immobilie1-ID: 31650719 | Anbieter-ID: 1288
Top Anlageimmobilie in Vierlinden Brandenburg
1.590.000 €
Kaufpreis
2.379 m²
Gesamtfläche
2.088 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude (BJ 1987) – bestehend aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss, welches als Büro genutzt wird. Es sind insgesamt 25 Kfz-Stellplätze vorhanden.
Der Haupteingang des Bürogebäudes... mehr lesen
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Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude (BJ 1987) – bestehend aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss, welches als Büro genutzt wird. Es sind insgesamt 25 Kfz-Stellplätze vorhanden.
Der Haupteingang des Bürogebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes zur Straße Waldsiedlung Eichendamm hin und verfügt über eine zweckmäßige Eingangsüberdachung. Hier befindet sich ein kleines Foyer mit einem Empfangsbereich.
Die vertikale Erschließung aller Etagen des Bürogebäudes erfolgt über insgesamt 2 Treppenhäuser, welche sich auf der West- und Ostseite des Gebäudes befinden. Die Treppenläufe und die Podeste sind einheitlich mit Naturstein belegt. Beide Treppenhäuser sind tagesbelichtet. Die Treppenhauswände sind verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen. Zusätzlich besteht ein Edelstahlgeländer zur Absturzsicherung.
Das Erdgeschoss dient ausschließlich der Büronutzung, aufgeteilt in Einzel- und Zweiraumbüros. Jede Etage verfügt über einen großen Besprechungsraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Das Bürogebäude ist mit Einzelbüros und Mehrpersonenbüros gestaltet. Die Ausstattung ist als „gut“ zu bezeichnen. Die einzelnen Etagen sind Aufgrund der Anzahl und der Größenklasse der Sanitäranlagen sowie der Aufenthaltsräume jeweils separat vermietbar. Die Büro- und Fluraufteilung sowie die restlichen Raumaufteilungen vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck der Liegenschaft.
Die Immobilie ist komplett an öffentliche Hand langfristig vermietet. Eine Miete ist langfristig gesichert.
Der Haupteingang des Bürogebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes zur Straße Waldsiedlung Eichendamm hin und verfügt über eine zweckmäßige Eingangsüberdachung. Hier befindet sich ein kleines Foyer mit einem Empfangsbereich.
Die vertikale Erschließung aller Etagen des Bürogebäudes erfolgt über insgesamt 2 Treppenhäuser, welche sich auf der West- und Ostseite des Gebäudes befinden. Die Treppenläufe und die Podeste sind einheitlich mit Naturstein belegt. Beide Treppenhäuser sind tagesbelichtet. Die Treppenhauswände sind verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen. Zusätzlich besteht ein Edelstahlgeländer zur Absturzsicherung.
Das Erdgeschoss dient ausschließlich der Büronutzung, aufgeteilt in Einzel- und Zweiraumbüros. Jede Etage verfügt über einen großen Besprechungsraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Das Bürogebäude ist mit Einzelbüros und Mehrpersonenbüros gestaltet. Die Ausstattung ist als „gut“ zu bezeichnen. Die einzelnen Etagen sind Aufgrund der Anzahl und der Größenklasse der Sanitäranlagen sowie der Aufenthaltsräume jeweils separat vermietbar. Die Büro- und Fluraufteilung sowie die restlichen Raumaufteilungen vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck der Liegenschaft.
Die Immobilie ist komplett an öffentliche Hand langfristig vermietet. Eine Miete ist langfristig gesichert.
Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude (BJ 1987) – bestehend aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss, welches als Büro genutzt wird. Es sind insgesamt 25 Kfz-Stellplätze vorhanden.
Der Haupteingang des Bürogebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes zur Straße Waldsiedlung Eichendamm hin und verfügt über eine zweckmäßige Eingangsüberdachung. Hier befindet sich ein kleines Foyer mit einem Empfangsbereich.
Die vertikale Erschließung aller Etagen des Bürogebäudes erfolgt über insgesamt 2 Treppenhäuser, welche sich auf der West- und Ostseite des Gebäudes befinden. Die Treppenläufe und die Podeste sind einheitlich mit Naturstein belegt. Beide Treppenhäuser sind tagesbelichtet. Die Treppenhauswände sind verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen. Zusätzlich besteht ein Edelstahlgeländer zur Absturzsicherung.
