immobilie1-ID: 32315661 | Anbieter-ID: 2712567-4
Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Ihr Rückzugsort an der Nordsee
239.000 €
Kaufpreis
53,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In bevorzugter Lage von Büsum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland. Die...
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In bevorzugter Lage von Büsum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Nordsee – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung harmonisch ineinandergreifen.
Die rund 53,26 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Der ca. 26,45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad ergänzen den Grundriss und sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert veräußert – das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Durch ihre attraktive Lage, die Nähe zur Nordsee und die kompakte Größe bietet sie eine ideale Verbindung aus Erholungswert, Komfort und solider Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die rund 53,26 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Der ca. 26,45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad ergänzen den Grundriss und sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert veräußert – das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Durch ihre attraktive Lage, die Nähe zur Nordsee und die kompakte Größe bietet sie eine ideale Verbindung aus Erholungswert, Komfort und solider Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In bevorzugter Lage von Büsum, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Nordsee – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung harmonisch ineinandergreifen.
Die rund 53,26 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Der ca. 26,45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad ergänzen den Grundriss und sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert veräußert – das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Durch ihre attraktive Lage, die Nähe zur Nordsee und die kompakte Größe bietet sie eine ideale Verbindung aus Erholungswert, Komfort und solider Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die rund 53,26 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Der ca. 26,45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung, die zu einem sonnigen Frühstück im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in das gepflegte Umfeld bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad ergänzen den Grundriss und sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
Das Objekt wird vollständig möbliert veräußert – das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Durch ihre attraktive Lage, die Nähe zur Nordsee und die kompakte Größe bietet sie eine ideale Verbindung aus Erholungswert, Komfort und solider Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)53,26 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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00494834992151
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
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