtet. Derzeit als Lagerfläche vermietet – mit kurzfristig kündbarem Mietverhältnis – bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Büro oder auch separater Wohnbereich.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit rund 150 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Anbau von ca. 140 m² Nutzfläche. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein weiteres Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie auch bei Regen bequem und trocken ins Haus gelangen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989).
Ein besonderes Plus ist der Anbau (ca. 140 m²), ursprünglich als Schreinerei (Bj. ca. 1970) errichtet. Derzeit als Lagerfläche vermietet – mit kurzfristig kündbarem Mietverhältnis – bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Büro oder auch separater Wohnbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein weiteres Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie auch bei Regen bequem und trocken ins Haus gelangen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989).
Ein besonderes Plus ist der Anbau (ca. 140 m²), ursprünglich als Schreinerei (Bj. ca. 1970) errichtet. Derzeit als Lagerfläche vermietet – mit kurzfristig kündbarem Mietverhältnis – bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Büro oder auch separater Wohnbereich.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)925 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis24.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Kulmbach Deutschland (95326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004992219463000
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
Erhalte neue Angebote per E-Mail