Das Erdgeschoss dient ausschließlich der Büronutzung, aufgeteilt in Einzel- und Zweiraumbüros. Jede Etage verfügt über einen großen Besprechungsraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Das Bürogebäude ist mit Einzelbüros und Mehrpersonenbüros gestaltet. Die Ausstattung ist als „gut“ zu bezeichnen. Die einzelnen Etagen sind Aufgrund der Anzahl und der Größenklasse der Sanitäranlagen sowie der Aufenthaltsräume jeweils separat vermietbar. Die Büro- und Fluraufteilung sowie die restlichen Raumaufteilungen vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck der Liegenschaft.
Die Immobilie ist komplett an öffentliche Hand langfristig vermietet. Eine Miete ist langfristig gesichert.
Der Haupteingang des Bürogebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes zur Straße Waldsiedlung Eichendamm hin und verfügt über eine zweckmäßige Eingangsüberdachung. Hier befindet sich ein kleines Foyer mit einem Empfangsbereich.
Die vertikale Erschließung aller Etagen des Bürogebäudes erfolgt über insgesamt 2 Treppenhäuser, welche sich auf der West- und Ostseite des Gebäudes befinden. Die Treppenläufe und die Podeste sind einheitlich mit Naturstein belegt. Beide Treppenhäuser sind tagesbelichtet. Die Treppenhauswände sind verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen. Zusätzlich besteht ein Edelstahlgeländer zur Absturzsicherung.
Das Erdgeschoss dient ausschließlich der Büronutzung, aufgeteilt in Einzel- und Zweiraumbüros. Jede Etage verfügt über einen großen Besprechungsraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Das Bürogebäude ist mit Einzelbüros und Mehrpersonenbüros gestaltet. Die Ausstattung ist als „gut“ zu bezeichnen. Die einzelnen Etagen sind Aufgrund der Anzahl und der Größenklasse der Sanitäranlagen sowie der Aufenthaltsräume jeweils separat vermietbar. Die Büro- und Fluraufteilung sowie die restlichen Raumaufteilungen vermitteln einen freundlichen Gesamteindruck der Liegenschaft.
Die Immobilie ist komplett an öffentliche Hand langfristig vermietet. Eine Miete ist langfristig gesichert.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
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Kaufpreis pro m²668,35 €
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Kaufpreisfaktor12,61-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr126.120 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1987
-
Anzahl Parkflächen25
-
Gesamtfläche (ca.)2.379 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.088 m²
-
BadBad mit Fenster, Pissoir
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Anzahl Stellplätze25
-
Stellplatz25
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenKunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,94 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15
-
Ernergiekennwert Wärme60
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nach Angabe des Auftraggebers sind seit Erstellung im Jahre 1987 sind folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Fertigstellung durchgeführt:
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume,... mehr lesen
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume,... mehr lesen
Nach Angabe des Auftraggebers sind seit Erstellung im Jahre 1987 sind folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Fertigstellung durchgeführt:
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz,
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Außenbereich mit Parkplätzen, Toren und Rasenflächen
- Stromanschluss neu
- Gasanschluss neu
- Fenster und Eingangstüren neu
- Heizung und Heizkörper neu auch im 2. OG
2019 Dach
- Wärmedämmung 160mm und mit Polymerbitumen eingedeckt, Giebelseitige Abschlüsse mit Titan Zinkblech verblendet, Dachrinnen und Fallrohre neu
- Lichtkuppeln neu
2020 2. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Fenster neu
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz,
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Außenbereich mit Parkplätzen, Toren und Rasenflächen
- Stromanschluss neu
- Gasanschluss neu
- Fenster und Eingangstüren neu
- Heizung und Heizkörper neu auch im 2. OG
2019 Dach
- Wärmedämmung 160mm und mit Polymerbitumen eingedeckt, Giebelseitige Abschlüsse mit Titan Zinkblech verblendet, Dachrinnen und Fallrohre neu
- Lichtkuppeln neu
2020 2. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Fenster neu
Nach Angabe des Auftraggebers sind seit Erstellung im Jahre 1987 sind folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Fertigstellung durchgeführt:
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz,
