immobilie1-ID: 31740473 | Anbieter-ID: 2712529
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche unweit Büsums zu verkaufen
114.000 €
Kaufpreis
52,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten... mehr lesen
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Diese komfortable 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 178,22 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2081.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Auf insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtduschbad.
Der ca. 21,30 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz und grenzt unmittelbar an die gepflegte Einbauküche an.
Ein separater Abstellraum, erreichbar durch das Badezimmer rundet das Angebot ab.
Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2023 neu verbaut. Die Velux-Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im 2.ten Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 12,12 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € pro Monat.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 178,22 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2081.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Auf insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtduschbad.
Der ca. 21,30 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz und grenzt unmittelbar an die gepflegte Einbauküche an.
Ein separater Abstellraum, erreichbar durch das Badezimmer rundet das Angebot ab.
Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2023 neu verbaut. Die Velux-Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im 2.ten Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 12,12 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € pro Monat.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Westerdeichstrich.
Das Wohngebäude mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 178,22 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2081.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Auf insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtduschbad.
Der ca. 21,30 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz und grenzt unmittelbar an die gepflegte Einbauküche an.
Ein separater Abstellraum, erreichbar durch das Badezimmer rundet das Angebot ab.
Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2023 neu verbaut. Die Velux-Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im 2.ten Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 12,12 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € pro Monat.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 178,22 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2081.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrtminuten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, welcher sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Auf insgesamt ca. 52,86 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtduschbad.
Der ca. 21,30 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz und grenzt unmittelbar an die gepflegte Einbauküche an.
Ein separater Abstellraum, erreichbar durch das Badezimmer rundet das Angebot ab.
Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2023 neu verbaut. Die Velux-Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im 2.ten Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 12,12 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 € pro Monat.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis114.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)52,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis02.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Westerdeichstrich Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
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