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immobilie1-ID: 32004445 | Anbieter-ID: 7444
" Ein Rückzugsort für die Familie" - Viel Platz und Potenzial in Haus und Garten
275.000 €
Kaufpreis
164,46 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt etwas erhöht, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Busdorf. Eingerahmt von einer Hecke wurde der große Garten pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet viel Platz...
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Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt etwas erhöht, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Busdorf. Eingerahmt von einer Hecke wurde der große Garten pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Ein Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und -möbel. Ein Hobbygärtner kann seinen Garten ganz nach seinen eigenen Ideen und Vorstellungen umgestalten und ihn so zu einem persönlichen Traumgarten machen. Die gepflasterte Auffahrt führt zur Garage im Keller sowie über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Der attraktive Grundriss im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur kleinen Süd-Westterrasse, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum unter 10 m² Größe. Im Eingangsbereich schützt ein Windfang vor Zugluft und führt in die Diele. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase auf dieser Ebene möglich ist. Über eine geschlossene Treppe aus Terrazzo gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde so ausgebaut, dass auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich ist. Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 72 m² und teilen sich wie folgt auf: ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines unter 10 m² groß ist, stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hält eine Garage, einen großen beheizten Hobby- sowie einen Abstellraum bereit. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hält eine Garage, einen großen beheizten Hobby- sowie einen Abstellraum bereit. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt etwas erhöht, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Busdorf. Eingerahmt von einer Hecke wurde der große Garten pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Ein Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und -möbel. Ein Hobbygärtner kann seinen Garten ganz nach seinen eigenen Ideen und Vorstellungen umgestalten und ihn so zu einem persönlichen Traumgarten machen. Die gepflasterte Auffahrt führt zur Garage im Keller sowie über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Der attraktive Grundriss im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur kleinen Süd-Westterrasse, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum unter 10 m² Größe. Im Eingangsbereich schützt ein Windfang vor Zugluft und führt in die Diele. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase auf dieser Ebene möglich ist. Über eine geschlossene Treppe aus Terrazzo gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde so ausgebaut, dass auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich ist. Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 72 m² und teilen sich wie folgt auf: ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines unter 10 m² groß ist, stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hält eine Garage, einen großen beheizten Hobby- sowie einen Abstellraum bereit. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hält eine Garage, einen großen beheizten Hobby- sowie einen Abstellraum bereit. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²1.672,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)873 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis11.08.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die auf einem 873 m² großen Grundstück stehende Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, erfordert allerdings einige Modernisierungsarbeiten. Die dunkelroten Klinkersteine korrespondieren hervorragend mit den dunklen Kunststofffenstern und den...
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Die auf einem 873 m² großen Grundstück stehende Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, erfordert allerdings einige Modernisierungsarbeiten. Die dunkelroten Klinkersteine korrespondieren hervorragend mit den dunklen Kunststofffenstern und den anthrazitfarbenen Betonsteinpfannen des Daches.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Fenster stammen teilweise aus dem Ursprungsjahr, die weiteren Fenster wurden im Laufe der 1980er/ 1990er Jahre ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Elektrik ist aus dem Baujahr, es sind aber getrennte Stromzähler für die jeweiligen Geschosse vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, in hellen Tönen zeitlos und modern gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefe Dusche mit schönen Glastrennwänden bietet Komfort in allen Lebensphasen. Die Ausstattung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers im Dachgeschoss versprüht den Charme der 70er Jahre.
Die Immobilie wird ohne Küchenausstattungen angeboten.
Alle Räume verfügen über viel Tageslicht, im Dachgeschoss wurden teilweise Holzvertäfelungen an Decken und Wänden angebracht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Terrazzo, Fliesen und Teppichboden.
Ein charmantes Objekt in attraktiver Lage, mit viel Potenzial und zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ideen und Fantasie, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Fenster stammen teilweise aus dem Ursprungsjahr, die weiteren Fenster wurden im Laufe der 1980er/ 1990er Jahre ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Elektrik ist aus dem Baujahr, es sind aber getrennte Stromzähler für die jeweiligen Geschosse vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, in hellen Tönen zeitlos und modern gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefe Dusche mit schönen Glastrennwänden bietet Komfort in allen Lebensphasen. Die Ausstattung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers im Dachgeschoss versprüht den Charme der 70er Jahre.
Die Immobilie wird ohne Küchenausstattungen angeboten.
