immobilie1-ID: 32138747 | Anbieter-ID: 2712557
Sonne, Meer, Büsum – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in bester Lage
249.000 €
Kaufpreis
44,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Süd-Westbalkon mit Meerblick und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Büsum.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt... mehr lesen
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Süd-Westbalkon mit Meerblick und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Büsum.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44,65 m², wobei 50 Prozent (3,44 m²) des ca. 6,9 m² großen Balkons in der Fläche enthalten sind. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist ideal: in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig, gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Deich, Zentrum und Hauptstrand entfernt. Das beliebte Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Schwimmbad „Meerzeit“, der Kurpark und die Familienlagune liegen in bequemer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie mehrere Cafés. Die kurzen Wege zum Badestrand, zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hervorragende Lage der Wohnung.
Über den Fahrstuhl der Wohnanlage gelangen Sie bequem in die vierte Etage und damit zum Eingangsbereich der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 21,85 m² und bietet durch das bodentiefe Fensterelement einen schönen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Büsum bis hin zum Meer.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Keller der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Durch die attraktive Lage in Deichnähe, die kurzen Wege zum Zentrum und die ruhige Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie, als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsaussichten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 222,00 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44,65 m², wobei 50 Prozent (3,44 m²) des ca. 6,9 m² großen Balkons in der Fläche enthalten sind. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist ideal: in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig, gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Deich, Zentrum und Hauptstrand entfernt. Das beliebte Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Schwimmbad „Meerzeit“, der Kurpark und die Familienlagune liegen in bequemer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie mehrere Cafés. Die kurzen Wege zum Badestrand, zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hervorragende Lage der Wohnung.
Über den Fahrstuhl der Wohnanlage gelangen Sie bequem in die vierte Etage und damit zum Eingangsbereich der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 21,85 m² und bietet durch das bodentiefe Fensterelement einen schönen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Büsum bis hin zum Meer.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Keller der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Durch die attraktive Lage in Deichnähe, die kurzen Wege zum Zentrum und die ruhige Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie, als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsaussichten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 222,00 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Süd-Westbalkon mit Meerblick und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Büsum.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44,65 m², wobei 50 Prozent (3,44 m²) des ca. 6,9 m² großen Balkons in der Fläche enthalten sind. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist ideal: in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig, gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Deich, Zentrum und Hauptstrand entfernt. Das beliebte Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Schwimmbad „Meerzeit“, der Kurpark und die Familienlagune liegen in bequemer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie mehrere Cafés. Die kurzen Wege zum Badestrand, zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hervorragende Lage der Wohnung.
Über den Fahrstuhl der Wohnanlage gelangen Sie bequem in die vierte Etage und damit zum Eingangsbereich der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 21,85 m² und bietet durch das bodentiefe Fensterelement einen schönen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Büsum bis hin zum Meer.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Keller der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Durch die attraktive Lage in Deichnähe, die kurzen Wege zum Zentrum und die ruhige Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie, als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsaussichten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 222,00 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44,65 m², wobei 50 Prozent (3,44 m²) des ca. 6,9 m² großen Balkons in der Fläche enthalten sind. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten, das im Jahr 1984 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist ideal: in zweiter Reihe und somit angenehm ruhig, gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Deich, Zentrum und Hauptstrand entfernt. Das beliebte Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Schwimmbad „Meerzeit“, der Kurpark und die Familienlagune liegen in bequemer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie mehrere Cafés. Die kurzen Wege zum Badestrand, zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hervorragende Lage der Wohnung.
Über den Fahrstuhl der Wohnanlage gelangen Sie bequem in die vierte Etage und damit zum Eingangsbereich der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 21,85 m² und bietet durch das bodentiefe Fensterelement einen schönen Lichteinfall sowie den direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Büsum bis hin zum Meer.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Keller der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Durch die attraktive Lage in Deichnähe, die kurzen Wege zum Zentrum und die ruhige Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als selbstgenutzte Ferienimmobilie, als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsaussichten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 222,00 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat222 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten50
-
Wohnfläche (ca.)44,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
mehr lesen
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Alida Schallhorn
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992154
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
04834 99251
Erhalte neue Angebote per E-Mail