immobilie1-ID: 30088493 | Anbieter-ID: 2712254
Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garten und Carport in ruhiger Wohngegend
394.000 €
Kaufpreis
126,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 126,71 m² Wohnfläche in einem 5 Parteien Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Büsum. das Haus wurde stetig renoviert und zum Teil saniert. Das Zentrum von Büsum erreichen Sie...
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Diese großzügige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 126,71 m² Wohnfläche in einem 5 Parteien Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Büsum. das Haus wurde stetig renoviert und zum Teil saniert. Das Zentrum von Büsum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Hier finden Sie in der belebten Alleestraße diverse Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kürzlich sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Büsumer Strand sind hier angesiedelt. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 126,71 m² Wohnfläche und bietet neben 2 Schlafzimmern eine separate, moderne Küche mit Zugang zu einer der zwei Terrassen. Des Weiteren befinden sich zwei Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur zweiten Terrasse in der Wohnung. Zudem gehört ein großer Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen zu der Wohnung. Dieser wird derzeit auch als Wintergarten genutzt und bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse. Ein Abstellraum mit Teilkeller angrenzend an die Küche vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum in einem separaten Gebäude und ein KFZ-Stellplatz. Die Terrassen wurden kürzlich neu angelegt und sind auf den Bildern nicht in dem neuen Zustand zu sehen.
Eine Photovoltaik-Anlage speist zur Zeit ca. 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch. Kurzfristiges Ziel ist 100% Eigenverbrauch mittels einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 126,71 m² Wohnfläche und bietet neben 2 Schlafzimmern eine separate, moderne Küche mit Zugang zu einer der zwei Terrassen. Des Weiteren befinden sich zwei Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur zweiten Terrasse in der Wohnung. Zudem gehört ein großer Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen zu der Wohnung. Dieser wird derzeit auch als Wintergarten genutzt und bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse. Ein Abstellraum mit Teilkeller angrenzend an die Küche vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum in einem separaten Gebäude und ein KFZ-Stellplatz. Die Terrassen wurden kürzlich neu angelegt und sind auf den Bildern nicht in dem neuen Zustand zu sehen.
Eine Photovoltaik-Anlage speist zur Zeit ca. 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch. Kurzfristiges Ziel ist 100% Eigenverbrauch mittels einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese großzügige, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 126,71 m² Wohnfläche in einem 5 Parteien Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Büsum. das Haus wurde stetig renoviert und zum Teil saniert. Das Zentrum von Büsum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Hier finden Sie in der belebten Alleestraße diverse Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kürzlich sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Büsumer Strand sind hier angesiedelt. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 126,71 m² Wohnfläche und bietet neben 2 Schlafzimmern eine separate, moderne Küche mit Zugang zu einer der zwei Terrassen. Des Weiteren befinden sich zwei Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur zweiten Terrasse in der Wohnung. Zudem gehört ein großer Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen zu der Wohnung. Dieser wird derzeit auch als Wintergarten genutzt und bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse. Ein Abstellraum mit Teilkeller angrenzend an die Küche vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum in einem separaten Gebäude und ein KFZ-Stellplatz. Die Terrassen wurden kürzlich neu angelegt und sind auf den Bildern nicht in dem neuen Zustand zu sehen.
Eine Photovoltaik-Anlage speist zur Zeit ca. 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch. Kurzfristiges Ziel ist 100% Eigenverbrauch mittels einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 126,71 m² Wohnfläche und bietet neben 2 Schlafzimmern eine separate, moderne Küche mit Zugang zu einer der zwei Terrassen. Des Weiteren befinden sich zwei Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur zweiten Terrasse in der Wohnung. Zudem gehört ein großer Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen zu der Wohnung. Dieser wird derzeit auch als Wintergarten genutzt und bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse. Ein Abstellraum mit Teilkeller angrenzend an die Küche vervollständigen die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum in einem separaten Gebäude und ein KFZ-Stellplatz. Die Terrassen wurden kürzlich neu angelegt und sind auf den Bildern nicht in dem neuen Zustand zu sehen.
Eine Photovoltaik-Anlage speist zur Zeit ca. 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch. Kurzfristiges Ziel ist 100% Eigenverbrauch mittels einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
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Kosten
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Kaufpreis394.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)126,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
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