Alle Räume verfügen über viel Tageslicht, im Dachgeschoss wurden teilweise Holzvertäfelungen an Decken und Wänden angebracht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Terrazzo, Fliesen und Teppichboden.
Ein charmantes Objekt in attraktiver Lage, mit viel Potenzial und zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ideen und Fantasie, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die auf einem 873 m² großen Grundstück stehende Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, erfordert allerdings einige Modernisierungsarbeiten. Die dunkelroten Klinkersteine korrespondieren hervorragend mit den dunklen Kunststofffenstern und den anthrazitfarbenen Betonsteinpfannen des Daches.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Fenster stammen teilweise aus dem Ursprungsjahr, die weiteren Fenster wurden im Laufe der 1980er/ 1990er Jahre ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Elektrik ist aus dem Baujahr, es sind aber getrennte Stromzähler für die jeweiligen Geschosse vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, in hellen Tönen zeitlos und modern gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefe Dusche mit schönen Glastrennwänden bietet Komfort in allen Lebensphasen. Die Ausstattung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers im Dachgeschoss versprüht den Charme der 70er Jahre.
Die Immobilie wird ohne Küchenausstattungen angeboten.
Alle Räume verfügen über viel Tageslicht, im Dachgeschoss wurden teilweise Holzvertäfelungen an Decken und Wänden angebracht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Terrazzo, Fliesen und Teppichboden.
Ein charmantes Objekt in attraktiver Lage, mit viel Potenzial und zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ideen und Fantasie, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Fenster stammen teilweise aus dem Ursprungsjahr, die weiteren Fenster wurden im Laufe der 1980er/ 1990er Jahre ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Elektrik ist aus dem Baujahr, es sind aber getrennte Stromzähler für die jeweiligen Geschosse vorhanden.
Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, in hellen Tönen zeitlos und modern gestaltet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefe Dusche mit schönen Glastrennwänden bietet Komfort in allen Lebensphasen. Die Ausstattung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers im Dachgeschoss versprüht den Charme der 70er Jahre.
Die Immobilie wird ohne Küchenausstattungen angeboten.
Alle Räume verfügen über viel Tageslicht, im Dachgeschoss wurden teilweise Holzvertäfelungen an Decken und Wänden angebracht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Terrazzo, Fliesen und Teppichboden.
Ein charmantes Objekt in attraktiver Lage, mit viel Potenzial und zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ideen und Fantasie, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Busdorf. Die Gemeinde ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig. In Busdorf gibt es eine Grundschule mit...
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Busdorf. Die Gemeinde ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig. In Busdorf gibt es eine Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag sowie einen Kindergarten. Betriebe des Handels und Handwerks, Dienstleistungsbetriebe sowie ein großer Supermarkt haben sich hier etabliert.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor. In der Wikingerzeit war dieser Landstrich ein außergewöhnliches Zeugnis der Handels- und Austauschbeziehungen zwischen Nord- und Ostsee sowie Nord- und Mitteleuropa. Ein Großteil des Danewerks eines alten Sperrwalls, liegt im Gemeindegebiet. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor. In der Wikingerzeit war dieser Landstrich ein außergewöhnliches Zeugnis der Handels- und Austauschbeziehungen zwischen Nord- und Ostsee sowie Nord- und Mitteleuropa. Ein Großteil des Danewerks eines alten Sperrwalls, liegt im Gemeindegebiet. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Busdorf. Die Gemeinde ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig. In Busdorf gibt es eine Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag sowie einen Kindergarten. Betriebe des Handels und Handwerks, Dienstleistungsbetriebe sowie ein großer Supermarkt haben sich hier etabliert.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor. In der Wikingerzeit war dieser Landstrich ein außergewöhnliches Zeugnis der Handels- und Austauschbeziehungen zwischen Nord- und Ostsee sowie Nord- und Mitteleuropa. Ein Großteil des Danewerks eines alten Sperrwalls, liegt im Gemeindegebiet. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben.
Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor. In der Wikingerzeit war dieser Landstrich ein außergewöhnliches Zeugnis der Handels- und Austauschbeziehungen zwischen Nord- und Ostsee sowie Nord- und Mitteleuropa. Ein Großteil des Danewerks eines alten Sperrwalls, liegt im Gemeindegebiet. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben.
Busdorf Busdorf Schleswig-Holstein Deutschland (24866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
004946219896360
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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