immobilie1-ID: 32315653 | Anbieter-ID: 2712566-3
2-Zimmer-Wohnung auf Eigenland in Büsum – gepflegt, zentral und nah am Meer
239.000 €
Kaufpreis
53,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen,... mehr lesen
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Nordsee ist in rund zwei Minuten erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und dem malerischen Hafen liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. So verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Die Wohnfläche von rund 53 m² ist effizient geschnitten und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Westterrasse, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft – das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der Nähe zur Nordsee bietet sie eine überzeugende Kombination aus Erholungswert, Komfort und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Nordsee ist in rund zwei Minuten erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und dem malerischen Hafen liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. So verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Die Wohnfläche von rund 53 m² ist effizient geschnitten und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Westterrasse, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft – das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der Nähe zur Nordsee bietet sie eine überzeugende Kombination aus Erholungswert, Komfort und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.
Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Nordsee ist in rund zwei Minuten erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und dem malerischen Hafen liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. So verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Die Wohnfläche von rund 53 m² ist effizient geschnitten und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Westterrasse, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft – das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der Nähe zur Nordsee bietet sie eine überzeugende Kombination aus Erholungswert, Komfort und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Nordsee ist in rund zwei Minuten erreichbar, das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und dem malerischen Hafen liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. So verbindet diese Wohnung auf ideale Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Die Wohnfläche von rund 53 m² ist effizient geschnitten und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Westterrasse, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft – das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank ihrer überschaubaren Größe, der attraktiven Lage und der Nähe zur Nordsee bietet sie eine überzeugende Kombination aus Erholungswert, Komfort und solidem Vermietungspotenzial.
Eine kompakte und charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Büsum – ideal als Rückzugsort an der Küste oder als rentable Ferienimmobilie.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)53,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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