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Außenbereich mit Parkplätzen, Toren und Rasenflächen
- Stromanschluss neu
- Gasanschluss neu
- Fenster und Eingangstüren neu
- Heizung und Heizkörper neu auch im 2. OG
2019 Dach
- Wärmedämmung 160mm und mit Polymerbitumen eingedeckt, Giebelseitige Abschlüsse mit Titan Zinkblech verblendet, Dachrinnen und Fallrohre neu
- Lichtkuppeln neu
2020 2. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Fenster neu
2016 EG und 1. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz,
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Außenbereich mit Parkplätzen, Toren und Rasenflächen
- Stromanschluss neu
- Gasanschluss neu
- Fenster und Eingangstüren neu
- Heizung und Heizkörper neu auch im 2. OG
2019 Dach
- Wärmedämmung 160mm und mit Polymerbitumen eingedeckt, Giebelseitige Abschlüsse mit Titan Zinkblech verblendet, Dachrinnen und Fallrohre neu
- Lichtkuppeln neu
2020 2. OG
- Innenausbau komplett neu, Büros, Toiletten, Waschräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Treppen, Geländer, Böden, Sonnenschutz
- Jalousien an der Südseite des Gebäudes
- Fenster neu
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diedersdorf OT Vierlinden
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
Der Ort liegt an... mehr lesen
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
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Diedersdorf OT Vierlinden
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
Der Ort liegt an der Bundesstraße 1 südwestlich von Seelow, die Berlin mit der Polnischen Grenze verbindet. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Seenkette des Platkower Mühlenfließes / Heidelandschaft Worin, der Platkower Mühlenfließ, hier zumeist nur Fließ genannt, durchströmt den Ort. Er durchfließt im Ort den Halbesee und ist über Gräben auch mit dem Weinbergsee verbunden. Die Bundesstraße 1, ist zugleich Hauptstraße des 300-Seelen- Dorfes. Berlin ist ca. 60 km entfernt, über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin.
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
Der Ort liegt an der Bundesstraße 1 südwestlich von Seelow, die Berlin mit der Polnischen Grenze verbindet. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Seenkette des Platkower Mühlenfließes / Heidelandschaft Worin, der Platkower Mühlenfließ, hier zumeist nur Fließ genannt, durchströmt den Ort. Er durchfließt im Ort den Halbesee und ist über Gräben auch mit dem Weinbergsee verbunden. Die Bundesstraße 1, ist zugleich Hauptstraße des 300-Seelen- Dorfes. Berlin ist ca. 60 km entfernt, über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin.
Diedersdorf OT Vierlinden
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
Der Ort liegt an der Bundesstraße 1 südwestlich von Seelow, die Berlin mit der Polnischen Grenze verbindet. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Seenkette des Platkower Mühlenfließes / Heidelandschaft Worin, der Platkower Mühlenfließ, hier zumeist nur Fließ genannt, durchströmt den Ort. Er durchfließt im Ort den Halbesee und ist über Gräben auch mit dem Weinbergsee verbunden. Die Bundesstraße 1, ist zugleich Hauptstraße des 300-Seelen- Dorfes. Berlin ist ca. 60 km entfernt, über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin.
Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Vierlinden im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ortsteil besteht heute aus den bewohnten Gemeindeteilen Diedersdorf und Waldsiedlung.
Geographische Lage
Der Ort liegt an der Bundesstraße 1 südwestlich von Seelow, die Berlin mit der Polnischen Grenze verbindet. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Seenkette des Platkower Mühlenfließes / Heidelandschaft Worin, der Platkower Mühlenfließ, hier zumeist nur Fließ genannt, durchströmt den Ort. Er durchfließt im Ort den Halbesee und ist über Gräben auch mit dem Weinbergsee verbunden. Die Bundesstraße 1, ist zugleich Hauptstraße des 300-Seelen- Dorfes. Berlin ist ca. 60 km entfernt, über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin.
Vierlinden Brandenburg Deutschland (15306)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jean-Frederic Janßen
Janßen & Cie.Real Estate GmbH
Lindemannstraße 90-92,
40237 Düsseldorf
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Lindemannstraße 90-92 ,
40237 Düsseldorf
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+49 211 98 96 95 0
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Lindemannstraße 90-92 ,
40237 Düsseldorf
40237 Düsseldorf
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