immobilie1-ID: 32315611 | Anbieter-ID: 2712565-2
Charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss auf Eigenland in zentraler Lage von Büsum
239.000 €
Kaufpreis
45,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur zwei Minuten erreicht man den Deich – die Nordsee ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit vereint diese Wohnung in idealer Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein separater Eingang zur Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca.290,00 € pro Monat.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur zwei Minuten erreicht man den Deich – die Nordsee ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit vereint diese Wohnung in idealer Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein separater Eingang zur Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca.290,00 € pro Monat.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur zwei Minuten erreicht man den Deich – die Nordsee ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit vereint diese Wohnung in idealer Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein separater Eingang zur Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca.290,00 € pro Monat.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur zwei Minuten erreicht man den Deich – die Nordsee ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit vereint diese Wohnung in idealer Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein separater Eingang zur Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca.290,00 € pro Monat.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)45,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
mehr lesen
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
00494834992151
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
04834 99251
Erhalte neue Angebote per E-Mail