immobilie1-ID: 32315565 | Anbieter-ID: 2712564-1
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Büsum – nur wenige Minuten vom Deich entfernt
259.000 €
Kaufpreis
45,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Eigenland verbindet nordisches Wohngefühl mit maritimem Flair. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996 und bietet dank ihrer Lage nur wenige Schritte...
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Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Eigenland verbindet nordisches Wohngefühl mit maritimem Flair. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996 und bietet dank ihrer Lage nur wenige Schritte hinter dem Deich den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Meer und kurze Wege schätzen.
In nur zwei Minuten erreicht man den Deich, das Meer ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Damit verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die Nähe zur Nordsee mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Über einen separaten Eingang erreicht man den großzügigen Flurbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe, die attraktive Lage und die Nähe zum Wasser bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Kombination aus Erholungswert und Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 290,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In nur zwei Minuten erreicht man den Deich, das Meer ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Damit verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die Nähe zur Nordsee mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Über einen separaten Eingang erreicht man den großzügigen Flurbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe, die attraktive Lage und die Nähe zum Wasser bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Kombination aus Erholungswert und Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 290,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Eigenland verbindet nordisches Wohngefühl mit maritimem Flair. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996 und bietet dank ihrer Lage nur wenige Schritte hinter dem Deich den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Meer und kurze Wege schätzen.
In nur zwei Minuten erreicht man den Deich, das Meer ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Damit verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die Nähe zur Nordsee mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Über einen separaten Eingang erreicht man den großzügigen Flurbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe, die attraktive Lage und die Nähe zum Wasser bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Kombination aus Erholungswert und Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 290,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In nur zwei Minuten erreicht man den Deich, das Meer ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Damit verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die Nähe zur Nordsee mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Über einen separaten Eingang erreicht man den großzügigen Flurbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe, die attraktive Lage und die Nähe zum Wasser bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Kombination aus Erholungswert und Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 290,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)45,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
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